星创科技广场

　　浦东星创科技广场位于上海浦东新区的核心地带，周边交通便利，大型商场、医院、学校等配套设施完善，在如此优越的地理位置，售价自然较高。不过，是否高得合理，需要从多方面进行分析。

　　1.空间布局设计：

　　浦东星创科技广场是一栋21层高的综合性商业楼宇，总建筑面积约13.5万平方米，其中包含办公、商业和酒店等不同业态，还有地下停车场。相比其他楼盘而言，面积设计非常合理，拥有丰富多彩的商业配套服务，可以满足不同需求的客户。所以，在面积、商业配套等方面，售价高不是没有合理性的。

　　2.品质保障：

　　浦东星创科技广场作为一座综合性的商业楼宇，无论是从建筑品质还是设施服务上，都有着相对高的保障。例如，大堂采用高档装修，一楼大堂和商业区域采用的都是进口大理石材质，高端、典雅，商业区域还采用具有艺术氛围的LED屏幕，打造出令人目不暇接、惊艳无比的视觉效果。因此，在品质保障方面，售价高也是合理的。

　　3.周边配套环境：

　　浦东星创科技广场周边配套环境非常完善，拥有星河湾广场、新达城购物中心、浦东儿童医院等大型商场、医院、教育机构等，为客户提供全方位的便利服务。此外，浦东星创科技广场位于浦东新区核心商务区域，交通相对便利，可以轻松到达市中心和机场等主要旅游地。因此，周边配套环境好也是售价高的一大原因。

浦东星创科技广场售价高不是没有合理性的，从空间布局设计、品质保障和周边配套环境等多个方面来看，都有着可靠的保障。售价高的同时，这里的硬件和软件条件都非常优越，满足了不同层次顾客的需求。

　　浦东星创科技广场作为一座高档写字楼，在市场上被认为是售价较高的物业。本文将从交通、周边配套设施、房间面积与价格、行业与市场需求等多个方面对浦东星创科技广场的售价进行分析，以探究浦东星创科技广场售价高不高的原因。

　　1. 交通位置：缺乏便捷的交通出行

　　浦东星创科技广场位于浦东新区的核心区域，离地铁2号线金科路站步行仅需5分钟，但周边缺乏较完善的交通网络。同时，周边也没有进出口，停车及交通位移有较大的困难。这些因素都无形中对浦东星创科技广场的售价形成了影响。

　　2. 周边配套设施：餐饮、休闲等方面欠缺

　　在浦东星创科技广场周边，却缺乏餐饮、休闲等实用型配套设施，不能很好地满足企业及员工的工作需求。而在同一地段的物业得到了更多客户的青睐。因此，周边配套设施的缺失是造成浦东星创科技广场售价高昂的主要原因之一。

　　3. 房间面积与价格

　　浦东星创科技广场的房间面积普遍较大，空间格局比较合理，配有公共茶水间、会议室、停车位等，物业管理周到，保安和日常维护也有序。而这些高标准及高质量的服务都导致了浦东星创科技广场租金的增加，甚至是售价较高的主要原因。

　　4. 行业与市场需求

　　浦东星创科技广场的所处的行业和市场需求与其他高档写字楼的有所不同。以金融、IT行业，及创业团队等为主体客户，而受制于不稳定的市场环境，这些客户也属于竞争力较强的群体，对办公环境的要求也相对较高，因此并不会在价格上大打折扣。

　　5. 结论

　　综上所述，浦东星创科技广场售价高的原因归纳起来主要是交通便利程度不足、周边配套设施欠缺、高标准服务、客户身份等多方面原因都会对浦东星创科技广场造成影响，但相对于其他写字楼，浦东星创科技广场的高档服务和优越的办公环境依然可以在一定程度上支持其继续维持高价位的售价。