长泰国际金融大厦

长泰国际金融大厦出租是位于上海中心的一栋高层写字楼，坐落在黄浦区共和新路不远的曹家渡社区中心，距离上海东路、淮海中路等商业购物区仅有数分钟的车程。

该建筑总高度266米，地上共有53层，总建筑面积为12.5万平方米，是Shanghai Tower、Center和Jin Mao Tower中占据市中心最中央位置的复合型写字楼之一。

长泰国际金融大厦配套设施齐备、交通便利，租户可以享受到国际VIP服务、高端厅堂、会议中心、综合商店、健身房和佳丽阁咖啡店等丰富的商务娱乐设施。

长泰国际金融大厦出租价格如何？

长泰国际金融大厦是一个高端商务办公楼，位于上海CBD核心区域，地理位置优越，交通便捷，受到了很多企业和个人的青睐。但是，在选择办公楼时，最关心的问题之一就是价格。那么，长泰国际金融大厦的出租价格是怎样的呢？

1.不同楼层价格差异大

长泰国际金融大厦共有26层，每层面积均在1000平方米以上，不同层数的价格也有所不同。一般来说，越往上层，价格越高，尤其是顶层豪华写字楼，价格更是昂贵。

具体来说，该大厦7至14层为普通写字楼，平均单价在16元/平米/天左右；15至17层为精装修写字楼，平均单价在20元/平米/天左右；18至26层则是豪华写字楼，平均单价在28元/平米/天左右。

2.不同面积价格有所区别

除了楼层的价格差异外，长泰国际金融大厦的不同面积也对价格产生了影响。相同楼层、不同面积的房间价格也存在一定差异，大面积的房间一般单价较低，相反，小面积的房间一般单价较高。

具体来说，长泰国际金融大厦的最小面积为1000平方米，最大的面积则达到了8600平方米。平均单价16-28元/平米/天，具体价格受行情影响，会有一定变化。

3.租期长短也影响价格

不同租期对价格也有影响，常规的商务办公租约一般是3年或5年，而租期越长，每月租金也就越低。一次性付款可以享受折扣，也是优惠价格的一种方式。

如果租户只需要短租几个月，价格会比长租略高一些。但特殊时期，长租商贸固定资产或集采租赁等途径，会有非常优惠的价格。

4.周边配套设施也会影响价格

长泰国际金融大厦位于CBD核心区，周边是上海城市商圈、高星级酒店、大型百货商场等高端生活设施，拥有完善的公共交通和商业配套服务。

这些周边配套设施会影响到长泰国际金融大厦的租金价格，周边硬件设施越完善，租金就越高。而且，商圈内竞争激烈，有时候也会出现一些活动促销的特价房源，可以适当关注。

5.如何更好地洽谈价格

如果想要在长泰国际金融大厦获得优惠价格，首先必须快速了解到目前的市场情况和其他写字楼相比的具体价格。还需要关注一些交易策略和常用的洽谈技巧，比如多方竞价、增值服务回报等等。

选择合适的时间节点也非常关键，比如年末财务清算、新春开工、夏季旺季等等，当地因为公司的需求出现不足房源，此时洽谈也相对更为容易。

长泰国际金融大厦出租面积多大？

随着城市发展的不断加速，商业地产的需求和价值也在不断地提高。长泰国际金融大厦作为上海市的重要商务中心之一，拥有着优越的地理位置和高品质的服务，受到了众多企业和机构的青睐。那么长泰国际金融大厦的出租面积到底有多大呢？下面本文将为您进行详细的介绍。

一、长泰国际金融大厦面积概况

长泰国际金融大厦位于上海市台江区五一中路316号，总建筑面积共计约11.68万平方米，其中地上建筑面积约8.52万平方米，地下建筑面积约3.16万平方米。该建筑共有32层，其中1-3层为商场商业区，4-26层为写字楼办公区，27-28层为会议中心，29-32层为五星级酒店。

