东方明珠商务楼

上海东方明珠商务楼售价近年来一直备受关注。

毕竟，这座2008年5月投入使用的标志性建筑，不仅是上海滨江地标，更是全国瞩目的杰作之一。

开发商以绝佳的地段、建筑魅力和各种设施配套，吸引了诸多企业和机构的目光。

现如今对于有意找寻一座商务楼的客户来说，上海东方明珠商务楼一定是不能错过的选择。

上海东方明珠商务楼售价是多少？

对于很多人来说，上海东方明珠商务楼是一个耳熟能详的名词，它的建造不仅为上海的城市发展做出了巨大的贡献，也成为了上海的一个标志性建筑。如果你对这个建筑感兴趣，或者想了解它的售价，那么就请继续往下阅读。

什么是上海东方明珠商务楼？

上海东方明珠商务楼是位于上海浦东陆家嘴金融贸易区内的一栋高层建筑，是上海市政府大型都市更新工程的代表性建筑之一，更是上海市重点推广的跨国公司总部基地。该建筑的地理位置优越，交通便利，与国际化建筑如外滩十八号、金茂大厦、上海中心大厦等一字排开，组成了上海新天际线中最具代表性的一幅奇观。

上海东方明珠商务楼是一栋钢筋混凝土框架结构的双子塔建筑，主塔高258米，副塔高221米，是当时国内最高的建筑之一。在整个楼房的设计和建造过程中，不仅融合了国内外先进的高层建筑技术和设计理念，而且是上海国际金融中心重点发展的骨干项目之一。

上海东方明珠商务楼售价是多少？

目前，上海东方明珠商务楼没有公开售卖信息。如果您想购买该物业，可以联系当地的房地产中介公司或是轻奢经纪公司进行咨询，或者关注上海房产市场相关的资讯信息。由于这是一栋代表性的建筑，对于喜欢追求品味，用钱买时间的人来说是一个很好的选择。

上海东方明珠商务楼的租金是多少？

如果您想租赁东方明珠商务楼，在现有市场情况下，租金价格是相对较高的，可能并不适合所有租户。具体的租金价格根据面积大小、楼层情况以及出租期限等条件而定，但平均租期价格为每月110元人民币/平方米左右，价格仍然较高。

东方明珠商务楼的投资价值如何？

上海东方明珠商务楼是远东集团旗下房地产公司——远东房地产股份有限公司开发的建筑，是一栋高品质的写字楼，也是上海金融区域内比较特别的标志性建筑之一。该楼周边拥有非常便利的交通和配套，所以是优秀的投资选项之一。不过，楼房广告中宣传的“月回报率”并不靠谱，具体投资需求者还是需要通过多方面的信息查询和权威的专业评估机构来决策。

在上海东方明珠商务楼购买房产是否能办理公积金贷款？

根据目前的政策规定，上海东方明珠商务楼不是居民住宅，更多可能的用途是商业、写字楼等。因此，无法办理公积金贷款。如果您想购买该楼的房产，可能需要自筹资金或以非常规方式进行贷款，比如通过银行个人信用贷款等。

上海东方明珠商务楼的价格趋势如何？

上海东方明珠商务楼位于浦东陆家嘴金融贸易区，是上海的标志性建筑之一。作为国内著名的商务楼之一，其房价始终备受关注。本文将分析近年来上海东方明珠商务楼的价格走势，为您解答有关价格的疑问。

一、历史价格走势

上海东方明珠商务楼建于1990年，随着上海经济飞速发展，其价格也不断攀升。自2000年以来，上海东方明珠商务楼的房价一路上扬，2007年单价更是突破10万元/m²，成为全国最贵的写字楼之一。

由于国家政策调控和市场供求关系的影响，2012年后，上海东方明珠商务楼的房价逐渐趋于平缓，甚至有所下跌。2021年3月数据显示，该楼房价区间为6.5万元/m²-9.5万元/m²，处于相对平稳的水平。总体而言，上海东方明珠商务楼的价格走势具有较大波动性，需要引起关注。

二、供求关系对价格的影响

上海东方明珠商务楼所处的位置是其房价的重要因素之一。陆家嘴地区是上海金融中心，其商务办公需求不断，供给不足，导致商务楼的房价持续攀升。近年来陆家嘴地区新建写字楼日益增多，竞争加剧，上海东方明珠商务楼的供求关系并不占据很大优势。

疫情导致企业办公方式的改变，线下请客户、开会议、办公等，大大减少，线上协同工作形成趋势。一些企业甚至开始裁撤部分员工或择优保留，这也影响到了上海东方明珠商务楼的供求关系和价格水平。

三、政策调控对价格的影响

国家政策自2017年以来就对房地产市场实行了较为严格的调控措施，使得房价出现了明显的回落趋势。2019年，上海市政府发布了《推进资本市场与房地产市场健康发展的若干意见》，强化了对房地产市场的调控力度。这对上海东方明珠商务楼的房价也产生了影响。

金融方面政策的调整也会对上海东方明珠商务楼价格带来一定影响。国家加强了对金融风险监管的力度，这使得市场流动性减小，对于购房者来说置业成本加大，对于开发商来说资金来源有所收紧，这都导致了上海东方明珠商务楼的房价下降。

通过对上海东方明珠商务楼售价的了解，不难发现办公之家作为商务楼内的中高端品牌，具有其独特的优势。办公之家拥有丰富的产品线和服务体系，无论需求是小型的从房间到工位、商铺的出租，还是大型的整栋楼出售，都能够满足客户的需求。办公之家注重提供真实的租房信息，让客户对租房情况了然于心，以最大化满足他们的需求，也得到了广大客户的好评。在商务楼的选择上，办公之家能够为客户定向把控楼宇的品质、业主的人品，以保证佣金和房屋和谐等各方面的优势。而且，通过运用数字化技术，在不断改善内部流程的提升客户服务体验，赢得追捧的客群。总而言之，办公之家在上海东方明珠商务楼售价注重品牌运营、优质服务质量，值得客户信赖。