普洛斯大厦

　　本文将会探秘上海的标志性建筑——浦东普洛斯大厦，该大厦也是上海浦东陆家嘴金融区内最高的建筑之一。本文将会从建筑的历史背景、建筑设计及结构、内部设施等方面进行详细剖析，以期为读者提供一场视觉及知识上的盛宴。

　　1. 历史背景及建筑的地理位置

　　浦东普洛斯大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区内，距离陆家嘴中心区约为1.5公里。该大厦建于1998年，共有57层，高度达到了 意大利伦巴第地区第一高楼，凭借其巨大的规模和前卫的设计风格，成为了上海建筑地标性建筑之一。浦东普洛斯大厦站在高耸的天际线，成为了上海浦东地区重要的文化标志，也是骄傲的上海人民的骄傲之一。浦东普洛斯大厦周围还有一些著名的建筑，比如东方明珠塔、金茂大厦等，构成了上海浦东地区独特的建筑风貌。

　　2. 建筑设计及结构

　　浦东普洛斯大厦每层平面呈不规则V型构造，外墙线条流畅，透明而富有现代感，恰到好处的黑白色调融合，体现出设计者的专业与独特的审美。大楼采用了结构性箱式框架体系，使得建筑的整体刚度大幅度提高，同时又采用了不同的剪力墙形式，充分提高了结构安全和性能。建筑包含办公室，会议室，餐厅，雨林等商业设施，以及酒店式公寓和豪华住宅，外部步道上还有观景平台供游客观赏城市风光，可以说是一个完整的城市综合体。

　　3. 内部设施及文化气息

　　浦东普洛斯大厦内部设施齐全，配备了电扶梯，自动扶梯和10部高速电梯。办公室中的设计凸显了自然科技融合的特点，让人们在工作的时候感受到了亲近自然的气息。其中的同心圆型办公室应该是中外宾客最爱的部分，从这里可以俯瞰海洋、远航轮渡、东方珠美丽的夜景。大厦内部还有展览厅，美术馆，阅览室以及多功能厅，承载了许多文化活动。大厦建立的“普洛斯高尔夫俱乐部”畅游中国高尔夫球场不愧是游客留连忘返的欢乐之地。

　　结论：

　　随着时代的发展，浦东普洛斯大厦已经成为上海重要的公共文化场所和金融中心，它为上海这座现代化城市注入了独特的人文气息，代表着上海独特的文化风貌和发展方向，对上海城市的经济发展、文化发展、城市设计和形象提升起到了举足轻重的作用。我们坚信，浦东普洛斯大厦的故事将会在未来的时代中继续延续，讲述出更多它的秘密和故事。

　　浦东普洛斯大厦作为上海的标志性建筑之一，始建于1995年，是集写字楼、商务楼、办公室于一体的综合性大厦。因其独特的设计和优越的位置，一直备受各类企业的青睐。本篇文章主要围绕普洛斯大厦的租赁情况展开探讨，旨在深入了解其市场价值、特点以及是否值得入驻。

　　1. 浦东普洛斯大厦综述

　　浦东普洛斯大厦位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区内，兴建于1995年，是到目前为止上海最高的建筑之一。该大厦共有56层，总建筑面积约为22.7万平方米。其高度和造型设计都充分表现了现代建筑的风格与特点。作为上海的标志性建筑之一，普洛斯大厦的建筑风格、优越的地理位置、现代化设施等特点吸引了无数企业的目光。

　　2. 普洛斯大厦办公楼租赁情况

　　近年来，随着中国经济与国际市场的发展，企业需求日益增长。因此，普洛斯大厦办公楼的租金和招租情况一直是人们关注的焦点。根据市场资讯公司发布的报告，普洛斯大厦办公楼当前租金比较稳定，在120元/平方米至150元/平方米之间浮动。目前，普洛斯大厦的出租率较高，主要租户为金融、科技、咨询及跨国企业等。

　　3.普洛斯大厦商务楼租赁情况

　　除了办公楼租赁，普洛斯大厦的商务楼租赁也是此次调查的重点之一。商务楼的出租面积相对小，单层面积一般在200平米以下。根据不完全统计，目前普洛斯大厦商务楼租金在220元/平方米至350元/平方米之间，出租率在70%左右。合适的商务楼租赁能够大大促进企业形象的提升，同时为业务拓展提供了广阔的空间。

　　4.普洛斯大厦写字楼租赁环境

　　普洛斯大厦作为当今市场上热门的写字楼，租金在设施、地理位置等因素的制约下变动较大。目前市场上震荡不定的租金环境对于使用者来说增加了不小的风险，因此租赁合同的具体规定也尤为重要，如该楼每年的租赁合同期为一年，每年租金按实际天数计算，租赁期满可以多交租金延长。

　　5. 普洛斯大厦值得入驻的原因

　　综观普洛斯大厦的租赁现状，其可谓优势倍受肯定，暴露出的问题也相应得到前所未有的关注。无论是对于青年创业者，还是对于跨国公司，普洛斯大厦都是一个好的入驻选择。其地理优势与独特美观的设计更是其优势所在。然而，对于想要进入上海市场的企业来说，能否选择到适合自己的办公楼也是相当重要的。

在综合考量普洛斯大厦的租赁情况和市场需求的前提下，是否选择入驻该大厦，需要深入研究和合理的决策。投资与选择需要细心权衡，普洛斯大厦也正因为此面临着诸多考验与机遇。