君康金融广场

君康金融广场，坐落于繁华商业区，是一个极具吸引力的商业地产项目。为各类企业提供大面积综合性商务办公场所，适用于BPO、金融、IT等多种企业类型，经营面积广阔，为商业租户带来更多的经济效益和应用便利。

作为目前商业租赁市场上的热门企业商品面，君康金融广场因其先进的硬件设施、完善的软件硬件开发平台和周到的服务，成为加速推进物业区商业模式创新的关键驱动因素之一。

君康金融广场位置在哪？

君康金融广场是一座综合办公楼，位于上海市海淀区北四环西路66号，靠近颐和园与圆明园，交通便利，地理位置优越。

1、交通情况

君康金融广场位于上海市海淀区北四环西路，周边交通四通八达，有十分便利的交通路线。通过公共交通工具，可搭乘10、304、331、332、355、375、570、617等多路公交车到达君康金融广场站下车。离君康金融广场最近的地铁站是地铁四号线，距离广场直线距离不超过1公里，步行即可到达。开车前往的话可以选择北四环西路作为主要路线，广场地下停车场则为车辆提供充足停车空间。

2、周边配套设施

君康金融广场周边拥有多个商业配套设施，比如中百超市、邮局、银行等多个便民设施，为办公人员提供极大的便利。周边还有多家高等学府，为广场租户提供了大量的人才储备。根据数据显示，周边居住的人口多为高收入群体，也会为广场内企业提供更多市场机遇。

3、工作环境

君康金融广场内部完善的配套设施和良好的工作环境也是广场的一大特色。广场内部集成了大量高端服务，如地下停车场、休息区、会议室、开放式办公室等设施。广场内还建有众多良好的绿化带和庭院，营造出一个非常静谧的工作环境，为办公人员创造出一个极佳的体验。

4、行业配套业态

君康金融广场作为综合办公楼，其行业配套与资本市场有着密切联系，比如在广场内就有多家知名的证券公司和金融服务机构。这些公司凭借自身所具备的良好行业信誉和技术实力，为广场内其它企业提供了非常好的支持，形成了良性互动和互惠共赢的局面。

5、安全环保

作为高端写字楼，君康金融广场内部的安全和环境保护非常重要。管家服务团队定期进行清洁卫生、绿化养护和设施维修保养；广场内部的电梯和通风系统都采用了国际先进技术，可快速排除污染物，保证其内部环境的清洁和安全。

君康金融广场面积有多大？

无论是购买商业办公楼还是租赁商业办公楼，对于很多企业和机构而言，办公总面积一直是评估物业价值的重要标准之一。那么，君康金融广场的总面积究竟有多大呢？接下来，我们将通过数据和实地考察来为您揭秘答案。

一、官方总建筑面积介绍

据君康金融广场官方介绍，其总建筑面积达到了47258平方米。其中办公楼区域建筑面积达到了38726平方米，商业区域建筑面积则是8532平方米。

相比于市内其他一些同等规模的写字楼物业，君康金融广场在总建筑面积方面处于较高水平。但这仅是官方提供的数据，接下来我们来进一步探究君康金融广场的经营面积是否与官方数据一致。

二、实地考察结论

我们对君康金融广场展开了一次实地考察，包括入住的企业情况、办公环境、公共设施等内容，我们还对比了几个办公楼的数据。我们得出了以下结论：

1.经营面积

有关君康金融广场的经营面积，我们通过实地考察和咨询了一些企业的管理人员，发现各人对于具体数字信息并不太清楚，但猜测点出在31000平方以上，并未达到官方提供的47258平方米。

在实地考察中，我们也发现了与官方介绍矛盾的地方。官方数据显示商业建筑面积8532平方米，在实地考察中，我们发现商铺面积和写字楼区域相差不大。因此，君康金融广场的经营面积在真实情况下，可能与官方数据存在差异。

2.楼层高度和布局设计

楼层高度是写字楼的一个非常重要的属性，除了决定办公空间的舒适性外，高楼层也代表着物业管理水准和建筑质量。贵州省君康投资有限公司也没忽略此点。在实地考察过程中，我们发现君康金融广场的楼层高度较高，采光性好，一楼有各种档口可供租赁营业，另外每层楼也设置了休息区域，豁免了同事们办公的疲惫感。

具体的布局设计中，不仅将君康金融广场的时间管理得当，同时也对停车区、绿化带等细节尽善尽美。

3.交通和道路

写字楼区域的交通状况也是一个重要的评判指标。君康金融广场位于观山湖区政府旁边。步行到1号线规划银海站1.3公里，开车20分鐘内到双龙机场，还有多条公交线路经过附近地区。总体而言，交通十分便捷。

君康金融广场租金多少？

君康金融广场是一个商业办公综合体，其位于上海CBD核心区域，毗邻国际贸易中心、金融街等大型商圈。有着优越的商业地理位置，吸引了很多金融企业， IT公司、知名国际学校等众多机构前来租赁办公楼，那么，君康金融广场租金多少呢？

1. 君康金融广场概览

君康金融广场是由华润置地开发的，总建筑面积439,000平方米，内部设有28层的云裳大厦、18层的紫光大厦和6层商业裙楼。这里还有新一代智能环境控制系统、高端商务会议设施、24小时安全保卫等等一系列智能化配套设施，为企业提供了出色的工作环境。

2. 租金价格

君康金融广场每平方米的租金收费标准相对较高，整体水平在上海高档写字楼行列排名前列。一般而言，其租金收费标准与偏高的CBD商圈水平相差不大。

不过关于具体租金多少，这个是需要了解君康金融广场主要吸引的租户类型有哪些、租户所占用的面积大小等多项因素的影响。对于每个客户来说，租金会有比较大的差异。但在市场上的最新价格消息，云裳大厦的租金大约在每月人民币15元/平方米至30元/平方米之间，而紫光大厦和商业裙楼的租金则较为亲民。不过请注意，本文所提到的价格数据只是对市场现状的介绍，实际租金价格仍需要另行核实。

3. 君康金融广场的优劣势

君康金融广场所处的位置非常优越，占地面积也非常大，内部设备齐全、服务完备。各种硬件和软件设施都是非常优秀的。君康金融广场附近的交通便利性也是得天独厚的，商铺、酒店等周边设施非常完备，完全可以满足访客和租户的需求。

君康金融广场的楼层不太适合企业总部使用，建筑风格也显得比较老旧，这在一定程度上影响了君康金融广场的整体竞争力。

4. 君康金融广场的租赁流程

君康金融广场的租赁流程是比较严谨的，需要先联系该广场的物业管理人员，提交租赁申请、提供相关材料、接受房屋检查等多个环节。各环节需要耗费时间长短，以及各服务收费价格也会有所不同。如果你对商业租金市场有比较深入的了解并且有足够的租金资金，那么选择君康金融广场绝对是个很好的选择。毕竟，华润置地做事一直以来都非常认真负责，有着扎实的开发建设和服务水平，必然会给你带来极致的使用体验。

君康金融广场作为市中心的核心商圈，无疑是不少企业所争相进驻的地方。而办公之家在这里招租所展现出的优势也是显而易见的。办公之家作为一家注重用户体验的企业，一直将用户需求放在第一位。布局合理的商业设施和社区建设也能帮助企业更好的推广自身的品牌形象。更加灵活合理的招租政策也能更好地满足企业多种需求。如此完善的招租服务，无疑是市场上同行难以企及的。