陆家嘴金控广场

　　浦东陆家嘴金控广场(N3项地块)的最新售价已公布，7月15日起开始竞拍，成为上海自贸区最后一块核心用地。据了解，金控广场是位于浦东陆家嘴中央的核心商务区，预计总建筑面积达到49万平方米，成为未来陆家嘴金融中心的标志性建筑之一。本文将会从以下方面进行探讨：

　　1.当前上海自贸区商务用地价格水平与市场预计

　　2.金控广场的项目背景和预计市场价值

　　3.金控广场所承载的未来金融产业的发展趋势

　　1. 当前商务地块价格水平

　　在近年来，上海的商务地块拍卖都收获了相当高的成交价格，且价格打破了前所未有的纪录。在过去的7个月里，陆家嘴商务区共有12宗地块被竞拍，总计支付面积约为193,800平方米，它们的住宅和非住宅用途的占地面积比例为4：6。近日，根据本论文研究得到的海外媒体的调查发现，上海商业地产价格的增长与上海金融市场的发展有关。因此，上海N3项地块的售价值得期待。

　　2. 金控广场的项目背景和市场价值

　　金控广场是其它陆家嘴商务区项目的标志性建筑。同时，它也是未来的金融中心的核心建筑之一。金控广场的总建筑面积预计超过49万平方米，涵盖有两座30层和51层高的大楼。这个项目还将提供两层商铺，预计总价值超过460亿元人民币。

　　3. 未来金融产业的发展趋势

　　未来的金融行业将大力发展城市中的服务行业。居民离不开餐饮、文化、休闲、娱乐和购物。许多城市都建立了大型购物中心、购物广场和商业街。在未来的经济发展中，大型商务区将在城市中占有更大的份额。因此，金控广场就成为未来金融行业的重要标志性建筑之一，并且预计未来的市场需求会越来越大。

　　结论：

　　总的来说，上海商业地产市场发展的速度非常迅速，最新的N3项地块的售价引起了市场的广泛关注和讨论。金控广场作为未来陆家嘴金融中心的标志性建筑之一，在未来的经济发展中，将具有不可估量的重要性。