写字楼

　写字楼空置率过高已经成为很多城市的头痛问题，而业主大量的写字楼、物业公司都难以出租，写字楼租金一路走低，写字楼租赁广告和免租金广告随处可见，各种中介、业主为了租房想了很多，但效果却很小。

　　当前经济形势下，全国各个城市写字楼都是供应量充足，写字楼空置率不断提升。同时，一些中小企业迫于成本压力正在搬离市中心，写字楼空置率居高不下，租金不断下降，这让写字楼业主感到头疼。

　　那么该怎样提高写字楼出租率呢？小编在这里给大家介绍几个提高写字楼出租率的方法。

　　第一，适当让步，出台写字楼租金减免等优惠政策。这是许多写字楼业主所采用的自救方法，让利减租的方式包括下调写字楼租金、免除写字楼水电费、写字楼物业费、写字楼管理费、甚至给出几个月的写字楼免租期。有些写字楼中介服务都不收取中介费了，如果签约的话还和承租企业平分佣金。对于优质客户，业主主打降租让利也不失为一个好的选择，如果公司承租写字楼面积够大，公司资质也还可以，写字楼租金方面可以给出较好的优惠，吸引优质企业入驻。

　　第二，提高写字楼办公标准，写字楼提供优质服务。让利减租固然是个吸引写字楼租户的方法，但是各方写字楼都开始降租减租的话，这显然不是长久之计，细致全面的服务才是提高竞争力的方法。比如说增添智能管理系统、公共区域消毒、提高物业服务质量等，这些在智能化写字楼办公时代都是必不可少的。面对火热的竞争，只有靠优质的服务才能打动客户。

　　第三，关注热门行业。今年上半年的写字楼租赁需求中，新兴技术企业、TMT企业、金融企业是主要的需求力。在疫情冲击下的第一季度，来自金融行业的写字楼租赁需求从去年开始增加了需求，从原先的的20%左右提升到了44%，反超了TMT行业的29%。而疫情让医疗健康、线上写字楼办公、网络生活等行业发展爆棚，对扩张写字楼办公室的需求逐渐引起写字楼租赁市场的关注，将成为后续写字楼市场的亮点。写字楼业主不妨关注一下这些新兴的热门行业，新的写字楼机会或许能够催生出新的需求。

　　第四，加入优质写字楼租赁平台。好的写字楼资源总是会被争相抢占，如果没有，那一定是没做好广告。对于想租写字楼的人来说，想乐办公网站这种写字楼房源真实、客流量大、口碑好的优质平台，一定能吸引大量租户。

　　与其他写字楼办公租赁平台相比，乐办公网站可以提供最真实的优质住房，让客户在线下看写字楼时与线上相比没有太大差距。