易久天科技园

易久天科技园租售是位于上海的一处高档写字楼综合体，拥有优越的地理位置和便利的交通条件。

园区内配套设施完善，拥有豪华接待大厅、写字楼、商铺、公寓，以及配套齐全的停车场、餐饮、娱乐等服务设施。

易久天科技园租售秉承“以人为本”的经营理念，致力于为企业和个人提供全方位的办公服务和优质的居住体验，是您开展事业和生活的绝佳选择。

易久天科技园租售方式有哪些？

作为近年来发展飞快的孵化器之一，易久天科技园拥有全国领先的创意设计和技术人才资源，成为了吸引创业者和企业入驻的热门地点。本文将从租售方式的角度，为您详细介绍易久天科技园提供的租售方式，希望能对您的创业之路起到帮助作用。

第一种租售方式：长期租赁

长期租赁，即一般的租赁方式，租户和出租方签订合同，租金可以按年计算，也可以按月计算。与传统的写字楼相比，易久天科技园作为孵化器，会提供更具有特色的服务，租户可以享受到包括国际化设计、24小时空气净化等在内的高端服务。

撤离不会影响信用级别。长期租赁通常需要求租客给出更长时间的租期，租金相对更加优惠，例如一年租赁时，会有两个月的租金免费，比短期租赁划算的多。

第二种租售方式：共享办公空间

共享办公空间，是流行于近年来的一种创业方式。易久天科技园致力于为创业者提供更加高效和灵活的创业环境，因此提供了共享办公空间的租售方式。这种方式可以让房子使用率得到提高，同时节约企业办公成本。除此之外，共享办公空间会在很大程度上提高创业团队的互动性，并且可以提供齐全的共享服务。

共享办公空间通常建立在科技孵化器内，即可享受孵化器内硬件设施、技术指导服务、投资人合并咨询谈判等一系列优势服务。共享办公空间也可以减少企业设备投资。与长期租赁不同，共享办公空间具有极强的灵活性，适合刚刚创业或者办公场地暂时需求较少的中小企业。

第三种租售方式：短期租赁

短期租赁是选择租赁时间较短（一般不超过6个月）的租赁模式。这种方式主要适用于创业时需求场地进入孵化器前使用的团队，在孵化器内进行产品开发和改良，以期待产品上线时可以取得更好的收益，并在此期间可以提高技术水平。

在易久天科技园，短期租赁租金相对较高，但通常可以获得更优越的资源（例如设计、法律等）和服务（库存、企业介绍等）。如果前者是短期租赁的目的，后者才是重要的而且必须考虑到的内容.

第四种租售方式：收购与转让

作为创业过程中的重要节点。收购或销售已有的公司，可能是最终的出路之一。在易久天科技园中，公司的买卖是可以发生的。在这样的交易过程中，两个公司通常有问题需要解决。易久天科技园内的企业门槛相对较高，绝大多数的公司是有实力和动力逐步发展的，所以双方相互信任的可能性较大

易久天科技园的租金价格是多少？

随着科技产业的不断发展，科技园区已经成为了各大城市的标志性建筑，也是吸引高端人才和外资的重要载体。而易久天科技园作为上海的一个科技园区，拥有着得天独厚的地理位置和优质的硬件设施，在上海及周边地区享有较高声誉。对于想要在易久天科技园办公的企业来说，租金是最关心的问题。本文将通过综合多方资料，为您介绍易久天科技园的租金价格。

一、明确易久天科技园不同楼宇的租金价格差异

易久天科技园包含了A、B、C、D四座不同大小、不同等级的楼宇。根据网上查询到的资料，易久天科技园的租金标准如下：

1. A座：120-140元/㎡·月
2. B座：140-180元/㎡·月
3. C座：120-150元/㎡·月
4. D座：80-120元/㎡·月

根据不同的需求和预算，企业可以选择适合自己的楼宇进行办公。需要注意的是，A座、B座和C座通常被认为属于易久天科技园的高档楼宇，因此租金较为昂贵，反之D座的租金较为低廉，但也存在设施和硬件设备相对较差的情况。

二、易久天科技园租赁方式的影响因素

在确定楼宇以后，企业还需要考虑租赁方式对租金的影响。目前易久天科技园主要提供三种租赁方式：

1. 整层租赁
2. 分段租赁
3. 联合办公

整层租赁是指企业承租一整层楼，即独占一整层内部所有空间。相比于其他的租赁方式，整层租赁拥有着最高的租金价格，通常适用于规模较大的企业。分段租赁则是指将整层楼按面积分成若干小段，供多个企业分别租用。这种方式的租金比整层租赁要略低一些，适用于规模中等的企业。联合办公是指多个企业共享同一个办公空间和某些硬件设施，根据提供或共享的设备数量不同，其租金价格也会有所不同。

三、易久天科技园其他因素对租金价格的影响

除了楼宇和租赁方式外，易久天科技园租金价格还受到其他因素的影响。

首先是楼层的因素，华北地区租金参考报告显示，根据地面高度的不同，租金价格也有所差异。位于1-10层的租金要高于10层以上的楼层。其次还包括装修等附加服务的影响，如果企业需要对空间进行大规模装修或者精装修，其租金必然会比普通空间的租金更加高昂。

易久天科技园租售作为一个优质的商务区域，为企业提供着一站式的商务服务。在此区域内，办公之家凭借其完善的配套设施和个性化的管理服务，吸引了众多中小型企业入驻，并赢得了众多客户的好评。而在这个办公区域，企业能够享受到高效便捷的配套资源，同时还能借助办公之家专业的管家式服务，解决实际的商务问题，降低企业运营成本、提高商务效率。因此，办公之家已经发展成为本地企业的首选之地，为经济发展注入了强劲的动力。

通过在易久天科技园租售的租赁服务，企业能够迅速进入一个优质的商圈，汇聚卓越的人才和资源。作为企业的眼睛和手脚，办公之家致力于打造良好的企业生态，推动企业实现创新与发展。