陆家嘴金融街区

　　浦东陆家嘴金融街区作为上海的金融中心，其房价一直备受关注。本文将分析其售价趋势，探究背后的原因。首先，通过对历史房价数据的对比分析，我们可以发现，房价的飙升与陆家嘴金融中心的建设密切相关。其次，我们将从政策层面和供求关系两个方面分析房价上涨的原因，其中政策的推动和供应的短缺是导致房价持续飙升的主要原因。最后，我们将对未来陆家嘴金融街区的房价走势进行分析和展望，希望能为广大购房者提供一些参考。

　　1、历史房价数据对比分析

　　从陆家嘴金融街区的历史房价数据看，自1993年上海金融中心建成以来，陆家嘴周边的房价呈现出了逐年上涨的趋势，特别是在21世纪初的几年里，房价涨幅更是惊人。以2002年为例，当时陆家嘴金融街区的房价仅为每平方米5万左右，到了2017年，这个数字已经飙升到了每平方米12万以上。这样的涨幅几乎是不可想象的。从房价的趋势上看，可以清晰地看出，随着陆家嘴金融街区的建设逐渐完成，周边的房价也在不断攀升。

　　2、政策层面和供求关系的分析

　　房价上涨的原因有很多，但政策和供求关系的影响是不可忽略的。从政策方面看，政府有意将陆家嘴金融街区打造成为上海乃至整个亚洲的金融中心，因此，为了吸引更多的金融机构和人才来到这里，政府在土地供应、税收和金融政策等方面都做出了很多优惠，这些优惠政策使得整个金融街区的人气大涨，也让房价持续飙升。

　　从供求关系上看，城市化的快速推进使得上海的人口逐渐集中，而所谓的“核心区域”就更加稀缺，房屋的供应量显然跟不上需求量的快速增长，导致了市场上的铁律——供不应求。在这种情况下，房价就只会不断上涨。

　　3、未来房价趋势的展望

　　2008年之后，随着政府对房市的监管越来越严格，房价也逐渐稳定下来。然而，近两年来，随着政府对于房地产调控政策的调整，加之陆家嘴金融街区的建设继续加速，使得周边的房价再次进入到了快速上涨的通道上来。不难预见，在未来五年内，房价仍将继续持续上涨，然而，如果政府加强对房地产市场的监管，逐步降低房地产的投机性，或许能够缓解房价上涨的速度，从而更好地保障市民的住房需求。