写字楼

　　俗话说：“知彼知己百战不殆”，对写字楼的投资亦是如此。我们应该掌握写字楼中的硬件和软件参数是否值得投资。下面，我们将探讨如何从写字楼建筑规模、写字楼形象、写字楼空间规模、写字楼建筑结构、写字楼空调、浴室等方面检查写字楼的质量。

　　写字楼自身的建筑规模和形象应注意建筑写字楼自身的规模、写字楼高度、写字楼立面材料、写字楼整体效果和特有性。

　　房地产的写字楼内部空间尺度应注意写字楼厅堂高度、写字楼面积、写字楼电梯厅过道高度、写字楼总总宽、写字楼高度、写字楼净高度和柱间距。写字楼建筑结构自身需要和房屋类型的平面布局、写字楼面积分割和房地产的一些特殊设计有关。

　　投资写字楼还应注意房地产的硬件设施，如写字楼空调应注意品牌、写字楼运行原理、操纵方法、费用标准、新风系统等。写字楼卫生间应注意位置、蹲坑总数、装饰、管理模式、清理等。写字楼室内电力、通信、消防应注意供电规范、电压、手机、宽频、光纤和消防设备是否符合要求。

　　写字楼内的业务设备需要关注服务设施、水平、顾客服务项目和服务项目。自然，我们也应该关注写字楼房地产的工程进度、写字楼品质、写字楼各层的视角、写字楼位置、写字楼照明等。

　　如果可以的话，投资写字楼也要关注写字楼周边的楼盘。企业、写字楼装修水平、写字楼服务设施、写字楼物业管理、写字楼房租、写字楼空置率、市场口碑、存不存在难题都要关注。如果一个写字楼楼盘在卖，必须关注的是写字楼楼盘的地理位置、软硬件设备、销售情况、客户定位、写字楼楼盘的优缺点等。

　　写字楼室内环境必须高度关注定位、政策优惠、写字楼软硬件设施。低于环境，必须充分考虑城市纵向比较和主要城市横向比较。

　　投资写字楼需要注意的软硬件设施应重视了解环境，投资者必须对环境与经济发展敏感。仅有投资和写字楼租赁才能事半功倍。