前社张江创新园

　　张江创新园是上海浦东前社区内的一个科技园区，是全球领先的创新科技中心之一。本文将为读者详细介绍张江创新园内的租赁、销售信息，并提供完整攻略，旨在为希望进入张江创新园的人们提供帮助。

　　1. 张江创新园简介

　　张江创新园建立于1992年，现在是上海市浦东新区的“中关村”和“硅谷”之一。园区包括福华科技中心、福桥信息创新园等多个科技园区。园区内的企业涉及高科技、IT、金融和生物技术等领域，是国内首个面向全球招商扩商的科技园区。此外，张江创新园还设有各类服务机构及配套设施，例如，会议中心、商务酒店、运动场馆、银行、餐厅等，已经形成近50万平方米的创新产业链。

　　2. 租赁信息攻略

　　2.1 产品类型

　　张江创新园的租赁产品主要包括研发楼、厂房及办公楼等。研发楼的租赁对象主要是各类科技研发公司、高科技企业，其功能包括实验室、研发中心、测试中心、生产制造等。办公楼主要是面向大型企业，为企业提供符合其形象、功能等要求的高档写字楼。此外，该园区还提供仓储、冷库等不同类型的厂房。

　　2.2 房租价格

　　根据预算及需求，选择适合自己的租赁产品是很重要的。作为一家新型企业或者是初创公司，办公楼是一个不错的选择，租金一般在每平方米每月50元左右；厂房租金则相对较低，一般为每平方米每月30元左右。而研发楼租金则要高于办公楼，一般在每平方米每月100-200元之间。不过具体价格还需要根据市场供需情况及房源品质而定。

　　2.3 房源推荐

　　张江 创新园内的研发楼和办公楼都由不同的开发商设计和执行，房源规格也有所不同。例如，张江福华科技中心的办公楼为高档写字楼，包括16层的A楼和30层的B楼，而张江福桥信息创新园的办公楼则更贴近移动互联网企业的需求；福华科技中心的研发楼则以严谨的科技研发环境为主。

　　3. 销售信息攻略

　　3.1 投资预算

　　在投资前，需要对自己的预算有清晰的认识。产品类型包括单独的地块、连锁酒店、商铺和办公楼等，其价格不尽相同。以购买连锁酒店为例，预算在4000万元以上，而购买办公楼大概需要2000万元以上的投入。在选择产品时要考虑预算成本、市场需求及供应量等因素。

　　3.2 产品类型

　　张江创新园的销售概括了面向普通人群的商用住宅、面向以科技类型企业为代表的企业机构的科技产业楼、以及为众多企业提供优质商务服务、移动互联网、电子正版授权等内容的“空间+服务”商务中心。

　　3.3 投资推荐

　　张江创新园的科技产业楼是不错的投资选择，主要因为其良好的市场前景和高额回报率。其中最具代表性的是福桥信息创新园，建筑面积约20万平方米，主楼为33层，包含了证券公司、房产公司、化工公司等多家优质企业。

　　本文为您详细介绍了浦东前社张江创新园的租售信息全攻略。以写字楼、办公室、商务楼等为主题，文章分为五个大段落，为您揭秘租赁商务楼的高明之处、浦东前社张江创新园的交通优势和租售政策等。旨在帮助您在合适的时间、合适的地点租赁到自己理想的房屋。仔细阅读本文，让您在租售楼市中脱颖而出。

　　1.“商务楼租赁攻略”——物超所值

　　张江创新园有各种不同面积和种类的商务楼供租赁，为寻找租客开辟了更多选择空间。商务楼将成为未来经济腾飞的灵魂。想要去张江创新园租赁商务楼，您需要明确需求、了解市场，抓住时机、与时俱进。

　　您想要租的商务楼既要符合您个人或公司的定位，也要把握市场需求的变化。租房不仅是租房本身的问题，还涉及到公司或个人人员的规模和需求量。在选择张江创新园的商务楼时，您还要了解租赁价格和交通情况等因素。

　　2.“写字楼租赁攻略”——资源地位独特

　　租赁写字楼需要了解此地的交通线路和地理位置；看看是否给公司中其他员工带来不便和增加交通费用；还要了解写字楼所处地区、周边环境是否有利于工作、生活。张江创新园内的多种类型写字楼，让您的事业趋向于完善，优秀办公用房，有助于打造优质商业服务。

　　张江创新园的写字楼集各种优势于一身，地理位置独特，资源丰富，能够满足不同公司的选择需求。您在写字楼租赁时，要了解自己的需求以及公司的规模和发展方向，再结合张江创新园所提供的服务，包括洽谈室、储藏区、休息室、厨房等，获得更多的资源。

　　3.“办公室租赁攻略”——随意转换

　　在张江创新园办公室租赁中，有不同型号的办公室，租客可以随意转换。在租赁时，要考虑办公室的面积大小和布局是否合适，要根据公司实际情况来选择。

　　公司规模扩大之后，租赁的办公室亦要随着公司的变化来多方调整，不必担心更换升级会带来额外的难以承受的费用。您在自由转换办公室时仍要考虑到人员规模的变化及公司公共资源的利用。

　　4.“浦东前社张江创新园租售政策”——租客取悦

　　张江创新园租售政策灵活，趋于满足租客的需要。例如，租期长短、租金问题等等都可以根据实际情况进行商讨。张江创新园拥有设施完善、交通便利的场内环境，让租客享受到舒适、便捷的工作环境。

　　张江创新园还为企业提供招聘、物业管理、办公服务、网络技术和财务等方面的帮助。与其他区域的租赁不同，张江创新园租售政策是趋于满足租客需求的。

　　5.“交通优势”——节省时间和费用

　　交通工具是一个非常重要的因素。张江创新园交通十分便捷，货物物流也可以得到很好的解决。有很多大型物流公司选择张江创新园，更是因为这里的交通优势。

　　总体而言，张江创新园的地理位置独特，资源丰富，交通便利，租售政策灵活，让租客感受到更多的方便和与众不同。无论是租赁商务楼、写字楼还是办公室，都可以在此得到良好的体验。在浦东前社张江创新园，租售信息全攻略，让您租到自己理想的房屋。