鲁沪协同创新产业园

浦东鲁沪协同创新产业园租赁是一种全新的坚壳式写字楼租赁模式，是上海市政府为促进区域协同发展而采取的试点项目之一。它由上海市商务委员会主导，以打破行业垄断，推进市场化运营和服务化发展为目标，旨在为不同行业、不同规模的企业提供高品质的工位、配套服务和联通通讯，巩固不断扩大全球科技创新中心格局，助力上海市进一步提升知名度和全球经济合作竞争力。

该产业园位于浦东宣桥振兴片区核心位置，紧邻浦东机场，东临海港大道，地理位置优越，便捷交通，环境优美。园区内拥有标准工位，集中精细管理，设置最新会议室及阿姨贴心支持，减轻企业运营压力。采用一站式服务模式，洽谈订办服务需求，全程即时反馈，及时想办法解决问题使工位安排尽善尽美。园区规划50000平方米，拥有独立的小森林公园和设备完善的小型展览中心，在为企业提供更方便的办公环境的同时也为员工提供更多休闲和活动的场所。

浦东鲁沪协同创新产业园租赁面积大小？

近年来，上海浦东新区与山东省鲁南地区间的经济合作不断加强，经济互利共赢的模式越来越成熟。其中，在创新领域的合作也在不断拓展。浦东鲁沪协同创新产业园就是一个典型的案例。那么，浦东鲁沪协同创新产业园租赁面积有多大呢？下面我们将对此做一详细的分析与解答。

一、产业园概况

浦东鲁沪协同创新产业园是由山东省政府与上海市浦东新区政府在2015年合作创建的。其目的是发挥上海浦东新区园区体系和山东鲁南地区科技创新优势，搭建产学研用多方联动创新平台，实现两地产业互补和共同发展。产业园面向科技型中小企业、高新技术创新企业等，为入驻企业提供科技创新、技术培训、专利申请、产业转移等全生命周期服务，积极推动军民融合和科技成果转化。目前，浦东鲁沪协同创新产业园已引进入驻企业超过200家，涵盖了智能制造、集成电路、新材料、生命科学等多个行业方向。

二、产业园项目规划

浦东鲁沪协同创新产业园总规划面积为1000亩，其中一期工程建设用地面积为280亩。一期工程包括了办公研发园区、投资引导基金、人才服务中心、技术转移中心、孵化器及硬件加速器等配套设施。在建筑草图设计中，建筑面积约为28.4万平方米。其中办公建筑约12万平方米，创新实验室面积约7万平方米，科技馆及展示中心面积约4万平方米。其他空间则用于配套储藏、维修和停车等服务性功能。

三、产业园项目进展

2017年7月19日，浦东鲁沪协同创新产业园开园仪式在上海举行，标志着该项目正式启动。在控规设计方面，已完成了环境评估和交通模拟分析等前置工作。投资引导基金也已成立，为产业创新提供了资金支持和落地服务。在未来几年，浦东鲁沪协同创新产业园将加大对优秀项目的引进和扶持力度，带动两地科技、经济发展，为中国经济转型升级做出积极贡献。

四、入驻企业情况

浦东鲁沪协同创新产业园引进入驻的企业涉及多个前沿领域。例如，上海映美医疗器材有限公司是一家致力于血液透析装置研发、生产和销售的高新技术企业，其产品在行业内处于领先地位；众安在线科技有限公司则专注于互联网保险领域，在车险、旅游险等方面有很高的用户口碑。产业园还吸引了高通、联想等大型企业的关注和投资，给予产业园更多资源支持。

浦东鲁沪协同创新产业园租赁价格如何？

随着上海浦东新区的快速发展，越来越多的企业、创业者选择来浦东发展。对于这些找房子的人来说，产业园是一个好的选择。鲁沪协同创新产业园作为浦东新区的一大亮点，吸引了很多企业和个人前来租赁。那么，鲁沪协同创新产业园的租赁价格如何呢？下面就对此进行详细阐述。

一、鲁沪协同创新产业园介绍

鲁沪协同创新产业园成立于2015年，是浦东新区政府重点扶持的两岸四地产业技术创新平台。产业园以“创新、引领、合作、共赢”的理念，致力于促进上海和山东两地产业协同发展，搭建中小企业创新平台，支持优秀项目孵化与发展。

