港务大厦

　　上海港务大厦是中国最大的港口管理机构以及港口服务企业总部，也是中国海事局、上海市交通运输委员会、华东石油管理局等多个政府部门的办公地点。本文将介绍上海港务大厦的历史背景、建筑设计、功能设置和现状发展情况。

　　1. 历史背景

　　上海港务大厦是由上海国际港务（集团）股份有限公司投资兴建的，于1997年动工，经过三年的建设，在2000年正式落成。作为中国最大的港口管理机构总部，上海港务大厦的建成标志着中国港口事业在管理、服务、科技、信息等方面向着现代化迈出了坚实的一步。同时，上海港务大厦也成为了上海市黄浦江滨江开发的一个重要标志性建筑，为上海的城市形象及经济发展做出了贡献。

　　2. 建筑设计

　　上海港务大厦是由中国工程院院士、上海华东建筑设计研究院院长戴梦华领衔设计的。大厦占地面积约7.2万平方米，总建筑面积达15万平方米，共有42层，高度达186米，共分为五个主体部分：45米高的底座、15层高的南翼和北翼、23层高的东翼和西翼、35层高的中心主楼和两座49米高的附楼。整座大厦呈“L”型，各个部分相互独立，却又紧密相连。大厦采用的是现代化的设计理念，外观简洁明快，富有动感和未来感，符合“简洁、高效、现代”的建筑风格。

　　3. 功能设置和现状发展情况

　　上海港务大厦总建筑面积达15万平方米，可容纳约5000人。整座大楼共设有办公区、商业区、餐饮休闲区、宾馆区等多个功能区域。办公区位于大楼主体部分，是港口管理机构及服务企业的主要办公场所。商业区位于底座和南、北翼的第一层，设有各种餐饮、银行、水果超市、理发美容等服务业。餐饮休闲区设于南、北翼各自顶层，是管理人员及企业人员休闲、娱乐的场所。宾馆区设于两座附楼，共有392间客房，面积在30-40平方米之间。除此之外，大楼内还设有各种会议室、展览厅、培训中心等多个功能区域。

　　目前，上海港务大厦已成为中国最大的港口管理机构总部，也是中国最大的港口服务企业综合办公场所之一。其业务涉及港口管理、港口物流、货运代理、船舶代理、港口咨询、水上救助等多个领域，成为了中国沿海地区重要的物流中心和港口服务平台。除此之外，上海港务大厦还拥有完善的信息技术支持系统和科技研发团队，致力于研发出更加先进的港口管理、服务系统，不断提升港口运输效率，促进中国物流产业的健康发展。

　　上海港务大厦是中国最大的港口管理机构的办公地点，位于上海市黄浦区外滩中心地带，是一座高档写字楼。该大厦拥有先进的设施和优质的服务，吸引了许多知名企业入驻。本文将从不同角度介绍上海港务大厦的特点，以及其出租/招租/租赁情况。

　　1. 上海港务大厦的建筑和环境

　　上海港务大厦位于江滨东路，建造于90年代末。该建筑采用现代化的设计风格，外观整洁大气，内部装修精美。大厦内部设施齐全，包括高速电梯、智能化管理系统、24小时保安等。此外，在大厦周围还有成熟的商业配套，包括商场、餐厅、银行等，便利性极高。

　　2. 上海港务大厦的办公空间

　　上海港务大厦的办公空间共有60层，其中57层为办公楼层。每层楼可分为多个办公区域，根据租户的需求，可以进行柔性改造，满足不同企业的需求。另外，大厦拥有大量的会议室和休闲区域，为企业提供便捷的聚会和交流场所。

　　3. 上海港务大厦的租赁情况

　　上海港务大厦是一座高档写字楼，办公空间的租金较为昂贵。根据市场情况，租金每平方米每月大约在40元左右。此外，随着经济发展，租赁价格可能会有波动。不过，由于该大厦作为上海市黄金地段的一个代表性建筑，其租赁率一直保持在较高水平。

　　4. 上海港务大厦的优势和竞争力

　　上海港务大厦的所处位置非常优越，在上海市中心位置，交通便利，周围的商业配套设施相当齐全。此外，该大厦的设施和服务十分先进，为企业提供了招商、营销、人力资源等全方位服务。这些优势都使得上海港务大厦成为企业追捧的对象。

　　5. 上海港务大厦的未来展望

　　随着经济的发展和城市的扩张，上海港务大厦的价值和地位也将不断提升。未来，该大厦有望继续成为上海市的标志性建筑之一，为更多的企业提供高品质的办公空间和服务。