写字楼

　　很多企业租赁写字楼的办公能力会很强，但是因为不了解整体的写字楼流程和技巧，往往会耽误很多时间，所以小编就来总结一下租赁写字楼办公的整体流程和需要注意的事项，我们可以根据这些写字楼流程来规划自己的办公选址流程。

　　租写字楼办公前一定要弄清楚企业的具体情况，首先确认租写字楼的区域、写字楼地段、写字楼面积、写字楼装修、写字楼价格等需求，为什么要找写字楼（扩张、缩减、换区域等等），如果企业是扩张就需要计算未来几年公司的发展规模，不要找个写字楼办公室没过多长时间就坐不下了，如果是缩减也需要考虑公司有没有人员缩减的计划。

　　租写字楼办公还需要看公司度装修的计划，有无写字楼朝向要求，有无写字楼采光要求，写字楼装修是选择精装、简装、毛坯还是豪装。对写字楼楼层的层数是否有数字忌讳？是否拒绝或者希望有同行在同一栋写字楼大厦里？

　　租赁写字楼不是一两天能搞定的事情，所以要给整个写字楼流程规划足够的应对时间，及早联系一些中介服务机构，因为有不少写字楼会在空置前提前2-3个月通知放盘，因此您现在的写字楼到期时间或者您需要进驻的时间需要告诉服务机构。

　　规划企业租写字楼办公室的整体预算，除了写字楼租金，给中介的佣金、写字楼管理费、写字楼发票税、写字楼公摊费用、写字楼物业费等都要规划在内。总之提供给中介的资料越详细就越能快速匹配写字楼房源。

　　需要注意的是企业对租赁写字楼的核心需求要非常明确，如写字楼预算、写字楼到期时间等具体需求要明确;如果需求发生改变，需要及时的与写字楼物业顾问进行相应的沟通，从而避免延误时间。对选定写字楼楼盘的所有收费需要做到提前了解，以免写字楼在签合同之后又出现额外的费用产生。在看中写字楼楼盘时，也需要能够带有相应的备选方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约写字楼装修时间。

　　一般来说，企业租用写字楼办公空间一定要规划好时间，并在中介的帮助下迅速确认自己的需求，需求越详细就能找到最合适的写字楼房源。