康琳创意园

浦东康琳创意园，位于上海市浦东新区临港新片区，是一座全新的创意园区。

该园区总面积约40万平方米，拥有极高的规划标准和完善的服务设施，为创意企业提供了一个优良的创新创业平台。

浦东康琳创意园招租需要缴纳什么费用？

随着经济的不断发展，城市在不断地扩张，商业也随之繁荣。在这样一个商业环境下，越来越多的企业开始租赁办公室作为他们的工作场所。这不仅能给企业提供一个合适的工作环境，而且能够提高办公效率。在选择办公室时，企业需要考虑很多因素，如所需面积、位置、配套设施等。其中一个重要的因素就是所需缴纳的费用，那么在浦东康琳创意园招租需要缴纳什么费用呢？下面将详细解答该问题。

1. 租金

在选择办公室时，租金是一个很重要的因素。浦东康琳创意园的租金根据不同的面积和楼层而有所不同，一般而言，高楼层的租金会比低楼层的略贵一些。在签订合还需要缴纳一个月的租金作为押金。如果房屋在租约期限内没有损坏，押金将会退回。

需要注意的是，在租赁商业用房时，租客还需要向房管部门缴纳地产税和印花税。地产税是指在租赁期间，租客需要向政府缴纳的税费，其大小与租金成正比。印花税则是指租赁履约保证金的税费，其大小一般为租金的1%。

2. 水电费及物业维护费

在使用办公室时，租客需要缴纳水费和电费，其大小与实际使用量有关。作为商业物业，浦东康琳创意园还需要缴纳物业维护费。该费用主要用于维护大楼的设施、管理物业等方面。在签订合一般需说明物业服务“含物业费”或“不含物业费”。

3. 装修费及公共设施费用

在租赁办公室时，企业可能需要对办公室进行装修以满足自己的工作需求。这些装修费用需要由租户自己承担，在装修完成后，还需要向建筑物的管理者提交相关证明文件。针对公共设施，如电梯、走廊等费用，企业也需要在签署合同前和楼层物业进行沟通，确认其与之相关的经济支出，以免在使用办公室时造成额外负担。

4. 租赁合同中其他约定费用

租赁合同中可能会有其他约定费用，如中介费、租赁保证金等。这些费用需由租户自行承担，并在签订合同时一并缴纳。如果有优惠政策，需及时咨询商业地产公司或其他渠道获取相关资料，以获得更多的实际优惠。

5. 附加服务费用

在浦东康琳创意园，除了基本的房租、水电费等，还有一些附加的服务费用，如保洁费、生活垃圾处理费等。这些费用也需被租户承担，具体价格取决于服务的类型和质量。

浦东康琳创意园招租的面积大小是多少？

要想开办一家公司，首先需要有一块足够大的土地，而在上海浦东创新区，康琳创意园是不错的选择。那么，康琳创意园招租的面积有多大呢？本篇文章将会为大家详细介绍。

1. 康琳创意园的总面积

康琳创意园位于上海浦东新区，毗邻迪士尼度假区，地理位置优越。总面积达到100亩，相当于6.7万平方米。它由若干幢现代化的独栋大楼组成，其中很多大楼都是按照欧美标准建造的，因此内外装修材质透露出浓厚的欧式风情。在这里，你可以看到很多用黑色和白色装饰的时尚现代建筑，给人耳目一新的感觉。

康琳创意园还不仅带有工作功能，更有娱乐和购物的标准配备。你可以在这里享受不用出远门的便利生活、娱乐和购物服务，让生活更便捷。

2. 康琳创意园招租的单元面积

康琳创意园共有4栋综合大楼，招租的单元面积从187.8到197.8平方米不等。每栋大楼的面积分别是14300平方米、11920平方米、16117平方米、13389平方米，其中有些大楼具备9米宽的走廊设计，可以确保每个办公空间不会受其他页签的干扰。以上大楼也配备了顶级的楼宇智能化系统，使得办公室操作变得更加方便快捷，开发人员可以轻松掌握办公需要。

