鲁能国际中心

浦东鲁能国际中心租赁是一个位于法拉盛路899号的高档写字楼，毗邻上海世博展览馆和酒店群，是上海市重点发展的商务办公区域之一。

该写字楼位于陆家嘴金融中心核心地带，周边交通繁忙便利，临近2、7、9号线地铁站，交通便捷，是前往上海任何地区的最佳条件。

浦东鲁能国际中心租赁是一幢高品质、多功能办公的精品楼宇，落地高度4.2米、双楼索道电梯组合访问结构，配套设施齐全，外部大型幕墙采光明亮，有360度无拘束的城市美景。

浦东鲁能国际中心租赁价格是多少？

浦东鲁能国际中心是上海市浦东新区的一个知名高端写字楼，因其地理位置优越，吸引了不少企业在此租赁办公室，那么，浦东鲁能国际中心的租赁价格具体是多少呢？下文将详细阐述。

第一点：租赁价格概述

浦东鲁能国际中心是上海知名的高档写字楼之一，其金融城内的地理位置优越，被不少大公司和知名品牌所选择。据了解，鲁能国际中心的租赁价格相对较高，不过也是有讲究的。

浦东鲁能国际中心的租赁价格分为两部分，其中包括基本房租和管理费。其中基本房租是根据楼层、面积、装修等因素来评估的，具体价格因人而异。而管理费则包括物业维护费、保安费、清洁费、公共能源费等，平均每平米每月30元左右，是租客需要承担的额外费用。

第二点：租赁价格和公司规模的关系

针对浦东鲁能国际中心的租赁价格，实际上许多因素会影响到价格的高低。但对于企业而言，究竟规模大小对租赁价格有何影响呢？这是一个很值得关注的问题。

通过市场调研可以得知，不同面积的办公室租金是不同的。一般而言，对于比较小型的公司而言，租赁价格往往会比大型公司要更高。公司的租赁周期也是一个重要的因素。租期越长，相应的租金会越便宜。

第三点：租赁价格和位置的关系

在寻找写字楼的过程中，企业通常会优先考虑位置。那么，浦东鲁能国际中心的地理位置对其租赁价格有何影响呢？

据市场调查，浦东鲁能国际中心处于浦东金融贸易区，地理位置优越，是上海知名的金融写字楼之一。随着地段的升级，租金自然也会水涨船高。所以，对于位于核心区域的企业而言，租金水平往往要稍微高于其他区域的企业。

第四点：租赁价格和装修风格的关系

写字楼装修风格的不同，也将对企业租赁价格产生影响。在浦东鲁能国际中心，租赁价格和装修风格有什么关系呢？

根据市场调研，浦东鲁能国际中心的装修风格有别于其他写字楼，自带现代感、豪华大气，深受企业喜爱。相应地，如果企业要让自己的办公室达到与整体写字楼风格相匹配，装修费用自然会相对较高，因此租赁价格也会随之升高。

浦东鲁能国际中心租赁面积有多大？

作为上海浦东新区的标志性建筑，浦东鲁能国际中心备受关注。而该建筑的租赁面积更是成为业内人士关注的话题。本文将以此为主题，深入探讨浦东鲁能国际中心的租赁面积问题。

一、浦东鲁能国际中心的整体情况

浦东鲁能国际中心位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地带，总建筑面积达到21.6万平方米，拥有58层。其由住宅、酒店、商务办公三大功能模块组成，其中办公部分共有42层，位于第9-50层。

浦东鲁能国际中心的设计灵感来源于中国传统红色文化，建筑形态独特，突显民族特色。该建筑还融合了现代化的建筑理念和技术，采用双层幕墙、智能化电梯等高科技要素，充分彰显其现代化办公环境的优势。

