南洋1931

　　南洋1931大厦是由购物中心和办公楼组成的上海市徐汇区新型商业办公楼。总建筑面积51636平方米，其中32218平方米位于地面。南洋1931大厦作为徐家汇商圈的一部分，不仅商业环境好，而且设计理念世界级。本文将详细介绍南洋1931大厦的特点和魅力。

　　商业区环境

　　南洋1931大厦位于上海市徐汇区裕德路165号，商业区环境优越。裕德路是一条受欢迎的商业街道，沿线有大量的商场、酒店、餐厅和其他商业设施。在南洋1931大厦门口，有许多著名品牌的连锁店和餐厅，如必胜客和麦当劳星巴克。这些商店为周围的居民和员工提供了方便的购物和餐饮选择。此外，南洋1931大厦附近还有上海体育场、徐家汇公园、中央公园等多个公园和绿地，使商业区成为集商业和休闲娱乐于一体的综合区域。

　　交通便利

　　南洋1931大厦周边的公共交通网络非常成熟，为企业提供了极其便捷的通勤选择。项目离地铁1号线、3号线4号线9号线、11号线宜山路站、上海体育馆站很近，步行只需几分钟。这些地铁线路可以通向上海的各个地方，让员工、客户和供应商快速到达南洋1931大厦。此外，该项目还有多个公交车站，方便交通。

　　建筑设计

　　世界著名的设计公司Gensler承担了南洋1931大厦的建筑和设计。整个建筑设计独特，立面巨大，玻璃幕墙独特。建筑10米高的大堂，超现实的中庭设计，每一层空间的独立精心设计，都是极其突出的。同时，南洋1931大厦也注重绿色生态理念，在屋顶上设置生态花园，让员工在享受自然氛围的同时，享受四季的美景。

　　租赁面积

　　目前，南洋1931建筑的租赁面积为165-1891平方米。该建筑具有优质的办公楼层，为企业提供舒适、优质的办公空间。办公楼内部采用优质装修材料，设施齐全，多功能会议室、商务服务停车场等。

　　租金和物业费用

　　南洋1931大厦租金6.0-8.5元/m²⋅天空，物业费用为32元/元。㎡月份。这一价格在徐汇区的写字楼市场上还是比较有竞争力的，而且这一层的优质设施和服务也很有吸引力。

　　六、总结

　　南洋1931大厦作为上海市徐汇区的新标志性建筑，商业区环境优越，交通便利，建筑设计理念优质，办公楼层优质，租金合理，物业费用合理。如果企业选择在建筑内工作，不仅可以享受高质量的工作环境，还可以获得周边商业区的各种商业服务。南洋1931大厦也有可能成为徐汇区的新标志性建筑，为未来在该地区发展的企业提供更好的商机。