写字楼

　　仲量联行的《上海地产市场观察》报告指出，尽管持续的社交距离措施令3月写字楼租赁市场淡静，整体甲级写字楼租赁市场连续6个月录得净吸纳量。

　　在第五波疫情下，现行社交距离措施延长，导致

　　3月租赁交投活动淡静。不过，由于租户需求持续增长，整体甲级写字楼市场仍录得5.62万方尺净吸纳量。

　　仲量联行上海租赁业务主管鲍雅历表示，灵活办公空间毋须企业作长期承诺便可使用设备齐全的办公室，这在业务增长或市况未明的情况下尤其重要，因此，愈来愈多企业把灵活办公空间列入其地产组合内，带动灵活空间扩充。

　　仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出，随着新供应落成，3月底整体市场的空置率升至9.4%。中环空置率进一步回落至7.3%；相反，九龙东空置率为12.5%，仍然为各主要分区市场中最高。

　　上月整体甲级写字楼租金按月下跌0.2%。在主要分区市场中，中环租金月内微跌0.1%，而港岛东录得最大租金跌幅。