二、浦东鲁能国际中心的租赁面积情况

对于浦东鲁能国际中心的租赁面积问题，我们需要对其进行细分。下面将分别探讨不同层面的租赁面积情况。

1. 整栋出租的租赁面积

据相关资料显示，浦东鲁能国际中心的整栋出租租赁面积为5.5万平方米。

不过需要注意的是，虽然整栋可租面积如此庞大，但实际上该建筑中超过一半的空间用于住宅和酒店，仅剩下不到一半的空间作为商务办公部分。因此，单纯对整栋租赁面积做统计，可能会导致对实际商务办公空间的估算出现误差。

2. 办公层可供出租的租赁面积

浦东鲁能国际中心的办公部分位于第9-50层，可供出租的租赁面积为2.3万平方米。这个数字可能更准确地反映了其商务办公空间的具体情况。

需要指出的是，该建筑的办公部分有一部分是由鲁能集团自主使用，因此实际出租面积可能还要减去这部分面积。

三、浦东鲁能国际中心的办公环境

浦东鲁能国际中心的办公环境属于高档次、豪华型的商务办公空间。在装修风格上，其充分采用现代科技和材料，多种绿色节能设计被充分融入整个建筑中。

值得一提的是，根据官方资料介绍，该建筑的商务办公部分不仅配备了全球最先进的通讯与信息设施，同时还提供24小时安保服务以及专业的前台接待服务。可以说，浦东鲁能国际中心的办公环境可以满足各类企业对于商务办公环境的要求。

浦东鲁能国际中心租赁是否提供配套服务？

浦东鲁能国际中心是上海最高的写字楼之一，位于浦东陆家嘴金融贸易区的中心区域，是国内金融机构、外资企业等重要客户的宠儿，因其地理位置优越，商圈繁华，资源丰富受到了大众的关注。这样一个诱人的写字楼在提供租赁服务的同时是否还有其他的特色配套服务呢? 如果你也想知道，接下来让我们来一探究竟。

1、 园区介绍

这座45层的写字楼拥有约8万㎡的写字楼面积以及2万㎡的商业配套，集餐饮、零售、娱乐、会议、健身等多种服务于一体，无需外出即可娱乐消费。该写字楼还在大楼内建有停车场，方便租房者的出行和活动。

值得一提的是，在鲁能国际中心商场B1-L2 层打造的虹桥火锅大峡谷、Taiguo意式风格餐厅、亨得利伦敦主题咖啡、博多一幸舍拉面、五花肉猪肚鸡铺等餐饮品牌的加盟，使鲁能国际中心成为一个承载了最新潮的体验和服务的写字楼园区。

2、 健身休闲设施

在这座写字楼内，还拥有自己的健身房——“鲁能健身” ，是全城特色运营模式，精细管理的会员健身中心。健身房面积超过3500平方米，其中包括器械区，有氧区，瑜伽房，有专业的教练，也开展了多种健身课程。该写字楼还设有音乐房、棋牌室、乒乓球室和休息区等，让租客在办公之余能够更好地放松，减轻压力。

3、 会议支持服务

鲁能国际中心还提供商务中心服务，包括会议室、礼宾服务、传真服务、多语言服务等。商务中心提供秘书服务、投影仪、打印机和复印机等设备，非常适合商务人士需要举行会议、论坛等活动的情况，这大大方便了租赁者工作。

4、 办公空间自带配套

在鲁能国际中心的办公楼内，自然也有相关的配套设施，比如，为了优化租户的工作环境，在鲁能国际中心配备了 IQAir 智能空气处理系统并全面实行旋流控制技术。每个工位配置的都是高档人体工学椅及780高度调节桌子，无论身高，都能轻松舒适地办公。这样，租户在公司内的工作环境和体验都能明显地感受到优化。

5、 物业管理服务

鲁能国际中心物业采用了最新物管系统进行运营，有着专业化管理团队，24 小时安保服务。大堂和公共区域的清洁卫生都会进行定时清理，让租客的使用更加畅快。如果租户有其它需求，在这里也可以享受到一整套完善的物业管理服务。

浦东鲁能国际中心租赁，是现代企业发展的理想之地。依托其完善的硬件设施和化繁为简的互联网智能管理系统，让芸芸企业进驻这座耀眼的地标，即刻享受前所未有的生产和生活体验。

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