办公楼

一、办公楼租赁成本

　　1办公楼租金

　　咨询办公楼租金时，您必须清楚地询问办公楼租金是多少，办公楼租金是否会在租赁期内每年增加，以及办公楼租金是否包括物业费

　　2办公楼免租期

　　我们租了办公楼后还需要装修，一般业主都会给办公楼免租期，这个在议价时要尽量争取。

　　3办公楼物业费

　　一般标办办公楼租金中都不包括物业费，办公楼物业费需要另交，而且办公楼物业费往往也不便宜，具体每平多少钱和缴纳方法要提前问清楚。

　　4办公楼相关配套设施使用费

　　办公楼水电、空调、车位等相关配套使用是否收费，各自是什么收费标准等，也要提前确认。比如很多办公楼的中央空调只在工作时间开放，非工作时间使用要额外缴费，甚至不能使用。

　　5办公楼房屋使用率

　　和住宅一样，办公楼也有大厅、走廊、电梯、厕所等公摊面积，所以在办公楼租赁的时候要搞清楚，业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面，那么同等价位下，公摊越高的办公楼越不划算。

　　6办公楼中介费

　　如果是通过中介租的办公室办公楼，那么中介一般会收取一两个月的办公楼租金为佣金（或称渠道费、中介费等）。办公楼租赁的佣金多是业主支付，但往往以租金的形式转嫁给租客，要提前确认清楚。

　　当然，如果是租客和业主直接联系，看房签约，那么就没有中介费、渠道费了，业主和租客都不用额外出钱。17度租售装修是企业选址和建筑装饰大平台，免费自主发布、供需双方直连、没有第三方干扰、0中介费，租金更低、办公楼租赁更简单高效。

　　7装修费

　　租办公楼时，要根据办公楼的装修程度预估需要耗费的装修时间和资金。

　　大多数办公楼都被其他公司使用过。如果贵公司对办公楼装修没有强烈的改装要求，这无疑更具成本效益。然而，如果你的公司非常重视办公楼装修，必须重新设计装修，纯空白房子可能更具成本效益。你可以根据自己的意愿从头开始设计和装饰