写字楼

近日，在国家稳定经济、促进增长的背景下，昆明市人民政府发布了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场稳定期工作，鼓励地方政府（管理委员会）通过整体或部分租赁，购买闲置商务办公室，开放共享办公模式，引入共享办公企业。此举旨在促进政府与企业合作，建立投资吸引平台，为中小企业提供高质量的创业创新场所，培育昆明建筑经济的发展。

　　在现代楼宇硬件维护及管理模式不断提升的背景下，城市中老旧楼宇的企业吸引力普遍不足，与快速发展的城市产业不相适应，但仅依靠政府政策引导亦很难调动市场活力。因此，有效整合多方资源、更新昆明老旧楼宇，是仲量联行全链条、精细化服务的主动升级。未来的昆明楼宇发展将以绿色与健康为根本，以科技与数字为驱动，以多元与融合为形态，以共享与灵活为方式。

　　在服务昆明官渡区融城金阶项目的过程中，仲量联行携手昆明本土共享办公品牌优创空间，对老旧楼宇进行了焕新赋能。这是仲量联行首次携手本土共享办公运营商，提供全产业链的楼宇更新服务。

　　融城金阶项目介绍

　　融城金阶于2013年建成，位于官渡区民航路，处于新昆明老城区、呈贡新区、空港经济区的融汇节点，因其设施设备老化、配套功能不齐全及整体管理水平下降，导致近几年优质客户流失，租金下滑严重。此次改造物业位于融城金阶D座11楼，整层面积约1200㎡。

　　改造前

　　仲量联行携手优创空间基于区域产业规划和产业发展特点，研判未来客户画像；在基于物业硬件现状及满足未来入驻企业各项功能需求的同时，联合制定了未来空间的最优整改方案，为入驻企业尽可能提供个性化的办公需求空间。

　　改造后

　　项目于2022年5月启动改造，在改造期间双方整合多方资源完成了80%的招商入驻，引入企业包括捷城交通、昆明玖叁捌捌商务服务有限公司、蟹江族餐饮等本地优质企业，亦聚集了一批在昆明具有较高成长性的中小企业。在有效盘活老旧楼宇的同时亦聚力打造城市活力生态群落，助力春城的产业发展。

　　中量联行云贵首席代表李嘉恒表示：以开放、共享、多元化、复合为理念的城市有机更新是促进全球城市活力和可持续发展的关键。展望未来，中量联行作为城市发展和运营的帮助者，将通过区域规划、产业吸引、资产管理运营、建筑经济发展等领域的全过程服务，与更多合作伙伴合作，打造旧建筑更新的全产业服务平台。帮助昆明恢复城市空间，使城市产业升级。