写字楼

行业与市场

　　第二季度，50个城市的二手房成交量环比增长约15%

　　据壳牌研究院数据显示，5月和6月，壳牌50个城市的二手房交易量持续增长，环比分别增长14%和25%。第二季度的总交易量比第一季度高出约15%。尽管5月和6月二手房市场略有复苏，但目前市场交易量仍处于低位：第二季度交易量较2020年和2021同期分别下降32%和36%，上半年交易量较2020年和2021同期分别下降6%和40%。

　　郁亮：从业以来今年压力最大，短期市场已触底

　　6月28日下午，万科举行2021年度股东大会。面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，短期市场已触底，市场恢复是一个缓慢温和的过程，恢复仍需要时间。郁亮表示，“今年日子特别难过，这也是我从业以来觉得压力最大的一段时间。

　　城市与调控

　　上海市保租房青年公寓试点项目启动登记

　　为落实《上海市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》，4月15日，上海市启动了2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作，帮助新毕业大学生安居。试点项目分处朝阳、海淀、房山、昌平四区，于6月底启动配租登记。海淀区试点项目预计于7月中下旬选房，其他3个项目预计8月份起陆续开展选房。

　　上海楼市新政半月：成交量增加 市场表现远弱于去年同期

　　6月15日，上海发布楼市新政。从受访情况来看，上海房地产市场并未明显好转。据铭腾机构数据，新政后近半月上海中心城区住宅成交量有所上涨，但由于时间正好赶上“618”线上大促和房企上半年业绩冲刺，成交上涨与新政之间的相关性，以及7月市场走向仍有待观察。

　　公司与项目

　　中国恒大回应被呈请清盘

　　6月28日，中国恒大发布公告称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited(呈请人)于2022年6月24日向上海特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。在公告中，中国恒大称将极力反对该呈请。此外，中国恒大也预期这一呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。

　　新城控股南京一楼盘推出“西瓜换房” 最高可抵10万元

　　6月28日，位于南京的新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动，以10元一斤的价格冲抵房款，每套房收购上限1万斤，即最高可抵10万元，活动时间自6月28日至7月15日。据了解，新城云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司，该公司所属为新城控股。

　　绿城旗下公司商票累计逾期发生额达1359万元

　　6月27日，上海票据交易所网站发布的5月份商票逾期名单显示，绿城中国旗下的绿城颐合房地产有限公司在今年5月份还有40万元的商票逾期记录，累计逾期发生额共达1359万元。据企查查信息显示，该公司由绿城房地产集团通过上海绿城致臻投资有限公司间接持股51%。在商票逾期事件发生后的6月14日，绿城房地产集团对该公司的间接持股比例突然下降至10%。

　　中交地产：已使用向关联方借款额度90.8亿元

　　中交地产6月28日公告，公司向关联方中交房地产集团有限公司借款不超过45亿元，资金将根据公司需要分批到账，每笔资金自到账之日起期限不超过两年，借款年利率7.5%，此次借款后，公司已使用向地产集团借款额度为90.8亿元。

　　上海迪士尼乐园将于6月30日恢复运营

　　上海迪士尼度假区宣布：上海迪士尼乐园将于2022年6月30日恢复运营，乐园门票将于2022年6月29日上午7:00起重新发售。恢复运营初期，度假区的现场售票亭将继续保持关闭，建议游客在抵达主题乐园前提前购买指定日门票。

　　上海运河商务区新光大中心2A座写字楼交付邮储银行

　　6月28日，位于城市副中心运河商务区的新光大中心2A座写字楼交付中国邮政储蓄银行上海分行。新光大中心总建筑面积约75万平方米，包含写字楼群、商务公寓以及休闲商业等业态。其中，此次交付的2A座写字楼以国际甲级写字楼标准建造，楼高190米。

　　投资与交易

　　五洲交通：拟5.85亿元购置南宁写字楼和地下车位

　　广西梧州交通运输有限公司有限公司宣布，公司拟收购位于广西南宁市梧湘新区青阁路20号的福亚·国际商务大厦a栋办公楼及地下停车位，包括85家店铺和590栋办公楼，面积约86000平方米，地下停车位1081个，购买价格约5.85亿元。