中新传媒大厦

　　浦东中新传媒大厦，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，毗邻东方明珠、环球金融中心等著名地标建筑，规划建设于2020年。该大厦是中新两国合作的产物，旨在打造符合当代新媒体行业发展需要的现代化办公场所。本文将对浦东中新传媒大厦的出租情况、建筑设计以及区位优势等方面进行探讨，以期为大家带来更多关于这个未来化新媒体基地的了解。

　　1. 浦东中新传媒大厦的出租情况

　　浦东中新传媒大厦是一座超高层建筑，总高度达到358米，共有65层楼，总建筑面积达到24.5万平方米。其中，塔楼部分为48层，高度达到270米，裙楼部分为17层，高度达到43米。该大厦由中新（上海）新媒体产业基金有限公司与上海地产（集团）有限公司合作开发，是一处集新闻信息采编、传媒信息存储和传递、多媒体技术应用研发和生产、创新孵化培训等多功能于一体的现代化媒体园区。作为上海金融中心的重要组成部分，浦东中新传媒大厦备受各类金融机构、跨国企业以及新媒体企业的关注和青睐。

　　截至目前，浦东中新传媒大厦的出租情况已经有了较明确的方向。据悉，该大厦共为知名跨国企业、电商巨头、新媒体集团、教育资讯公司等行业提供了大约50万平方米的商业办公用房，拥有约600家租户，业态涵盖了金融、技术、创意、文化、娱乐等多领域。此外，浦东中新传媒大厦还提供了高品质的物业服务和智能化的管理体系，从而为品质高端的客户提供更加完善的营商环境保障。

　　2. 打造现代化的新媒体基地

　　浦东中新传媒大厦的建筑设计力求打造成为一个现代化的新媒体基地。在建筑的外形设计上，大厦外立面采用了DV正反曲线结构，呈现出极具科技感和未来感的造型，并且与周边的环球金融中心、东方明珠等建筑形成了良好的空间视觉效果。此外，大厦内部的装修设计也很注重现代化的感觉，厕所、休息区、商务中心等公共空间都采用了现代化简约风格的设计，使得整个办公场所透漏出一股科技、创新与活力的气息。

　　除了外表和内饰的现代化，浦东中新传媒大厦在建筑物智能化、专业化、可持续化等方面也做了很多工作。例如，大厦内部配备了多方位物业监控系统和智能化电梯控制系统，能够有效提升整体的安全和管理效率；大厦采用先进的能源系统和水循环系统，使得大厦的能源消耗可以得到有效控制，实现了绿色建筑和可持续发展的要求。

　　3. 区位优势

　　浦东中新传媒大厦的区位非常优越，它位于上海陆家嘴金融贸易区南端的滨江大道，依托三轨十二线交汇的轨道交通网络和市政道路网，交通十分便捷。在大厦周边，有多个公交车站、地铁站和公共自行车站，可以方便员工和客户的出行需求。

　　此外，浦东中新传媒大厦周边的商业配套和生活配套也非常完善。大厦所在的陆家嘴金融贸易区集各类金融机构、高端商务、科技创新、时尚休闲、五星级酒店等多项金融服务业和现代化商业活动于一体，非常适合当代新媒体行业的各类企业营商和发展需要。

浦东中新传媒大厦作为一个未来化的新媒体基地，其规划建设与未来的发展势必将引领上海新媒体行业的发展趋势，扩大现代化舆论宣传的影响力。它的出租情况、建筑设计以及区位优势等方面，都展现出了其极高的商业价值和前途发展潜力。

　　浦东中新传媒大厦出租计划已经开始，旨在打造一个现代化的新媒体基地，吸引各种媒体和互联网公司的入驻。本文将从浦东中新传媒大厦出租计划的背景、业态特点、招商策略、租赁价格等角度进行深入分析，为有意入驻该大厦的企业提供全面的参考与建议。

　　1. 浦东中新传媒大厦出租计划背景

　　浦东中新传媒大厦坐落于浦东新区金科路，由中国大陆重点新闻机构新华社和上海媒体机构中新集团合资兴建，总建筑面积约12万平方米，项目定位为“国际化、多功能、智能化”三位一体的高端商务写字楼。随着金融、科技、互联网等行业的快速发展，新媒体产业逐渐崛起，媒体与互联网行业的融合越来越紧密，对新型媒体办公场所的要求也越来越高。为了顺应这一趋势，浦东中新传媒大厦出租计划应运而生。

　　2. 业态特点

　　浦东中新传媒大厦出租的业态以新媒体、传媒和数字科技为主，涵盖了数字出版、数字营销、影视制作、VR/AR技术等多个领域。该大厦配备智能化物业管理系统、高速光纤网络、大屏幕视频会议系统、智能停车场等一系列配套设施，为入驻企业提供了高效、便捷的工作环境。此外，该大厦地处浦东新区核心地带，交通便利，与周边商务、金融、科技等各类平台互动频繁，成为了新媒体行业的理想聚集地。

　　3. 招商策略

　　针对目标客户群体，浦东中新传媒大厦制定了一系列精准的招商策略。首先，该大厦将通过与各大媒体、互联网、数字科技行业协会合作，开展专业的推广活动，提升品牌知名度和美誉度，吸引优质客户。其次，该大厦还将向有意入驻的企业提供具体的扶持政策和优惠措施，如租金减免、装修补贴、业务合作等，增加客户的租赁意愿和忠诚度。此外，该大厦还将提供一系列灵活的租赁模式，包括按时段出租、联合办公等，满足不同客户的不同需求。

　　4. 租赁价格

　　租赁价格是企业选择办公场所时最为关注的因素之一，对于浦东中新传媒大厦出租而言也不例外。据了解，该大厦提供了多种类型的办公空间，包括标准单间、标准复式、标准办公区等，租赁价格在20元/平方米/天到30元/平方米/天之间，不同类型、不同楼层、不同面积的办公空间价格也有所不同。对于长期租赁的客户，浦东中新传媒大厦将提供更为优惠的租金政策，如：租期达到1年以上可享受5%的租金折扣，租期达到2年以上可享受10%的租金折扣等。

　　5. 出租预测

　　随着浦东中新传媒大厦出租计划的正式启动，预计该大厦将受到广泛关注和追捧，并有望成为新媒体行业各类企业的首选办公场所。据业内人士预测，2021年浦东中新传媒大厦将实现95%以上的出租率，并成为浦东新区新媒体行业的标杆建筑之一。

　　浦东中新传媒大厦出租计划的启动，标志着中国新媒体产业进入了全新的发展阶段。该项目以智能化、多功能、国际化为设计理念，为各类媒体和互联网企业搭建了一个全面、高效、便捷的工作平台。希望本文能为有意入驻该大厦的企业提供参考和启示，也希望该项目能为我国新媒体行业的蓬勃发展做出贡献。