投资办公楼

　　有些闲置资金的人会考虑购买上海办公楼作为长期投资。在住房投机政策下，购买住房存在诸多障碍，因此投资上海办公楼成为一个新的焦点。选择什么样的办公楼是一件复杂的事情。有些人对办公楼的配置要求很高。他们认为许多企业现在会追求卓越的办公质量。真的是这样吗？

　　有些人会认为办公楼配置越高越好，如新风系统、中央空调、智能建筑等一系列高端配置被一些投资者认为是必不可少的。事实上，这些高配置的办公楼只是表面繁荣，更多的企业需要更灵活的办公方式和简单实用的办公区域。这些高配置往往是负担，会有更高的物业成本，如中央空调需要单独收费，根据风量收费，同时中央空调开放时间基本上朝九晚六，周末不开放，如果以后需要加班，那么让物业空调很贵，需要承担整层空调成本。

　　所谓乙级写字楼只是智能配置少了一点，但形象和甲级写字楼差不多。最重要的是新风系统和中央空调。租户可以选择自己安装或不安装，甚至可以选择立式空调。这样，使用成本会大大降低。同时，没有智能配置，物业成本会更低。无论企业经营情况如何，开源节流都非常重要。