康桥国际广场

浦东康桥国际广场是坐落在上海市浦东新区的一座高档商务写字楼，作为国际化综合体广场，汇集了各种办公、商业、娱乐等功能于一体，成为周边商圈里的独特地标。

作为当地的顶级房地产项目，浦东康桥国际广场为客户提供高标准的办公条件和便捷的服务，使其成为高端商务趋向与较短租期需求的理想之选。建筑采用创新和元素结合的设计理念，外立面干净清晰，德式的建筑风格与成熟的商业体系相安无事，为人们营造了一个优雅的工作及商务环境。

浦东康桥国际广场出租面积如何？

作为上海浦东新区的核心商业区，浦东康桥国际广场是不少企业的首选之地。而在商业置业选择上方向明确后，考虑到自身业务特性及未来经营需要，有关浦东康桥国际广场的出租面积信息便是关键所在，今天就来详细探究下。

1. 浦东康桥国际广场总体规划情况

浦东康桥国际广场位于康桥路与华夏东路交汇处，占地面积达98,000平方米，建筑面积44万平方米。广场共有五栋办公楼，六栋商业楼，一幢五星级酒店，以及双子塔写字楼等多种类型的高品质建筑，顶尖的硬件设施为租户提供着完美的办公商业条件，基本满足了大部分企业的办公空间需求。

总体来看，康桥国际广场的可出租面积累计超过20万平方米，在方案导入后预计会为更多沪上企业提供办公选址支持。

2. 出租楼盘及面积划分

广场内的出租楼盘和面积划分，对于办公商业场地兴趣者也极为重要。康桥国际广场一共拥有五座高品质办公楼，包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，目前已有的客户多是知名跨国公司、大型企业等。

其中，1-4号楼总面积均超过6万平方米，5栋建筑总面积约为2万平方米。每栋楼还会根据不同层面，划分出不同面积的房源，以满足不同需求的企业客户，例如1号楼，1-3层单层面积都超过4500平方米，较适合规模较大的金融机构入驻；而2号楼基本单元均为300方米，更适合进行轻资产型的业务办理。

3. 价格和租期情况

有了出租面积信息后，再来说说价格和租期的问题。

目前在浦东康桥国际广场，由于是顶级商业配套，租金水平相较市场来说偏高。房源价格则因地段、楼层、朝向、装修等多种因素而异，例如1号楼一楼单价约是20元/月/平方米，而3-5楼的单价则差不多是30-40元/月/平方米之间。而每个楼层之间同样会存在较大差异，如4号楼10楼单价接近31元/月/平方米，而11楼则将会更贵。

面对不同出租商业用途的客户，在租期选择上也有所变化。例如可重复租赁时间长达5-10年的标准企业写字楼，而弹性较大的共享经济行业，定制混合式的租赁周期也会有所不同。

浦东康桥国际广场出租价格如何？

浦东康桥国际广场位于上海市浦东新区康桥地铁站西侧，是一个集商务、会展和高端住宅于一体的大型综合体。该广场所处区域为浦东新区城市中心板块，交通便利，商业氛围浓郁，是众多企业入驻的选择之地。那么，浦东康桥国际广场出租价格如何呢？下面就来一起了解一下吧。

一、浦东康桥国际广场写字楼租金：

作为一个集商务办公为一体的综合体，浦东康桥国际广场主要用户群体为各类企事业单位。根据市场调查数据，该广场内出租的写字楼租金大约在每平方米每天14元左右。如果是全新精装修的楼宇，则租金可能会略高。当然，在商谈租金时，还需要考虑到租赁面积、装修程度等各种因素。

写字楼出租的时间一般分为长租和短租两种。长期租赁比较适合有稳定业务的企业，租期一般为三年以上，可以享受相应的租金折扣；短期租赁则更适合需要快速启动业务或只有临时需求的企业，租期一般在半年到一年之间。

二、浦东康桥国际广场商铺租金：

如果您是想在浦东康桥国际广场开设商铺，那么租金可能会略高一些。根据市场调查数据，该广场内出租的商铺租金大约在每平方米每天30元左右。当然，价格也会因为具体位置、面积和装修程度等各种因素而有所不同。

商铺出租还需要考虑到不同类型的经营所需的配套条件。比如，餐饮店需要有厨房、卫生间和排气系统等设施；服装店需要有试衣间、货架和橱窗等陈列工具。这些配套条件也都会对租金有一定的影响。

三、浦东康桥国际广场会议室租金：

浦东康桥国际广场还提供各种规格的会议室租赁服务，方便企业和机构举办各种会议、展览等活动。根据市场调查数据，该广场内的会议室租金大约在每小时200元左右。如果需要全天使用，则需要付费1500元左右。具体租金也会因为不同规格和具体需求而有所不同。

如需进行高端动态展示，还可以选择在广场内进行展览或发布会等活动。具体价格需要与相关部门进行商议。

四、浦东康桥国际广场住宅租金：

浦东康桥国际广场内还设有多栋高端住宅楼，提供各种户型的套房和公寓出租服务，主要面向长期租户。根据市场调查数据，该广场内的住宅租金大约在每月8000元至20000元不等，价格也会因为户型、装修程度和具体条件而有所不同。

住宅租赁还需要考虑到租期和合同条款等因素。一般来说，长期租赁合同一般为一年以上。当然，在与房东协商租金等方面的条件时，也需要权衡各种利弊，选择最适合自身需求的租房方式。

办公之家在浦东康桥国际广场出租具有明显的优势，在为租户打造便利、高效、舒适的工作空间的也给客户带来了不错的投资回报。

专业的地产运营团队、节能环保的建筑设计、便捷的交通网络、以及丰富的配套设施均使得办公之家在租赁市场竞争中具有很强的优势。未来，办公之家将继续提高自身的服务品质和专业水平，不断创新租赁模式和产品形态，为广大客户带来更好的办公模式和办公体验。