目前，鲁沪协同创新产业园已经成为了山东企业走向上海和长三角地区市场的重要窗口，同时也帮助上海企业更好地进入山东市场。

二、鲁沪协同创新产业园租赁价格的组成

鲁沪协同创新产业园的租赁价格由以下几个部分构成：

1. 楼宇基本租金。楼宇基本租金是指产业园出租的房屋月租金，价格根据楼宇位置、面积、朝向等因素而定。

2. 共享设施使用费。共享设施包括大厅、会议室、健身房、茶水间等公共空间和设备，使用费按次计费或者按人头计费。

3. 物业管理费和公共事业费。这是指对于整个产业园的物业管理和公共事业（例如水电费）的费用。

三、鲁沪协同创新产业园租赁价格的水平

鲁沪协同创新产业园的租赁价格相对于其他产业园来说较高，但是由于其地理位置及其配套设施的优越性，很快就被各大企业和创业者选为办公场所。具体来说，鲁沪协同创新产业园的租赁价格大致为：每月基本租金为50元/㎡左右，共享设施使用费按次计费或者按人头计费，物业管理费和公共事业费按照产业园大小而定。

四、租赁费用的优惠政策

为了吸引更多的企业和创业者前来租赁，鲁沪协同创新产业园针对不同的客户制定了不同的优惠政策。比如，对于一些规模较小的初创企业，可以根据租赁面积的大小来给予相应的租金折扣；对于长期租赁的客户，也可以适当地给予租金折扣等。

浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务有哪些？

位于上海市浦东新区的鲁沪协同创新产业园，是浦东新区和山东省上海市政府共同打造的创新创业基地。慧择网站作为该园区唯一官方指定在线租赁服务平台，提供了一站式的租赁服务，为初创企业和创新型企业提供便利。下面将逐一介绍浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务包含哪些方面。

一、场地租赁服务

在浦东鲁沪协同创新产业园租赁场地，可选用的办公室类型非常丰富，包括联合办公区、独立办公室、创客空间等，可以满足不同规模的企业租赁需求。还可提供公共办公室、会议室、活动空间等配套设施，方便企业在工作之余进行社交活动和交流。场地租赁服务还提供网络设施、楼宇管理、安保服务等，让企业租用场地时可以更加安心。

二、招商引资服务

慧择网站提供的浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务，除了场地租赁之外，还包括招商引资服务。该园区享有浦东政府优惠政策，如扶持初创企业、扶持众创空间等，对租赁和准租赁企业都有支持政策，同时还有政府投资引导基金，提供资金支持等。通过招商引资服务，企业不仅可以获得政策优惠，还可以与其他企业进行交流合作，实现互相促进。

三、技术服务

浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务还涉及到技术服务领域。该园区作为一个打造创新型企业的基地，通过前瞻性的技术服务，为企业提供研发和应用方面的支持。包括专业人才培训、技术资料库、项目申报和评审、产学研合作等。还提供创新孵化器、科技主题公园等特色环节，为企业在技术上提供全面的帮助。

四、创业辅导服务

对于初创企业来说，最重要的是如何实现起步和发展。浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务提供了针对性的创业辅导服务，涵盖了从商业计划书编写、产品设计到融资等所有与创业相关的方面。特别是在融资方面，该园区还组织了融资路演会等活动，让企业有机会接触到更多的投资人和资源。

五、法律和知识产权服务

由于浦东鲁沪协同创新产业园租赁服务集聚了许多创新型企业，因此法律和知识产权问题显得尤为重要。基于此，该园区提供了专业的法律咨询服务，有关知识产权的专家也会定期来该园区举行讲座等活动，来为企业提供法律和知识产权方面的支持。

办公之家在浦东鲁沪协同创新产业园租赁中的优势显而易见。

浦东鲁沪协同创新产业园的地理位置十分优越，交通便捷。办公之家的租赁服务团队也非常专业，可以为客户提供全方位的租赁服务。办公之家提供了非常有竞争力的价格，并且提供了多种不同的租赁方案，能够充分满足客户不同的需求。办公之家在硬件和软件设施的配备上也十分专业，为客户提供良好的工作环境和便利的生活服务。