鑫桥创意产业园

浦东鑫桥创意产业园作为一个具有创意精神的综合性产业园区，以更多元、更自由、更可持续的发展道路，服务于广大初创期创新型企业

园区拥有多种类型的租赁面积，包括办公、研发、生产等不同需求的区域，可为科技型企业以及不同层次且多样化的创业者，提供一个适合他们成长和创新、实现共享共创模式的创新空间平台

浦东鑫桥创意产业园租赁费用如何？

在商业领域，选址是至关重要的。最佳选址能够取得事倍功半的效果，反之，选择错误的位置甚至可能导致失败。在上海浦东新区，浦东鑫桥创意产业园因其得天独厚的地理位置、优良的办公条件和社区环境，成为了众多企业家和创业公司的首选。

一、位置优越

浦东鑫桥创意产业园坐落于浦东新区北部，紧邻杨高南路和内环高架，距离市中心和虹桥机场都非常近，交通十分便利。园区外部有公交站点和地铁站，极少发生交通拥堵的情况。

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二、租金相对较低

对于新兴企业和创业公司来说，资金往往十分紧张，而浦东鑫桥创意产业园的租金相对较低，比其他商务写字楼要便宜不少，可以更好地满足小企业和创业公司的需求。

浦东鑫桥创意产业园租赁面积为12~16元/平方米每天，甚至低于市区部分写字楼的租赁费用。而且租客还可以选择不同的工位服务和套餐方案，满足不同的工作场所需求。

三、环境优美

一个舒适宜人的工作环境有利于提高员工的积极性和效率，办公室要求的环境一定要美观、整洁、设备完备。浦东鑫桥创意产业园在设计上非常注重环境美化和工作氛围营造。

四、支持服务齐全

浦东鑫桥创意产业园不仅会提供办公空间租赁服务，还为租户提供了全面的支持服务，例如金融服务、法律咨询、营销推广、招聘培训等多个方面，为企业快速发展提供有效的帮助。

五、配套设施齐全

除了完整的技术、资金和服务支持，浦东鑫桥创意产业园还为企业提供了完善的配套设施共享。租户可自由使用共享会议室、培训室、茶水间等公共区域。还有包括配套健身房、商务中心、印刷服务等多种设施，满足联合办公和创业孵化器的需求。

浦东鑫桥创意产业园租赁面积大小如何选择？

随着创新型企业的崛起，越来越多的公司将创新作为发展战略之一。创意产业园区作为开展创新活动的场景之一，不仅提供了良好的办公环境和资源共享平台，同时也是不同企业交流合作的重要载体。因而，越来越多的企业选择在创意产业园区落户。但对很多企业来说，在刚开始的时期面临的一个难题就是租赁面积大小的选择。毕竟，对于刚刚创业或者规模较小的企业而言，如果租赁的面积过大，不仅增加了租金压力，办公起来也显得十分空旷冷清。而面积过小则会限制企业的发展空间。针对这一问题，本文将提供一些建议，帮助企业选择适合自己的租赁面积大小。

一、产品和人员数量是选择租赁面积大小的主要因素

在选取租赁面积大小的时候，应当充分考虑自己企业的产品和人员数量。产品类型和数量直接决定了仓库和生产设备所需的面积大小，需要提取这部分面积后就能剩下用于办公区的可用面积。而人员数量主要考虑到员工的用餐、娱乐和会议等场所的面积需要。在确定好以上两部分所占面积大小之后，确保留出一定的办公区域空间，以便足够舒适地布置工作岗位和接待客人。

在这里强烈建议，初入创意产业园区或者规模较小的企业可以参加分租办公室，这种租赁方式可以有效降低开销并且解决企业面积不足的问题。而当企业逐步发展壮大，人员数量也不断增加时，可以考虑租赁更大的面积来满足需求。

二、优先考虑办公场所的通风、采光和隔声

办公环境是企业员工日常工作、学习及交流的重要场所。方法与技能学会了，还要有一个优越的环境才能提高工作的效率，也会影响到员工的心情和健康。而在所选择的租赁房间中，通风、采光和隔声是重要考虑因素。在进行看房时，企业需要特别关注这些细节问题，并且对于这些不够好的配备，可以提醒产业园或房东进行完善。

在办公空间设计上，建议应当布置有一定数量的交流区域，因为交流可以促进员工之间的融合和协作，有利于创新个体和团队的孕育。充分利用所选办公空间的空间来让员工感受到轻松自由的办公氛围。

浦东鑫桥创意产业园租赁合同期限是多久？

如果你是一家创业公司的创始人，或者你是一位商铺经营者，那么租赁合同对你来说应该不会陌生。租赁合同是一种约定租赁行为的文书，能够有效地保障出租方和承租方的权益。在签订租赁合同之前，你需要了解到一个重要指标，那就是租赁合同期限。

第一、浦东鑫桥创意产业园租赁合同的期限有多长？

浦东鑫桥创意产业园租赁合同的期限主要取决于你租赁的场地类型和使用计划。据了解，浦东鑫桥创意产业园提供共享办公室、独立办公室、会议室等多样化的租赁选择。共享办公室的租赁期限一般为1个月至1年，可根据客户需求进行自由组合；独立办公室租赁期限一般为1-3年，浦东鑫桥创意产业园还提供了超长期租赁服务，最长可达10年左右，不同租赁期限有不同的租金优惠政策，选取适合自己的合同期限可以带来更多经济利益。

第二、如何确定最合适的租赁合同期限？

在签订租赁合同之前，任何客户都需要考虑自己的具体需求和实际情况，以便选择最有利的租赁合同期限。

首先需要考虑预算。根据个人或公司财务情况，有些企业想要短期试水一下创新项目，重点关注办公环境是否适合自己，并且可以带来良好的工作体验。因此可以选择共享办公室或者短期租赁，这种方式相对于长期办公租赁成本更低。

需要考虑未来的发展规划，作为一个初创企业也许可以选择较短的合同期限，等到壮大再进行续租。而对于成熟企业来说，可以考虑长期合作，以保持稳定的经营环境，同时为企业提供更大的发展空间。

第三、合同期限到期后有哪些注意事项？

首先合同期限届满，需要双方确认续租或者退租时间和方式。如果是续租，需要提前进行租赁合同的修改或者重新签订，支付相应的租金和押金。如果是退租，需要按照租赁合同的约定退还押金并清理完毕所租办公室。

合同期限到期后，房东也会增加一些考量，例如在客户租赁期限即将届满时，房东可以增加一些优惠措施，例如减免租金、赠送服务等，以达到更好的销售效果。

第四、未来租赁合同的发展趋势如何？

近年来随着共享经济的崛起，越来越多的企业越来越倾向于选择长期租赁，个人也慢慢从不动产购买转向房屋租赁，因为房屋租赁具有灵活性高、风险小的特点。长期租赁也符合政府治理思路，倡导租赁就是一种消费时代的高质建议。

浦东鑫桥创意产业园租赁迎来了一个全新的、适应当前需求的联合办公产品——办公之家。通过为企业提供灵活产品和完善的配套服务，办公之家在浦东鑫桥创意产业园租赁中展现出独特的优势。办公之家的定位为“城市创意办公空间”，为创意及初创企业提供了完美的国际化化、人性化的用管理和法律服务；办公之家面向多种工位租赁服务和创作者两个消费者类别，根据诸多使用场景设置不同类型工位，如流动桌、独立空间，有水杯搁架，等一应俱全。值得一提的还有企业运营咨询等综合信托化内容；办公之家内11人商务交流会议中心、音乐分类书房、客户接待区域月球正式上线。