商务楼

　　2022年，上海诞生了一座年税收超过100亿元的商业建筑——金虹桥国际中心(以下简称“金虹桥”)。该建筑位于长宁区娄山关路茅台路交汇处，占地面积3.55万平方米，总建筑面积约26万平方米，高148米E上海第一栋建筑面积约8.5万平方米的甲级写字楼“花园式”由购物中心和巨大的地下车库系统组成。金虹桥聚集了135家企业，包括拼多多、康宝莱、亚瑟、上海微米网络、卓莓企业管理、兄弟中国、友塔网络、希希熵技术、三星SDI……一系列互联网+数字经济新领域的知名企业，如生活、大健康、人工智能、金融服务等。

　　据悉，2014年金虹桥开业当年已成为1亿元楼。2016年，它变成了一座每月10亿元的建筑。2022年，面对疫情，它成为周易楼，发起冲刺，成功成为上海第三栋和今年第一栋100亿元的建筑。事实上，10月份，金虹桥以11万平方米的商务办公面积突破100亿元税收，单位面积产税惊人超过9万元/平方米，创下上海商务楼单位面积产税高峰纪录，成为典型的亩产高地。

　　以虹桥为名，加金字为姓，“门”金虹桥国际中心以其黄金地位、高端品质和优质服务，成为虹桥地区最引人注目、最具标志性的城市综合体，以其令人眼花缭乱的业绩和超高的外观价值，在商业区、高端品质和精致服务，已成为上海西部面向世界的城市综合体“金色大门”，成为长宁楼宇经济“金字招牌”。

　　早在2014年金虹桥开始招商之前，长宁区就及时介入，在政策支持、产业定位、企业资源等方面提供帮助，并推动品多多等一批知名企业落户金虹桥。因此，金虹桥的定位从一开始就非常明确。欢迎外资、科技、媒体、通信、数字经济等优质企业的选择。大楼内有8家世界500强企业。此外，由于效率的增长和板块的增加，具有突出发展优势的重点企业产生了企业的裂变集聚，从一到多家，从上下游到上下楼。

　　据统计，目前长宁区共有282栋商业建筑，可租商业面积约550万平方米。其中，重点商业建筑72栋，可租商业面积约300万平方米。截至9月，72栋重点商业建筑累计产税为204.97亿元，同比增长26.91%，占全区税收总额的60.59%。