中心大厦

　　上海中心大厦位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区陆家嘴环路479号。是集商务、办公、酒店、商务、娱乐、观光等多功能于一体的超高层建筑。作为中国第二高层建筑，总高度632米，地上127层，地下5层，总建筑面积57.8万平方米。其中，地上41万平方米，地下16.8万平方米，基地面积30368平方米，生态环境优越，绿化率33%。

　　办公空间

　　1.办公楼层分布

　　“上海中心”办公楼位于大楼第8层至81层，分布在2-6区5个垂直社区。整个办公空间建筑面积约20万平方米。

　　2.功能定位

　　该建筑将为银行、保险、证券、基金等高端金融服务业、跨国公司总部和现代服务业提供超甲级办公空间、系统和服务设施。

　　3.租赁方式

　　根据客户需求，实现单元/整层/跨层的租赁。

　　4.租金价格

　　13元~22元/平/天。

　　5.办公面积及分区

　　(1)整层面积：2000平方米~5000平方米；

　　(2)分割面积：220平起~5000平；

　　(3)2区：(08F~19F)约5000平方米；

　　(4)3区：(22F~34F)约4000平方米；

　　(5)4区：(37F~49F)约3200平方米；

　　(6)5区：(52F~65F)约2700平方米；

　　(7)6区:(68F~81F)约2000平方米。

　　6.物业费及管理

　　物业费为50元/平/月，物业管理由世邦魏理仕负责。

　　7.标准层高和电梯数量

　　2-4区层高3米，5-6区层高2.95米。电梯数量如下：

　　-2区：10个区间梯，包括高区6部、低区4部

　　-3-6区：每个垂直社区有4个双轿厢穿梭梯，7个区间梯，其中高区4个，低区3个。

　　施工和运行时间

　　上海中心大厦于2008年11月29日开工建设，并于2017年1月正式投入运营。

　　占地面积和建筑面积

　　占地面积30368平方米，总建筑面积574058平方米，其中地上部分约410139平方米。

　　建筑高度和层数

　　总高度632米，地下结构共5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。

　　结构形式

　　采用钢筋混凝土核心筒外框架结构的设计方法。

　　交通配套设施

　　上海中心大厦紧邻地铁2号线和14号线陆家嘴站，可直接乘坐地铁到达。此外，周边还有许多便捷的交通方式，如公交线路、出租车和网上叫车。

　　综上所述，上海中心大厦作为中国第二高层建筑，不仅在建筑设计和功能定位方面具有国际标准，而且在办公空间、物业管理和交通设施方面具有超越类似项目的优势。无论是金融服务业、跨国公司总部还是现代服务业等企业事业单位，都可以在这里找到高质量的办公环境，以满足自己的需求。