长泰国际金融大厦的建筑设计也十分精致，每层楼的立面设计各具特色，突出现代感与高级感，整个建筑在城市中十分显眼，是上海市的标志性建筑之一。

二、长泰国际金融大厦的出租情况

作为上海市的重要商务中心之一，长泰国际金融大厦的出租率一直都是非常稳定的。截止目前，该建筑的已租面积占总出租面积的80%以上，剩余的出租面积也受到了广泛的关注和认可，记录着不断涌入的企业和机构。

根据长泰国际金融大厦官方网站披露的信息，截至2021年9月27日，该建筑写字楼办公区的剩余出租面积约为4.57万平方米，均价触底价每月12.5元/平方米。长泰国际金融大厦也提供着多种租赁服务，包括主管服务、会议培训、展览展示、商务接待等服务，以满足不同客户的需求。

三、长泰国际金融大厦的租户情况

长泰国际金融大厦的租户组成非常丰富，充分体现了其高品质的服务和优越的地理位置的优势。在该建筑中入驻的企业和机构包括金融机构、科技公司、人力资源公司、律师事务所、教育机构等，品牌效应十分显著。

其中，长泰国际金融大厦的光大永明人寿上海分公司、北大资源环境集团上海分公司、国金证券上海办事处、中原证券上海办事处、数新科技等知名企业机构皆在此入驻，充分展示了长泰国际金融大厦的市场影响力和综合实力。

长泰国际金融大厦出租位置在哪？

如果你是一位有着远见卓识的商业人士，那么长泰国际金融大厦绝对会是你不错的选择。不仅是因为它拥有完备的设施和服务，更重要的是它的地理位置极为优越，让每一个入驻这里的企业都能享受到城市中最便捷的资源。那么，长泰国际金融大厦出租位置在哪里呢？接下来，本文将为您详细解答。

1、浦东新区陆家嘴金融区

长泰国际金融大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融中心区域，地处东方明珠塔以南，与外滩隔江相望。从这里到上海主城区的距离非常近，只需要过一座桥就可以轻松抵达。而且与上海虹桥机场、浦东国际机场和上海火车站等交通枢纽都十分便捷，无论出行还是物流都十分方便。这里是整个上海最具代表性、最为繁华的地区之一，汇聚了无数国内外500强企业、涉外机构和金融机构。因此，若你想要在商业圈内走得更远，长泰国际金融大厦无疑是不二选择。

当然，长泰国际金融大厦不仅在路上交通方便，在公共交通方面也是十分发达。例如，1、2、4号线地铁都可以直接到达陆家嘴站，这里还拥有完善的公交路线与出租车服务，让您的出行更加轻松愉快。

2、地铁1、2、4号线交汇处

长泰国际金融大厦位于地铁1、2、4号线交汇处，地铁出入口就在大厦门口，交通非常方便。1号线为上海轨道街道交通主干线，覆盖了虹桥机场、火车站、上海东路、人民广场等上海市中心区域；2号线贯通了浦东与浦西，除了鲜花港外，也连通了虹桥机场、火车站等重要地点。而4号线则直达徐家汇、上海南站等热门景点，是环线中距离上海市中心最近的一条线路。这里具备了极为便捷而又多元化的交通资源，营造出办公高效率、生活优质的环境。

“长泰国际金融大厦出租”是一个办公室出租的绝佳选择，提供了简约、舒适的空间，适合各种企业。而在这片优质资源中，办公之家更是脱颖而出，凭借着专业的服务、灵活的租赁方式、拥有良好的声誉和客户口碑。值得一提的是，他们的灵活租约方式可以根据贵公司的需求和预算，选择位于这归置市中心的理想地点。

作为屡获殊荣的办公室租赁机构，办公之家的信誉得到了行业内广泛认可。凭借着扎实的专业知识和优秀的运营能力，他们在该区域自然占据一席之地。如果您正在寻找一个舒适、便利的办公空间，长泰国际金融大厦出租和办公之家是当之无愧的不二选择。”