写字楼

　　虽然疫情对经济发展有影响，但也有新的写字楼项目进入市场，也有企业不断进入新写字楼办公室。对于租写字楼的需求，一定要了解一些小技巧，这样才能花更少的预算租到性价比最高的写字楼。

　　租写字楼4项选择指标

　　租写字楼有4项指标必须要注意，分别是写字楼朝向、写字楼外部配套设施、通达性（人和车）、写字楼内部配置，只有这4项综合对比，才能选择出适合的写字楼房源。

　　首先是写字楼朝向，租写字楼最好选择遮挡物更少的楼盘，写字楼景观资源更好，写字楼楼盘价值才高。

　　然后是外部配套设施一定要齐全，拥有成熟、高端配置的写字楼楼盘，写字楼价值也比较高。

　　租写字楼也需要注意通达性，比如员工上下班，需要乘坐公交和地铁，这就要求写字楼距离巴士、地铁、公交站都比较近。除了人员上下班，具体车库出入口更近的写字楼楼层，通达性也更好，无论是客户拜访还是员工停车，都比较方便。

　　最后租写字楼需要重点关注内部配置，内部设施更高端的写字楼，更有写字楼租赁价值。

　　租写字楼如何选择楼层

　　写字楼楼层选择指标包含：景观资源、写字楼租户、写字楼租金、写字楼售价。通过实地考察发现，写字楼高区楼层价值高于低区楼层价值。

　　景观资源通常分为写字楼中区。写字楼地区和高区，景观资源选择时可以按照写字楼高层大于中层大于底层的归类来选择，选择写字楼中高层会拥有更好的景观资源。

　　而一些实力强劲的比如金融、贸易、科技、房地产公司由于承租能力强，大多数都会选择高层写字楼办公。毕竟写字楼高层的租金和售价可是远远高于底层的。

　　具体房源的选择

　　在写字楼楼层选择之后，想要确定租赁写字楼楼层中的某一个写字楼房源，就需要知道写字楼房源本身的优劣势，想要对比写字楼房源就必须下了解朝向和昭示性。

　　所谓昭示性就是距离电梯更近的写字楼房源，而写字楼朝向决定写字楼了房源的景观资源是否良好，这样更少的写字楼房源价值更高，员工上班也更为舒适。