房地产

　　近日，建业集团与万达集团签署战略合作协议。建业地产拟将全部商业项目以整体运营管理模式与珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）展开合作。万达商管全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

　　此番在经营权上展开合作，建业地产称，通过引入专业商业项目运营商万达商管来统一经营管理旗下的商业项目，提高了公司商业不动产项目的资产运营效率和收益水平，是公司盘活不动产业务的体现，同时能起到开源节流、降本增效的财务效果。

　　据悉，建业地产旗下综合商业此前均由建业集团旗下物业管理公司建业新生活运营。据建业新生活2021年年报，截至2021年12月31日，建业新生活在管运营的商业项目有7个，总建筑面积约70万平方米。

　　建业地产此次合作的万达商管则是大连万达集团旗下的商业运营管理平台，实际控制人是王健林。目前，万达商管正在推进赴港IPO进程中。

　　对于建业和万达在住宅领域是否有打算以出售或者股权形式的合作的问题，建业方面称，截至目前，建业集团仅在商业运营领域与万达集团达成一致，如有其它合作意向，待有具体推进或实质进展时在符合相关规定的情况下择机对外公布。

　　按照建业地产公布的年报数据，2021年，建业地产实现收入420亿元，同比下跌约3.1%；毛利润约68.11亿元，同比减少20.8%；毛利率为16.2%，同比下跌3.7个百分点；净利润约12.53亿元，同比减少40.4%。截至报告期末，建业地产现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为98.48亿元。于2021年12月31日，净借贷总额约为120.92亿元，净借贷比率约为94.9%；现金短债比1.5倍。

　　建业方面表示，建业集团一直积极与包括央企、国资属性的集团、金融机构以及房地产企业进行深度战略合作。目前与中原银行等金融机构有长期的战略合作，也与中海地产、中国电建地产集团、万达集团等企业集团达成战略协议。未来公司将与更多的合作伙伴在重点项目股权合作、合资开发及其他一些双方擅长且互补的领域展开多种形式的合作。