写字楼

　　在开始租赁可信赖的写字楼以前，我们要最先查验企业规划1-3年的人事方案，随后断定扩张房租或是降低，及其写字楼具体场地设施。次之，根据客户的便捷性水准、职工的便捷性能力和企业的企业规模经济效应，挑选理想化写字楼地址，提升企业的品牌与写字楼客户满意度。最终，依据写字楼费用预算，写字楼房租能够承受最大的一个范畴。假如写字楼费用预算容许，他能够找到一家写字楼房产代理企业，他把对写字楼费用预算进行合理评定，协助剖析未来房地产业目标和业主心理状态，并最大程度地主动争取后面利益。自然，假如写字楼费用预算不可以，你可以先在网上搜到它，随后联络写字楼小区业主。

　　一、写字楼部位

　　在租赁写字楼以前，首先要了解是指写字楼地理位置。写字楼地理位置优越，写字楼附近有地铁或公交站是关系着招骋成功率与员工稳定率的重要因素。假如写字楼挨近大中型商业街区或办公室聚居区，写字楼周边拥有丰富方便快捷的服务设施（连锁便利店、饭店、诊疗、店铺等），能提高职工对公司发展满意率。

　　二，写字楼产权年限

　　在租赁写字楼办公室以前，务必确立房屋的所有权。一般来说，写字楼房地产业使用者该是出租方。要是没有，写字楼出租方需提供正规的转租证明。

　　三，写字楼户型

　　写字楼建筑类型为正方形，消耗偏少。写字楼正方形房型运用率很高，不规律写字楼装修成本费也较高。主要原因是工程施工难度高，成本相对高，写字楼建筑装饰材料的耗损也会更高。假如房间内拥有更多的承重柱，还会限定写字楼办公室里的应用。淄博高档写字楼租用层高约2.8米，不论是挑选吊顶天花板或是裸顶设计方案可以满足，终究，假如建筑密度过低，容易使写字楼室内空间看起来紧密和压抑感。

　　四，写字楼光照

　　写字楼光照可以分为自然采光人工光照两大类，在写字楼办公场地租赁时优选自然采光总面积比较大的地区，职工会更舒适。

　　五、写字楼物业管理服务及服务设施

　　观查高峰期等待的总数，评定家用电梯够不够；细心了解清新空气和中央空调的使用时间。很多写字楼业主在19:00后关掉了中央空调和新风机，造成加班加点朋友觉得很糟糕。写字楼物业管理服务能通过洗手间是不是整洁及其门禁系统管控等各个方面展开调查。

　　六，写字楼停车场

　　淄博高档写字楼租用大部分会有一个忙碌的停车场，所以一般写字楼会限定固定不动停车场的总数，建筑工程公司可以办好多个固定停车场，使公司老总和领导泊车。固定不动停车场之外车辆一般采用付钱泊车的方式。大部分停车场需要和写字楼物业管理或管理办公室沟通交流，与写字楼业主关联并不大。

　　七，写字楼免租

　　写字楼租赁后，写字楼要装修、放味、拆迁等。你能和业主商议一个写字楼“免租”。一般来说，空缺交付依据是15-30天，而家装的依据是3-7天。租写字楼房子前尽可能多谈。自然，时长越长越好。终究时间就是生命。