商业地产

　　房地产企业如何降低碳排放量，从原则上讲，应该把建设作为全生命周期，从建设阶段到运营阶段，要从项目定位、招商引资、租赁、设施A等一站式经营管理能力和技术专长入手，减少房地产项目全生命周期的碳排放。nd设备管理和物业运营。“4月12日，高力国际物业和资产管理服务运营总监兼顾问陈云轩在视点房地产网主办的2022视点房地产大会上说。

　　陈运旋称，对于既有建筑的运营，要强化废弃物的回收与管理，要减少水资源的使用，也可以通过能源管理平台对设施设备进行监测和审计调试，利用储能技术减少碳排放量。更重要的是要通过智能化、数字化设施设备来管理实现碳中。

　　具体来看，陈运旋认为，企业可以通过四步实现碳中和：

　　一是、对企业进行碳盘查，帮助企业在生产经营各个环节减少碳排放量，借助智能管理平台对碳排放监测实时数字化管理，并挖掘出减碳的策略方法。

　　二是、企业应当实现碳资产的全面管理，搭建专职部门管理碳排放，并建立碳排放管理流程，建立测算、汇总、核查、评估、申报、交易全过程的管理机制。

　　三是、通过执行自身减碳策略，降低企业实现碳中和的运营和财务成本。除了企业层面上的减碳以外，还要鼓励企业员工参与其中。

　　四是、遵循国家碳中和规划和政策，利用相关的金融政策导向，如绿色金融、绿色信贷、绿色融资等，也可以参与可再生能源评估，采购绿色电力，参与碳汇交易，运用固碳、负碳等技术。

　　值得注意的是，在“双碳”目标下，商业房地产行业有很多机会。陈云轩指出，工业房地产行业，特别是绿色工业园区，受到国家政策的支持。新能源产业链的扩张也对仓储物流有着强烈的需求。写字楼行业可以通过认证等绿色建筑评估体系进行投资，并通过智能建筑技术和碳中和技术的结合，进一步提高现有写字楼的物业质量。