写字楼

　　企业租用办公楼必须有节约成本的意图，成本一般可分为显性成本和隐性成本。我们常说办公楼租赁的显性成本包括购买成本、装修成本、日常运营成本等，而隐性成本包括形象成本、环境成本、时间成本、循环成本等。下面我们详细介绍一下无形成本。

　　写字楼的形象成本

　　无论是员工还是客户，都不喜欢在脏乱又拥挤的环境里待，这类型的办公室会严重影响企业形象，让合作受到牵连，也会造成人才流失，高端人才留不下的尴尬境地，这就是所谓的形象成本。写字楼就是企业的外衣，直接反映出企业自身形象。

　　写字楼的环境成本

　　城市喧嚣环绕周边，办公环境太差，耽误办公，这种环境还是滋生各种负面情绪，带着这种心情还怎么为公司创造利益？所以办公环境是否良好也是一种隐性成本，毕竟员工的身心健康直接影响办公效率，轻松舒适的办公环境，能使员工的工作热情大大增加，提高工作效率，为企业创造更大价值。

　　写字楼的时间成本

　　所谓时间成本买就是看所租赁写字楼周边的交通情况如何，谁都不想上班被堵在路上，下班总是塞车不能回家，通勤时间的长短直接影响工作效率，如果时间精力全耗费在路上，商务的高效性便大打折，这些都是阴性成本。所以租赁写字楼一定要选择交通便利的项目，最好是近地铁，且附近有很多公交站的楼盘。

　　写字楼的商圈成本

　　很多企业租赁写字楼只在乎价格，其实周边办公企业的应县也很大，如果所租赁写字楼内都是小企业，可能会对企业未来发展有影响。比如金融类行业，周边各大金融企业入驻，相关业态集聚，为企业带来更具竞争力的企业形象，重新定义企业价值新高度。俗话说，人以类聚，物以群分，办公选址也是一样的道理。

　　企业租赁办公楼不仅取决于显性成本，而且取决于隐性成本。由于这两种成本对企业未来的发展至关重要，办公选址需要从多个角度考虑企业的需求，在降低成本的基础上实现企业运营的顺利发展。