永业商务楼

上海永业商务楼是一座高档写字楼，地处上海市中心的繁华商业区，周边交通便利，配套完善，适合各类企业选址落户。

该写字楼建筑精美，外观现代，内部设施齐备，拥有各类会议室、办公室、储藏室等，提供个性化定制服务，在租售相关核心电梯等设施方面也进行了全面提升和创新。

上海永业商务楼位置在哪里？

如果你在上海工作或者生活，肯定有过找商务楼的经历，上海永业商务楼是上海市内的一座知名高端商务写字楼。那么，上海永业商务楼位置在哪里呢？下面将为大家介绍。

1. 上海永业商务楼的具体地址

上海永业商务楼位于浦东新区大连路885号，毗邻虹桥机场和浦东国际机场，紧靠地铁2号线（世纪公园站）和4号线（东昌路站），交通十分便利。商务楼所处于的位置被称为“金融商务中心”，周边有多间知名企业和商务机构，如浦发银行、国金证券、上海市互联网金融协会等。

商务楼楼高32层，占地约3.8万平方米，且搭载现代化设施及高端服务及配套。商务楼内拥有大型会议室、活动场地、餐饮娱乐、茶歇休息区以及专业的前台服务等。

2. 商务楼周边环境

上海永业商务楼周边环境优美，绿树成荫，是一个安静的商业区。楼下是著名的世纪公园景区，沿街还有小型公园以及美食餐厅，可以满足商务人士的生活需求。商业区内外各路公共交通线路齐全，方便快捷到达上海各区域。

3. 商务楼的购物娱乐

如果你想在办公之余放松一下自己，上海永业商务楼周边也有丰富的购物和娱乐活动。商务楼附近的世纪汇购物中心是洋溢着时尚气息的商业广场。其中，星级影院、KTV娱乐、美食餐厅等让游客流连忘返。

4. 商务楼的办公环境

上海永业商务楼拥有一流的办公环境和设施，适合各种类型的企业。宽敞的会议室和讲堂、专业的接待和前台服务，意在为租户提供最舒适的工作环境，提高工作效率。商务楼内配备了231个地下停车位，为企业解决停车难问题。

5. 商务楼的租赁价格

商务楼为客户提供多种灵活的租赁合同选项，以满足客户不同的需求。根据租赁的楼层、面积和装修工艺等不同因素，商务楼的租金会有所不同。较为明确的是，由于商务楼位于市中心，租金相对会有所提升，但是与大型商务楼相比，上海永业商务楼的租金肯定低于总体价格区间的中位数。

上海永业商务楼租金如何？

作为华东地区最大的商务中心，上海永业商务楼位于浦东陆家嘴金融中心地带，拥有极佳的地理位置和配套服务。对于租户来说，租金问题是选择永业商务楼的重要考量因素之一。那么，上海永业商务楼的租金究竟如何呢？下面将进行详细阐述。

一、租金价格水平

相对于同等级别的写字楼，永业商务楼的租金价格水平偏高，但同时也意味着其服务质量和设施设备比其他楼宇更为精良。根据最新的市场行情来看，目前永业商务楼的租金价格大概在每月人民币30元/平方米左右，这个价格与同区域的其他写字楼比较接近。

但是，需要注意的是，永业商务楼在一些高端配套服务上做得比其他楼宇更好，例如会议室预定、活动策划、企业定制服务等等，这些服务是其他楼宇难以替代的，因此出现了价格上的微小差异。

二、租金涨幅情况

随着上海市不断地扩建，已经有越来越多的企业和机构进驻到上海。为了满足市场需求，永业商务楼定期调整租金价格。与其他写字楼相比，永业商务楼的租金涨幅较为平稳，每年的涨幅一般都在5%左右。这在当今上海不断上涨的租金行情中算得上温和了。

因为从长远来看，租金价格过快上涨反而会让某些企业感到艰难，甚至不得不搬迁至其他地区。而对于商务中心来说，这种人口流失是十分严重的，唯有通过稳定的租金价格才能够稳定住客户，吸引更多的客户进入并维护写字楼的生态环境。

三、楼层租金偏差情况

除了楼宇的总体租金价格外，楼层的租金偏差也是很多客户关心的问题。在永业商务楼内，不同楼层的租金价格是由其空间面积来定，而写字楼的楼层高度和是否拥有采光良好的设施也是影响分布的关键因素之一。

目前，在永业商务楼内整层的出租价格介于每月人民币3-50万元之间，绝大部分楼层的租金偏差并不是很大，客户可以根据自身的需求选择合适的楼层。为了迎合新型创业的市场需求，永业商务楼在办公室面积划分上也提供了更为灵活和多样化的选择，包括可选限制租赁时间和面积小于30平方米的办公室样式。

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