张江集创公园

　　上海张江集创公园是上海市张江高科技园区的标志性项目，这个创新创业公园内将会涵盖众多的科技型企业、创业团队以及创新文化项目。对于这个项目的售价，众所周知，以其地段与服务为背景，定不会低廉。这篇文章将为您详细介绍上海张江集创公园售价的情况，其中既会涉及住宅的售价，还会介绍商铺售价及优惠政策，供您选择投资时参考。

　　1. 住宅价格一览

　　上海张江集创公园的住宅一共有六个楼盘，总共涵盖的房屋数量为845套，其中包括了一室至三室不等的户型类型。首先是总建筑面积达到25万平方米的楼盘A1-A3，这个楼盘内共有424套房源，1室户均价约为43万，2室户均价为约60万，而3室户均价仅为约88万。其次是总建筑面积达到26.7万平方米的楼盘B1-B2，这个楼盘内共有421套房源，1室户均价约为45万，2室户均价为约63万，3室户均价仅为约93万。

　　从价格来看，上海张江集创公园的住宅单价与周边同等水平基本持平。除了价格之外，上海张江集创公园也有其他的卖点，例如园区内配备高端商铺、共享办公和休闲区，为住户提供了高水平、全方位的生活服务。

　　2. 商铺价格一览

　　上海张江集创公园内的商铺分为一层商铺、二层商铺和三层商铺，总共有58个商铺，其中一层、二层商铺面积为80-232平方米，三层商铺面积为143-262平方米不等。商铺在户型设计上，既注重实用性，又能体现美观与设计。商铺的售价大概在40000-50000元/平左右，而首期可享受9.8折优惠。此外，商铺在容积率设定上采用了较低的标准，锁定了更大的空间潜力。

　　另外，上海张江集创公园的商铺也有很多差异化的设计，例如一层的户型设计可划分为两个半开放的区域，既满足了开放式经营的需要，又增加了隐私空间。二层商铺的吊顶设计，既保证了室内的通风、采光，还可以根据商家的需求改变吊顶的形式。而三层商铺的设计则注重了空间的变化和分配，可以满足商家的灵活经营需求。

　　3. 优惠政策一览

　　除了商铺首期有9.8折优惠之外，上海张江集创公园还提供了其他的优惠政策，例如购买住宅即可获得价值6万-12万的定制家居。商铺购买者则可以享受到不少于20万的礼包，礼包主要包括开业准备金、定制品牌墙等。以及购买商铺还可以享受到面积额外增送等优惠。

　　总体来看，上海张江集创公园的价格定位在中高端区间。然而，其地段及配套服务是吸引购房者和商家的关键因素，尤其是作为上海优质的科技园区，其未来发展前景也将是无可置疑的。只要在投资时谨慎选择，结合自身的需求和经济实力，选择上海张江集创公园项目，也会是个不错的选择。

　　上海张江集创公园作为上海新兴科技园区，备受关注。随着集创公园各项工程的逐步完善，租赁价格也逐渐浮出水面。本文将主要介绍集创公园内写字楼、办公室、商务楼等不同类型房源的出租及租赁价位，为有相关需求的读者提供参考。

　　1. 写字楼的出租及租赁价位

　　根据最新信息，张江集创公园写字楼的租金区间为每平米每天40-50元，起租面积为500平方米。不同楼层的租金也有所不同，如1-3层租金更多的用于银行、大厅等场所，租金一般为50元/平米/天。4-24层大多用于高科技企业，因此较之前一层的收费则相对较为便宜，每平方米每天在40-45元左右。

　　2. 办公室的出租及租赁价位

　　张江集创公园的办公室租金约为30元/平米/天，起租面积为200平方米，满足小型企业的需求。同时，公园内部配套齐全，配备了会议室和茶水间等多个公共区域，满足企业日常办公需求。需要注意的是，集创公园办公室的空置率很低，一般需要企业提前预约才能租到心仪的房源。

　　3. 商务楼的招租及租赁价位

　　作为集创公园内最高的建筑物，共48层，商务楼招租价格相较写字楼及办公室要高出不少。根据最新报价，商务楼的租金区间为每平米每天55-60元，起租面积为1000平方米。不同楼层、不同面积的租金则会有所不同。

　　4. 集创公园租赁的优势

　　作为上海市科技创新中心之一，集创公园配备了完善的硬件设施和人性化的服务保障，十分适合中小型创业企业及大型科技企业。同时，公园还拥有良好的交通优势和美丽的环境。此外，集创公园的各项产业配套服务也非常丰富，如财务、税务、人力资源等，能够帮助企业在创新领域更好更快地发展。

　　综上所述，作为上海新兴的知名园区，集创公园的各项租赁价格较为合理，且集园区周边科技、生活等方面的便利。因此，如果有相关需求的企业或个人，不妨考虑在张江集创公园租赁适合自己的房源，将办公区域布置得更加良好，为自己所从事的工作带来更大的效益。