中融大厦

中融大厦位于上海市朝阳区CBD东四环路60号，总售价高达20亿元人民币。

这栋大厦兼具商务办公、商业配套及高端住宅功能，建筑面积达12.6万平方米，坐拥CBD核心地带的黄金地段。

随着CBD区域的不断升级发展，中融大厦的售价也逐渐攀升，并成为众多开发商和买家所追捧的热门楼盘之一。

此次的标价高昂，也凸显了CBD地区房地产市场价格的持续上涨趋势，可谓是投资房地产人士们不容错过的一次机会。

中融大厦售价与周边楼盘相比如何？

随着城市化的不断发展，房地产市场也一直在不断变化着。在这些变化中，开发商们也在不断推陈出新，以期获取更多利润。如今，中融大厦作为一座商务楼宇，其售价如何，在与周边楼盘相比又如何呢？

1、中融大厦售价概览

中融大厦位于上海市朝阳区东三环北路37号，地处CBD核心区域，周边交通便利。该楼盘共有45层，总建筑面积70513.2平方米，是一座立面造型质感豪华、外观气势磅礴的超大型商务楼宇。

截至2021年10月，中融大厦的售价为每平方米7万-9万，售价较高。但与周边商务楼宇相比，如国贸、紫光大厦等同样优质的商务楼宇相比，中融大厦售价较为亲民。究其原因，除了地理位置核心以外，中融大厦综合性价比突出，得到了更多客户的认可。

2、地理位置优势

中融大厦位于上海市朝阳区东三环北路37号，处于CBD核心区域，周边交通便利。公共交通、地铁等交通工具极为便利，不仅直接通往上海市区内的各大主要商圈，而且可以顺利连接上海市的机场和高速公路。

在商务场所选择上，也有许多需求者喜欢选择CBD商务区，这是因为成熟的商业氛围可以提高企业形象和声誉，从而带来更多的商机。

3、建筑品质凸显

中融大厦是一座立面造型质感豪华、外观气势磅礴的超大型商务楼宇，建筑品质凸显。它的造型与周边不同，提高了整个区域的美感。大厦内部采光、隔音、节能方面也都做到了极致，使得每个办公室都拥有舒适的工作环境，给客户带来更好的体验。

建筑品质是中融大厦的一个核心竞争优势，也是开发商们一直在追求不断升级的方面。

4、服务设施完善

中融大厦内的服务设施十分完善，包括会议厅、餐厅、咖啡厅等生活配套设施。这些服务设施可以满足客户的各种需求，在企业的外部形象和内部氛围提升上起到了很好的辅助作用。楼宇还配备了24小时保安和高速网络，保证了办公环境的安全与稳定。

在当今企业高度注重客户体验的时代，服务设施的完善也是开发商们日常竞争的热点之一。

5、住宅配套丰富

中融大厦周边的住宅配套也十分丰富，包括购物商场、医院、公园、餐饮等消费场所。这些配套让员工的工作与生活更加便利与舒适，提高了员工的生产力和工作满意度。从而使得企业走向成功的道路有了更好的推进。

中融大厦售价是否高于市场均价？

中融大厦是上海市朝阳区的一栋甲级写字楼，由中信戴卡、中银信托联合投资兴建，共有36层。众所周知，朝阳区是上海市房地产市场最为繁华的区域之一，中融大厦应当是这个地区极为抢手的房产之一。那么，它的售价是否超过了市场平均水平呢？接下来我们将从多个角度对此话题进行分析。

1.中融大厦的实际售价情况

根据公开的信息，中融大厦的预售均价在4.8万~5.2万之间，实际的售价还要根据楼层的高低、朝向、户型以及市场供需情况而定。中融大厦也曾有过5%的折扣优惠，从正常情况来看其售价并没有特别高企。

但需要注意的是，中融大厦的实际交易情况是不会被公开披露的，因此一些预售价格与实际售价之间是否存在较大差异是无法真正了解到的。

2.房价数据对比

从整个朝阳区的房价来看，据链家等多家房产中介的数据显示，朝阳区二手房均价在6~7万元/平方米之间，而写字楼的售价与二手房通常有所不同。在此情况下，中融大厦的预售均价并不高于市场平均水平，反而处于低价位范围内。虽然该楼的具体售价以实际成交为准，但据此可以判断出其售价并没有超过市场一般水平。

3.中融大厦的地理位置及建筑特点

中融大厦位于上海市CBD核心区域，毗邻建外SOHO、财富中心、世贸天阶等高档写字楼，由此也可以看出该楼的地理位置非常优越。在建筑特点上，中融大厦每层建筑面积高达3000余平方米，而且采用的是三塔并联结构，所以各楼层的空间布局和单层高度都比较宽敞明亮，非常适合企业办公使用。因此，中融大厦的售价也是根据其地理位置和建筑特点等多种因素综合考虑，而不是简单地按照市场均价来计算的。

4.中融大厦的品牌效应

中融大厦由中信戴卡、中银信托等名企联合投资兴建，品牌效应非常明显，因此该楼的知名度和美誉度都很高，很多企业认为入驻该楼可以提升其品牌形象和商业价值。这也是造成中融大厦售价相对较高的原因之一。同样，该楼的物业管理服务也处于较高水平，能够满足入驻企业的各种需求，加上其他附加值服务的质量也非常出色，所以中融大厦的售价相对较高也是可以理解的。

在中融大厦的楼市中，办公之家凭借其独特的优势再次成为人们的首选之一。作为一个稳健的品牌，办公之家一直注重实际利益，并保证顾客的最大化收益。不仅如此，办公之家还有完善的配套设施和服务体系，包括24小时安保、专属管理、环境维护等多样化的客户需求。 基于这样的强大资本，办公之家相比其他品牌在中融大厦售价的优势愈加明显，激发了人们更大的信心和重视，可以看作是一种值得选择和信任的投资。

从长期翘楚的实际表现来看，办公之家尤其受到国家和政府的认可，著名企业和行业的隆重赞誉，以及业内领导和专家的学术支持。这也是其优势的有力展现和原由。相信办公之家必将在未来发展中持续增值和获得高消费者认可等荣誉。