长航大厦

　　长航大厦位于上海市海淀区，是一个著名的写字楼，租赁市场竞争激烈。本文介绍了长航大厦租赁市场的竞争情况和一些秘密。首先，竞争激烈的原因主要是供需不平衡和市场价格高。其次，租户应该注意的一些秘密包括空置率、物业服务、装修和合同等方面。最后，文章总结了租户在长航大厦租赁排队、续租和退租时应该注意的事项。

　　1. 竞争激烈的原因

　　长航大厦位于海淀区中心位置，交通便利、配套设施完善，因此成为许多企业的首选。而在当前市场上，合适的办公场所供不应求，租赁市场竞争激烈。据悉，长航大厦现有入住企业数量超过200家，但空置率仍然较低。由于市场价格高，许多企业不得不寻找其他低价格的办公场所。因此，就算是长航大厦的租赁价格也多次处于市场的竞争中。

　　2. 租户应该注意的一些秘密

　　租户在选择长航大厦租赁时，应该留意以下几个方面的秘密。首先，要关注长航大厦的空置率。如果空置率较高，那么租户可以谈判价格。次之，考虑物业服务。长航大厦提供的是全方位物业服务，包括24小时监控, 远程控制停车场, 保洁等。第三，注意装修。将来长时间使用，租户应该留意建筑装修风格和卫生状况。最后，要仔细阅读租赁合同。在租赁合同中，需要仔细阅读各种条款，确定收费标准和租期等要注意的问题。

　　3. 租户注意事项

　　租户在长航大厦租赁排队、续租和退租时应该注意的事项。首先，租户在租赁排队时要尽可能地提前预订好自己需要的办公室。其次，对于续租和退租，要注意与长航大厦管理方及时沟通，避免误解。在退租方面，租户要仔细核实自己的押金和租赁预付款状态，保护自己的合法权益。在续租方面，要协商好价位，才能让接下来的租赁双方都实现双赢的局面。

长航大厦租赁市场竞争激烈，租户在选择、谈判、续租和退租时都需要注意一些秘密，才能最大限度地保护自己的利益并获得最佳的租赁条件。

　　长航大厦是一个备受瞩目的商务中心，其租赁市场竞争异常激烈。想要在这个市场中获得成功，我们需要了解一些秘密。本文将通过分析市场现状、考察租赁价格、了解大楼管理政策、探讨租户需求以及深入调查长航大厦租赁市场的一些特点，帮助您争取到最好的商机。

　　1.市场现状

　　长航大厦租赁市场是一个高度竞争的市场，各大企业租户争相争夺。我们可以通过了解行业竞争格局、行业人口统计和市场分类等因素来评估这个市场的现状。

　　首先，我们需要了解市场竞争格局。目前长航大厦租赁市场的竞争方主要集中在地产公司、IT企业、金融机构等行业。这些企业租户大量进入市场，并竞相争夺市场份额。

　　其次，我们需要考虑到行业人口统计。长航大厦租赁市场中约有60%的租户来自IT行业，其次是金融、媒体公关等行业。

　　最后，我们需要考虑到市场分类。长航大厦中的租赁市场主要分为写字楼（高端办公室）、商务楼（中端办公室）和办公室（低端办公室），不同种类的租赁市场对应着不同租户的需求。

　　2.租赁价格

　　了解租赁价格是租户选址的重要考虑因素。在长航大厦租赁市场中，租金与地段、楼层、面积等因素密切相关。

　　据了解，长航大厦中的写字楼平均租金在25元左右/平米*天，商务楼平均租金在15元左右/平米*天，办公室租金将会更加亲民，约为10元左右/平米*天。在选址时，租户需要综合考虑租金与其他因素之间的平衡。

　　3.大楼管理政策

　　长航大厦的管理政策，在租户的选择和二次装修中起到了重要作用。我们需要考虑到大楼物业服务质量、节能环保等方面。

　　首先，物业服务质量值得重视。一流的物业管理服务能够帮助租户维护好整个租赁过程，确保租户享受到更好的工作氛围和服务。其次，在节能环保方面，长航大厦积极推进低碳环保，并为所有租户提供全面的节能服务。

　　4.租户需求

　　了解租户需求有助于我们更好地把握市场趋势，并为租户提供符合其需求的服务。

　　在长航大厦租赁市场中，租户的需求主要包括优质的环境、完备的设施、方便快捷的交通以及灵活的租赁方式。只有为租户提供全面的支持和一流的服务，才能赢得租户的青睐。

　　5.市场特点

　　长航大厦租赁市场的特点是多渠道发展、创新服务和多元化经营。针对长航大厦的租赁市场特点，租户应综合考虑市场趋势以及大楼管理政策等各种因素，以迅速获得市场份额。

　　通过了解市场现状、考察租赁价格、了解大楼管理政策、探讨租户需求以及深入调查长航大厦租赁市场的特点，我们可以比其他前来竞争的企业租户更好地把握商机。同时，租户也需要分析自己的定位、特点以及行业趋势，更好地进行战略规划，以保持市场优势。