金茂大厦

　　金茂大厦是上海的标志性建筑之一，拥有超过420米的高度，成为上海的天际线之一。文章将介绍金茂大厦的建造历程与设计亮点，从基础工程、结构系统、幕墙设计、节能环保等方面分析，探究金茂大厦成为上海城市地标的原因。

　　1. 建造历程

　　金茂大厦的建造历程经历了多年的规划和设计。项目启动于1995年，但当时长官街项目已经启动，由于项目的存在，长官街规划在很长时间内不被批准。直到1999年，规划获得批准，项目才正式启动。此时，金茂大厦已经成为上海市的经济大楼规划之一。工程总面积达到60万平方米，结构体系采用了总承重墙和框架结构的组合形式，在建造过程中遇到了许多技术及物流难题，却得到顶级工程团队的鼎力支持。2000年8月，金茂大厦正式开工，并于金茂国际广场相配套投入营业，这结束了建设的第一个阶段。

　　2. 设计亮点

　　金茂大厦的设计灵感来自于中国传统的笔画。整座建筑呈现出自然、流动、几何的特点，同时又有着强烈的现代感。金茂大厦的后缀和传统时尚元素的贯穿与诠释被传达到服装层、文化层和营销层。同时，建筑的幕墙设计也值得一提。幕墙采用世界名牌材料，运用玻璃、钢铁、石材，达到了优美的视觉效果。此外，金茂大厦的节能环保技术在设计过程中也得到了重视，通过采用全天候空调系统和太阳能发电系统，有效节约能源。

　　3. 成为城市地标

　　金茂大厦的建造不仅成为上海市的经济大楼奠基之一，也成为了上海城市地标之一的原因。在建筑本身的形态上，金茂大厦不断变幻的灯光与上海其他高楼相互辉映，成为了上海市广告宣传的绝佳素材。此外，金茂大厦一直秉承着品质生活的理念，不断举办交流活动，将文化趣味的东西，文字、音乐、艺术等等，深入人心，并为上海市民所熟知。

金茂大厦的建造历程与设计亮点可以代表当时的最新技术和设计理念，不断的进步和持续的建设方式，为上海市做出了重大贡献。无论在哪方面看，金茂大厦都是一座非常出色、独特的建筑，融合了传统的中国元素与现代的设计理念，成为了上海的标志性建筑之一。

　　上海金茂大厦作为上海的标志性建筑之一，是目前中国第二高，世界第八高的超高层建筑。本文将从建造历程和设计亮点两方面综合分析金茂大厦的独特魅力，以及其对于上海经济和地位的重要意义。同时对于金茂大厦办公室、写字楼及商务楼的出租情况进行了详细分析。

　　1. 建造历程

　　上海金茂大厦始建于1997年，历时将近六年，斥资60亿人民币完成。建筑面积约30万平方米，共有88层，包含了办公楼和五星级酒店。大厦外观采用了全金属幕墙，宛若一支巨大的玻璃笔，因而得名为“上海之笔”。在建造过程中，设计师坚持以高效、环保、安全、节能为设计理念，创造了许多颇具创意的设计。

　　2. 设计亮点

　　金茂大厦的设计源于中国传统文化，融合了现代科技与建筑艺术的精髓。该建筑采用了6根钢筋混凝土中央模块框架作为基础部分，并在此基础上增加了外围“幕墙”。这个结构为其高度和刚度提供了良好的支撑，极大地增强了整个建筑物的抗风承载能力。大厦内部设计精美，配备了先进的电梯系统，双透明玻璃幕墙设计为金字塔形，因此可以远远地看到整个上海市区。

　　3. 办公室出租情况

　　金茂大厦拥有许多高档的办公室空间，得到了许多国际大公司的青睐。截至目前，已经有多家世界著名的公司开始在金茂大厦设立他们在上海的业务中心，如微软、IBM、摩根大通、高盛等。这些公司的选择表明了金茂大厦在办公楼出租市场上的高端实力，也为金茂大厦带来了极高的租金收益。

　　4. 写字楼出租情况

　　除了高档办公楼外，金茂大厦还拥有许多写字楼和商务中心，可提供更加灵活多变的租赁方式。此外，金茂大厦的高端地位和良好的形象也为其吸引了众多的优秀企业，成为多个知名企业的写字楼选择之一。

　　5. 商务楼出租情况

　　由于金茂大厦的高端地位和建筑形象，其商务楼一直以极高的价格租出。一些大型的信托基金、银行和金融机构都选择在金茂大厦落户。同时，金茂大厦内的五星级酒店也为商务人士提供了高端舒适的接待环境。

上海金茂大厦作为一座全球著名的超高层建筑，对于上海的经济和形象都有着非常重要的影响。其独特的设计和独特的地位吸引了众多的高端租户，也让这座建筑成为上海商务中心不可或缺的一部分。