租写字楼

上海租写字楼是目前上海市最热门的需求之一，随着城市发展和经济的增长，越来越多的企业需要寻找一个能够满足办公场所要求的写字楼。租用写字楼不仅方便快捷，而且避免了企业的固定投资，大大缩小了企业的经济风险，因此在市场上有着非常广泛的适用群体。

上海租写字楼市场包括高档、中档和低档三种类型的写字楼，不同类型的写字楼提供的配套设施和服务略有不同，供用户选择。高档写字楼位于上海市中心商业区或金融区，提供高质量的建筑和管理服务以及商业配套设施，中档和低档的写字楼则更多地坐落在非核心商圈，按照楼宇的情况不同，提供不同程度的支持和简单的餐饮服务。

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上海租写字楼的租金水平如何？

随着经济的发展和市场的需求，写字楼作为商务办公的标志性建筑在各大城市掀起建设热潮。作为中国最具商业气息的城市之一，上海写字楼市场的火爆程度更是不言而喻。那么，上海租写字楼的租金水平到底如何呢？下面就让我们来了解一下！

1、写字楼租金水平受多重因素影响

需要了解的是，写字楼租金水平并非一成不变的定值，而是会受到多重因素的影响。从最基本的角度来看，房地产市场的行情就是决定写字楼租金水平的关键因素之一。如果市场需求旺盛，竞争激烈，那么写字楼的租金水平往往会相应上涨；反之则会下降。

在选择写字楼区域时也要考虑周边配套以及交通便利程度的因素。一般而言，商圈内的写字楼租金较高，优越的立地条件会直接带动写字楼租金提升；而离市中心较远的区域，租金则相对较低。

2、上海各区租金水平悬殊

上海地域范围广阔，自然也会出现不同区域的写字楼租金水平差异。当下，上海核心商务区的周边区域以及市内主要的经济发展区的写字楼租金水平，处于整个上海写字楼市场的最高峰。

其中，浦东新区的陆家嘴金融区以及静安区的上海西路商圈等地的写字楼租金不断攀升。浦东写字楼租金约为12-15元/月/平方米，而静安区的写字楼租金则要更高，一般在27-29元/月/平方米左右。相比之下，闸北、虹口等区写字楼租金则相对合理，每月每平方米约在6元左右。

3、旧楼与新楼租金水平不同

在选择写字楼租赁对象时，还需要考虑到楼宇的具体情况。一般来说，新楼和旧楼的租金水平是有所不同的。

相对而言，新楼的配套设备更加完善、建筑设计更为现代化，可以更好地满足租户的需求，因此其租金价格也更高。当下，新建写字楼每平方米的租金价格一般在10-20元之间。而具有较强市场竞争力的旧楼写字楼租金水平在6-8元之间，因此也受到了中小企业以及创业公司的青睐。

4、写字楼租赁期限会影响租金水平

在选择写字楼租赁周期时，也应该视自身企业情况而定，并注意写字楼租金水平与租期的关系。通常来说，租期越长写字楼租金水平会相对更低。因此，为了最大程度地降低企业成本，租期长达半年、一年或一年以上的写字楼租金水平相对会更亲民。

有哪些上海租写字楼的热门区域？

随着不断发展，上海已成为中国最重要的经济中心之一，许多企业都选择在这里落户。而租赁写字楼已成为许多公司入驻上海的首选，然而上海这么大，哪些地区适合租赁办公空间呢？本文将为您介绍上海租写字楼的热门区域。

1. 徐汇区

徐汇区是上海市的核心商业区之一，拥有众多高档写字楼，也是上海最热门的租赁写字楼的地区之一。在徐汇区租赁办公室的好处是企业可以享受到非常完善的配套设施，包括各种餐饮、住宿和娱乐场所等等。徐汇区还有许多公园和绿地，令人们工作之余可以得到很好的放松。

值得一提的是，徐汇区还拥有上海最著名的商业街——徐家汇商圈。企业在这里租赁写字楼，不仅可以大大提高企业形象，还可以轻松招揽客户。

2. 浦东新区

浦东新区是上海市发展最为迅速的地区之一，是中国最重要的经济中心。在这里租赁写字楼的好处是，可以与众多知名企业互相交流，受益于当地完善的商业配套和交通便利。浦东新区的房租相对于其他地区较低，对于创业公司和小型企业来说，租赁写字楼可以节约不少成本。