3. 出租方式

对于想要在康琳创意园租用办公空间的公司，可以根据自己的需求选择单独租用或与其他公司共同租用办公室。无论是独立使用还是与其他公司共同使用，康琳创意园都有专业的售后服务团队负责所有维护工作，确保办公室能够保持极高的工作效率。

4. 租用费用

康琳创意园的租金相当合理，根据不同的楼层和房间，每个面积的租金在250元/平方米至300元/平方米之间。可以根据公司实际需求灵活起见选择区域，康琳创意园也特别优惠，让客户在履行规定的协议后可以再次获得有效期内的减租优惠。

5. 配套设施

康琳创意园为每天在此他行工作的专业人士提供了一系列的服务，比如可选配高档办公家具、柜子、前台接待、电话及电视系统、网络及IT技术服务等，让用户从头到脚都能享受到超巨惠的企业用品服务。康琳创意园还提供专业的会议室，让使用者在不同规模的会议中能够得心应手地完成各种挑战。

浦东康琳创意园招租的位置在哪里？

当你计划创业或者想要扩大业务规模时，寻找一个合适的办公场所是非常重要的一步。在选择办公场所时，离市中心远近、周边环境、交通便利性等都需要考虑。而浦东康琳创意园的优越地理位置无疑是很多创业者和企业家的首选，那么康琳创意园具体位于哪里呢？本文将为您详细介绍。

1.康琳创意园的位置详解

康琳创意园坐落于中国上海市浦东新区张江高科技园区，是上海市政府批准的集众创空间、孵化器、加速器于一体的全球创新创业服务平台。康琳创意园通过提供集孵化、加速、投融资、企业服务等多项服务，为创业者和企业家们带来了前所未有的成长机会。康琳创意园距离上海市中心约16公里，距离浦东国际机场、上海地铁2号线、9号线分别约20公里、5公里、6公里，距离市内多个商圈也都较为方便。

目前，康琳创意园总共有4个场馆，分别是康琳1、2、3、4号楼，它们都位于张江高科技园区的核心位置，距离地铁站、公交车站都非常近，非常方便交通。具体地址如下：

康琳1号楼：中国·上海·浦东新区张江路690号

康琳2号楼：中国·上海·浦东新区张江路660号

康琳3号楼：中国·上海·浦东新区祖冲之路399号

康琳4号楼：中国·上海·浦东新区张江路760号

2.周边环境介绍

康琳创意园周边环境优美，商业发展及公共设施配套完善，是创业者和企业家们理想的工作场所。周边有亚洲最大的BIAC国际知识产权服务中心、张江联合钢琴学院、全国首家STEM职业教育示范基地、上海自由贸易试验区创新中心等地，为企业提供了全方位的服务。

张江科学城还有丰富的高端餐饮、星级酒店及健身娱乐等设施，满足工作之余的各种需求。在这里，可以体验不同于传统办公室的工作方式，享受更前卫、时尚和灵活的工作模式。

3.交通便利性分析

康琳创意园紧邻地铁站以及公交车站，交通十分便利，可迅速到达浦东、虹桥等上海主要商务区及火车站、机场等交通枢纽。

地铁2号线和9号线分别贯穿张江地区，地铁站还围绕着大批公交线路，通达全市。张江高科技园区还有专属的 Zhangjiang Hi-Tech Bus，为园区内的企业提供车辆租用服务，方便公司的出行。

浦东康琳创意园作为一个快速发展的区域，企业数量日益增多，办公需求量不断上升。而办公之家从用户需求出发，提供了完备的办公服务，成为该区域内极具竞争力的企业。

在浦东康琳创意园招租中，办公之家为企业构建了一个专业并便捷高效的办公平台。基于数字化的服务和智能化的管理模式，办公之家为租户提供了低成本、创新型和可扩展的服务。与此办公之家也提供专业的接待和多样化的会议室布置，使复杂的商务会议随时可以得心应手。