中国商飞大厦

中国商飞大厦售价是指位于上海浦东的商飞总部大楼的售价，该大厦共70层，高度达到338米，是一座体现中华文化及现代设计概念的地标建筑。

据悉，该大厦由国内外一流建筑设计师精心设计，外观镂空艺术线条奇特，内部采用智能化设计和环保理念，是一个极具现代感的航空产业综合体，不仅与周边各大知名建筑齐名，还扮演着中华航空崭露头角的角色，成为江浙沪地区著名的航空文化地标。

中国商飞大厦售价是多少？

随着中国航空业的快速发展，作为国内研制大型民机的领军企业，中国商飞在未来也将获得更多的发展机遇，而探究中国商飞大厦的售价，对于关注中国商飞的人们来说也是非常有趣的话题。

1、中国商飞大厦简介

中国商飞大厦是由中国商用飞机有限责任公司投资兴建的一栋高层办公楼，座落于上海浦东新区新龙路285号，毗邻上海地铁2号线崂山路站。该大厦共拥有40层，其中地上36层，地下4层，总建筑面积达到12万平方米，被誉为中国大陆自主设计、自主建造的第一高楼。

该大楼设计优美，外形独特，采用了流线型的外观形态，突显出中国商飞在建设自主品牌方面的雄心壮志，鲜明的特色在上海市区内随处可见。除了能够为中国商飞员工提供高品质办公环境之外，还为上海的高悦集团、物产中大集团等知名企业提供优质的办公场所。

2、中国商飞大厦售价

按照当地政府规定，销售房产需要进行招投标过程，而中国商飞大厦作为商业及办公资产，其售价已经在竞标过程中公之于众。据2016年7月28日的公示文件显示，中国商飞大厦以15.8亿元人民币的价格售出，购买方是一家叫做东实益互联网金融服务（上海）有限公司的公司，其法人代表为张会生。

这一售价可谓相当实惠，在上海的楼市中简直可以算得上是“白菜价”。值得一提的是，此次拍卖并非首次，早在2015年，中国商飞大厦曾以16.8亿元人民币的价格挂牌出售，然而因为没有合适的买家，最终未能交割成交。

3、中国商飞大厦的未来规划

作为中国航空工业的重要一环，未来中国商飞发展将会越来越快速，因此中国商飞大厦在未来的发展规划中也定将扮演越来越重要的角色。2019年5月，中国商飞公司公布了《中国商飞发展战略纲要》，其中提到了“大力推动地方型飞机产品转化”，并注明将以中国商飞大厦作为产业化吸纳平台之一。

随着中国商飞生产能力的提升和市场份额的增长，中国商飞大厦也将逐渐升值，因而对于投资者而言，现在购买该物业可谓是一个非常不错的选择。

4、中国航空工业的崛起

近年来，中国的航空工业获得了长足的进步，飞机制造的自主研发和生产取得了重大突破，尤其是中国商飞公司研制的C919的首飞成功，被誉为中国大陆民航市场实现了首秀，成为中国第一架自主研制的商业飞机。这也正是中国商飞大厦的重要意义所在，代表了中国航空工业的进步和未来发展的巨大潜力。

中国商飞大厦的售价如何确定？

中国商飞大厦是位于上海金汇区的一栋高层建筑，是中国商飞公司总部和飞机研发制造基地。该大厦是中国航空工业品牌形象的重要组成部分，也是上海市政府推动“航空城”建设的标志性建筑之一。在这样一个地标性的建筑项目中，售价又是如何确定的呢？下面就让我们一探究竟。

1. 建筑定位：

一个建筑项目的售价首先要考虑的是其建筑定位。中国商飞大厦作为中国商飞公司的总部和制造研发基地，其建筑定位基本上已经确定了。根据建筑定位，可以考虑到的建筑成本（如土地成本、建筑材料成本、人工成本等）自然会有所不同，而这些成本的变化也会对售价产生影响。

在确定此项因素时，投资方需要进行充分的市场研究，了解同类项目售价和其他城市类似项目售价，以保证其售价具有市场竞争力。

2. 设计风格与建筑工艺：

中国商飞大厦的设计风格和建筑工艺也是决定售价的重要因素。一般来说，特别独特或高端的设计风格和建筑工艺，会对建筑成本产生较大的冲击，随之而来的也是更高的售价。但是，如果投资方能够做到制定合理的管理计划，那么这些成本就能得到良好的控制，售价就有望降低。

建筑工艺也是对售价产生决定性影响的因素之一。例如对外墙装饰采用进口大理石，以及内部面板与大部分框架结构以及相关配套设施都采用了优质材料。这些都会加大建筑成本，导致售价高昂。

3. 地段位置：

地段位置是决定售价和建筑收益的另一个关键因素。相对来说，一个地理位置优越的建筑物，其售价也会更高。但是，考虑到地段和建筑的应用性质，如果同时存在多个类似项目，那么售价很可能会出现行业内的竞争，无论位置多好，价格都不可能过高。

4. 市场需求与销售策略：

市场需求与销售策略是对售价影响更直接的因素之一。如果市场对同类项目需求较大，那么该项目售价也会相应增加。对售价的锁定期限、回报期限、首付和贷款等相关措施都需要明确制定和实行。

5. 相关政策支持：

相关政策支持是影响售价的另一个因素。政府对该地区建设开发的倡议或者政策优惠，以及投资方所获得的税收优惠都会对售价产生影响。

通过以上分析，我们可以看出在中国商飞大厦售价中，办公之家已展示出了明显的竞争优势。其价格合理，产品种类丰富，且服务覆盖全方位。而这也正好符合了现代职场所需的智能化和综合化办公理念。作为一个蓬勃发展的品牌，办公之家已凭借自身的实力和口碑成为了众多企业购买办公用品的首选品牌。相信在未来，办公之家将会继续保持其全球领先地位。