开格科技园

　　本文将对开格科技园的售价进行曝光，并且探讨开格科技园的房价具体情况。开格科技园是一座集商业、科技、居住于一体的综合性园区。本文将针对开格科技园的房价、楼盘情况进行详细介绍，以帮助想要购买开格科技园房产的人们更好地了解这个园区。

　　1. 开格科技园简介

　　开格科技园位于上海市南山区西丽街道与沙河镇一带，总规划面积约为67万平方米，由华润集团投资兴建，集商业、科技、居住于一体的综合性园区。

　　2. 开格科技园房价

　　开格科技园的房价相较于同类园区来说较为亲民，具体房价大公开。目前开格科技园共有6个楼盘，五期已于今年5月份全部交房，二期预计将于2021年交房。其中，三期建筑面积约为4.5万平米，共有74个商铺，30个办公室，房价在5-8万/平左右；四期建筑面积约为6.4万平米，其中商铺101个，房价在6-8万/平左右；五期建筑面积约为8.6万平米，共有136个房源，房价在7-9万/平左右。

　　3. 开格科技园楼盘情况

　　开格科技园目前共有6个楼盘，分别是东门智造、西门智造、海创园、院落、科技中心、瑞福华府。其中，东门智造和西门智造坐落在湖畔之上，风光秀丽；海创园和院落则是以南山区人文气息为主打，科技中心和瑞福华府则是以资本运作为特色。通常而言，开格科技园的楼盘大多侧重于中高端人群，同时也以科技创新、产业科技化、互联网金融等为主打。楼盘中并不仅仅限于商铺和办公室，还有别墅、精品公寓等不同类型的房源，可供购房者选择。

　　开格科技园作为上海市南山区最具前途的园区之一，吸引了众多的企业和年轻人的关注，同时也为购房者带来了良好的购房契机。本文旨在帮助人们了解开格科技园的楼盘情况和房价，以便更好地为购房者提供帮助。

　　最近，开格科技园的售价曝光了，大家都在关注具体的房价信息。本文将为大家详细分析开格科技园的售价和租赁情况，为有意向的企业提供参考。

　　1. 开格科技园的概况

　　开格科技园位于上海市海淀区中关村软件园，是一幢高档商务大厦。该建筑共有30层，地上26层，地下4层。建筑面积为6.2万平方米，拥有大型停车场和配套设施完善的会议中心、商务中心等。

　　2. 开格科技园的售价情况

　　根据公开的售价信息，在开格科技园购买写字楼的均价为6.5万元每平方米，办公室的均价为5.5万元每平方米，商务楼的均价为7万元每平方米。而且，开格科技园的住宅区还有一些豪华公寓，均价为12万元每平方米。

　　3. 开格科技园的租赁情况

　　对于想要在开格科技园租赁写字楼或办公室的企业来说，租金也是一个非常关键的问题。根据市场参考价位，开格科技园的写字楼租金为50-60元每平方米每天，而办公室租金则为30-40元每平方米每天。同时，可以根据企业的需求进行定制办公室。

　　4. 开格科技园的优势和劣势

　　开格科技园不仅地理位置优越，交通便利，而且环境优美，配套设施完善。同时，其还具有核心的商业价值。不过，其售价和租赁价格都比其他类似的商务大楼高出不少，这是其劣势之一。此外，开格科技园租金过于昂贵，可能会影响到一些中小型企业的租赁意愿。

　　5. 总结和建议

　　在选择写字楼或办公室时，价格只是其中一个考虑因素。开格科技园虽然价格偏高，但是其地理位置和配套设施等方面的优势也是不能忽略的。因此，建议有意向的企业可以先进行实地考察，然后再进行详细的评估和决策。