值得注意的是，浦东新区距离上海浦东机场和上海虹桥机场均有较短的路程，这也使得商务交流变得更加便利。

3. 静安区

静安区是上海市区域中心地带中部，拥有大批写字楼、科技园、企业总部等，是上海最为繁华的区域之一。在这里租赁写字楼的好处是可享受到良好的商业氛围和高质量的办公环境，适合各类企业入驻。静安区还有许多历史悠久的建筑和文化景点，前往游玩可以放松身心，增加工作的效率。

静安区是上海市最为便利的地段之一，紧邻上海火车站，想要前往上海其他地区和全国各地都非常方便。

4. 虹口区

虹口区是上海市东北部的中心商业区之一，位于黄浦江畔，是上海的重要交通枢纽。在虹口区租赁写字楼的好处是环境安静，交通便利。虹口区有很多美丽的公园和江边景观，使得办公环境更加宜人和舒适。

虹口区也是一个拥有悠久历史的地方，有许多名胜古迹和文化遗址，企业可以在这里举办各类活动，可谓价值连城。

可以在哪些网站上找到上海租写字楼的信息？

如果你是一位企业主，想要在上海开展自己的事业，那么租一份适合自身公司需要的写字楼办公室会是一个不错的选择。写字楼集聚在浦东、黄浦、徐汇、静安、虹口等区域，所以选择网站进行租赁信息的查询也是比较明智的。

一、房天下

房天下这个网站集结了全国的出租房屋信息，所以在这里也能够找到一些上海的写字楼信息。除了上班营业时间可以在线咨询客服外，其它时间也可以通过发布委托找到一些相对比较适合自己需要的写字楼空间。

房天下提供了多种方式让人搜索到自己需要的租赁信息，除了可以依据地理位置选择外，也提供可以按照总价、面积大小、写字楼楼龄等对房源进行筛选，这样就可以更快速地寻找到适合自己的租赁空间。

二、蛋壳公寓

和其他写字楼租赁平台不同，蛋壳公寓主要侧重于共享写字楼。如果你是有一个小型团队的小型初创公司，可能正好可以找到适合你团队规模的租赁空间。

蛋壳公寓拥有众多的写字楼在上海市区，目前已经涵盖了浦东、徐汇等各类区域。在这个网站上还提供租金分期付款，还可以免费使用会议室等服务，适合新创公司入驻。

三、链家网

链家网是一个按照区县进行分类的房产中介网站，在其网站上可以找到各类写字楼信息。除了上海市内的写字楼外，还包括临近的江苏、上海、湖州、温州等省份城市的租赁信息。

在链家的网站上进行写字楼的筛选，可以选择价格范围、面积大小、入驻时间、写字楼楼龄，还可以根据每日的实际更新情况来筛选所有的租赁房源。这样就可以保证我们在寻找写字楼空间时不会错失任何机会。

四、58同城

人们都知道的是，58同城是一个综合性网站，主要涵盖了各种租赁信息和二手丢失物品等。因此，在这个网站上也可以找到各类写字楼，而且发现写字楼的可能性比那些大型写字楼网络平台还要更高。

58同城平台上的写字楼比较广泛，绝大多数倾向于在大型写字楼里面，而且lg42和pg44写字楼是当地非常合适的写字楼之一。如果选择在58同城上进行租赁信息的搜索，需要先选择好地理位置，然后再根据实际情况选择对应的租赁房源。

五、安居客

安居客是集合了多家小型房产公司出租信息的综合信息平台，上海市内的写字楼信息也很全面。安居客平台上的写字楼与链家网应该算是类似的，所以我们在网站上也可以快速筛选出合规条件的租赁空间。

安居客与全国各类写字楼开发商都有着紧密联系，提供安装电信、上网等后期的服务。所以值得一提的是，在这个网站上租赁写字楼也会感到更为安心。

对于在上海租写字楼的企业来说，选择办公之家无疑是一个非常不错的选择。作为一家提供优质写字楼租赁服务的品牌，办公之家积累了丰富的经验，并以具有竞争力的价格，提供了优质、实用、舒适的工作环境。办公之家在办公场所的设施设备、安保管理、及维修改造等方面巨大的投入，更让租户肆无忌惮地专注于自己的本职工作。因此，选择办公之家的租户不仅可以享受高品质的服务和充足的空间，更能感受到这个品牌注重用户需求的想法。

作为这个城市优秀的写字楼品牌之一，办公之家为在上海租写字楼的企业提供了保障和支持。办公之家将以百分之百的诚信优化自已的产品，并在不断创新和改进中引领整个行业的不断升级，并继续扩大其在上海市内外的规模及采用最先流的管理与操作模式不断强化内部管理执行的执行力。相信在未来的发展中，办公之家将会更好的满足企业对写字楼的需求，不断创造出耀眼的成就。