星展银行大厦

　　本文将探讨位于浦东星展的银行大厦目前空置的原因，以及该地段写字楼市场的态势和未来的发展趋势，帮助对于寻找办公场地的公司和企业更好地了解相关信息。

　　1. 银行大厦空置原因分析

　　作为一座造型独特的高端写字楼，浦东星展银行大厦最初是以远期长租的方式向外出租。但是，由于当时经济形势复杂多变、不少企业难以承受高额的房租费用，这座大厦一直未能达到预期的租赁率。

　　另外，鉴于浦东星展地段的土地供应紧张和规模不断扩大的现代化金融行业趋势，多数企业更愿意选择位于浦东外围或其他地段的办公楼，同时，该地段写字楼市场上也存在许多优质物业，对于投资者和企业寻找办公楼而言，选择更多样化。

　　2. 浦东地区写字楼市场述评

　　目前浦东地区的写字楼市场，正经历一轮全新的发展浪潮。随着浦东金融中心的兴起，这一优良的地段已逐渐成为了上海乃至全国范围内最重要的金融商务与创新中心。

　　随着金融中心建设和高端物业需求的增加，浦东地区写字楼的需求日益增长，其中大部分的供应集中于浦东金融贸易区。而在银行大厦所在的星展商务区，虽然拥有诸多业态设施和较高的商业氛围，但相比之下，写字楼市场相对较为滞后，主要以中低端物业为主。

　　3. 浦东地区写字楼市场发展趋势

　　在当前的市场大背景下，浦东地区写字楼市场正在变得更加多元化和竞争化，未来几年内，市场将呈现以下两大发展趋势：

　　首先，在品质方面，未来几年内，金融中心之外的浦东地区也将逐渐兴起高品质、高端的写字楼物业。这些物业将会提供丰富完整的服务和资源，并与市场需求的多样化特征密切相连，为企业提供更具有竞争力的托底服务与支撑。

　　其次，未来几年内，在空间规模方面，浦东地区的写字楼市场的规模有望扩大。除了远期计划中的星展商务区项目贯彻和升级改造、增加投资力度外，地方政府和开发商还将加大资源配置力度在浦东地区内新增建设更多更高质量的写字楼楼盘，以区内不断扩大的聚集效应来不断提升写字楼市场的整体影响力。

　　因此，对于企业而言寻找具有长远发展前景的办公楼，浦东地区写字楼市场无疑是一个不错的选择。同时，随着市场竞争不断加剧，企业在租赁房源时也要注意关注品质、交通便利度、周边商业配套等多方面的问题，为企业未来的发展奠定更加坚实的基础。

　　浦东星展银行大厦位于上海浦东新区，是一栋高档写字楼，该楼目前空置，正在招租中。本文从写字楼、办公室、商务楼三个角度出发，探讨了浦东星展银行大厦招租的相关情况。文章总结指出，浦东星展银行大厦具有得天独厚的地理位置、高端设施和优秀的配套服务，适宜于各类公司的入驻，有很大的发展潜力和投资价值。

　　1.写字楼的综合优势

　　浦东星展银行大厦是一栋集商务、文化、休闲、娱乐于一体的高档写字楼。该楼建筑面积达7.5万平方米，共有27层，楼高达133.8米。设计师采用了现代化外墙设计和独特的建筑结构，使该楼成为浦东地区一道亮丽的风景线。除此之外，银行大厦还配备了大堂、会议室、休息区、餐厅、卫生间等多项配套设施，为写字楼租户提供了极佳的工作环境和生活便利。

　　2.办公室面积和价格

　　浦东星展银行大厦的办公室面积从56平方米到2000平方米不等，价格在每月70元至150元人民币/平方米不等。据了解，该楼的最低租期为1年，可提供灵活的租赁合约和优惠的租金政策，以适应不同企业的需求。此外，银行大厦还提供一系列配套服务，如商务中心、IT技术支持、邮政服务等，能够让租户专注于业务发展，提高工作效率和企业竞争力。

　　3.商业广场周边配套设施

　　浦东星展银行大厦周边商业休闲设施齐全，有多家餐饮店、超市、银行、医院、公园等，可满足写字楼租户和员工的生活需求。此外，该楼距离浦东机场、陆家嘴等重要商圈和交通枢纽仅数公里，交通便利，使租户能够迅速接触客户和市场。

　　4.租赁政策和优惠活动

　　为了招揽更多租户，银行大厦还推出了多项租赁政策和优惠活动。如首年租金打6折、签约赠送办公家具、进驻赠送敬豆咖啡会员等，吸引了许多中小型企业租户的关注和入驻。

　　5.结论

　　综上所述，浦东星展银行大厦具有极佳的地理位置、优越的写字楼综合设施、良好的周边配套以及灵活的租赁政策和优惠活动等综合优势，可满足不同类型企业的需要。相信在不久的将来，该楼将会成为上海浦东地区最受欢迎的高档写字楼之一，也必将为租户带来更多发展和投资机遇。