新国际大厦

新国际大厦——面积宽敞、格局合理、绿化成荫的现代写字楼。

新国际大厦提供灵活租售方式，可根据不同企业和个人需求，提供全流程租售解决方案。

大厦设施完善，安防系统周密，配备先进电梯和沙发区，为办公随时待命提供高效舒适的场所。

大厦地理位置优越，毗邻商圈，交通便捷，是高品位和高颜值的优秀选项。

您还在犹豫什么？快来体验新国际大厦，创造更加优秀的未来！

新国际大厦租金？

随着城市的快速发展，商业中心区域的房价也随之飙升。对于许多企业而言，租赁商务楼是节约成本的重要决策。

一、历史情况

新国际大厦位于上海市朝阳区东三环，是一座高端商务楼宇。自1982年开工以来，经历过多次经营公司的更替。其初始租金为每平方米每月40元，在市场上并不算高。

但随着城市的快速发展，东三环地区的商业环境也逐渐壮大。进入21世纪后，新国际大厦的租金开始显著上涨。根据业内统计数据，2010年新国际大厦的平均租金已上涨到每平方米每月120元左右。

二、当前情况

截至2021年，新国际大厦的租金已经达到了每平方米每月200元左右。由于其位于上海市的核心商业圈之一，许多知名企业纷纷在此租赁办公场所，使得租金水涨船高。新国际大厦的物业管理也时刻保持精细管理，为企业提供更为舒适、优质的办公环境。

受新冠疫情影响，许多企业的工作模式开始调整，远程办公成为趋势，从而带动商务楼宇的市场需求下滑。在这种背景下，新国际大厦的部分企业租户选择提前退租，进一步打击了商务楼宇的租金上涨空间。

三、租金对企业的影响

虽然新国际大厦的租金高企，但其地理位置、硬件设施以及企业形象都是企业选址和建立品牌的重要考虑因素。而对于初创企业而言，租金往往是重要的流动资金支出。因此，对于不同规模、不同资金实力的企业而言，租房成本的控制都是必须要考虑的问题。

在租金日益贵重的背景下，一些企业选择开办共享办公，即租用时间、设备和空间共享，以期节约成本。而对于资金实力较强的企业，可以通过长期签订租赁合同来获得更优惠的租金条款。

四、竞争对手比较

和新国际大厦相近的高端商务楼主要有金融街国际中心、中银大厦、财富中心等。这些商务楼宇的租金都比较高，但各自有不同的优势。比如，金融街国际中心位于西城核心区域，拥有三地铁站共同支持，因此成为金融机构、政府机关、科技企业及其他各类机构的首选。

中银大厦则是东方广场内唯一有独立入口的建筑物，提供多种覆盖全球业务的金融服务，是众多银行、证券、基金、保险公司的集聚地。而位于朝阳区金融街的财富中心，是由三座建筑群构成，主要吸引知名金融机构和大型企业的入驻，拥有完善的交通配套和配套设施。

新国际大厦的位置？

新国际大厦是上海的一座高端商务写字楼，位于上海市朝阳区东三环北路甲6号。距离地铁10号线惠新西街南口站仅有400米的步行距离。该建筑坐落在CBD核心区，临近鸟巢和水立方，是一个得天独厚的商业地段。

1. 交通便捷

该大厦所在的位置十分便捷，交通出行非常方便。目前已经有多条公交线路以及地铁经过，其中最近的地铁站是10号线惠新西街南口站。附近还设置了多个公交站，包括道路运输管理处、双井桥北、小庙路等等。

无论您是自驾出行还是公共交通工具，都可以轻松到达这里。周边道路状况也非常良好，停车免费。

2. 商业氛围浓厚

新国际大厦周边商业氛围非常浓厚，这里有全球400多家世界500强企业的总部，也有国际一流的酒店和购物商场。在这座大厦内办公，将有机会与各行业知名企业接触，拓展商业关系。

周围还有各种商业金融机构、高端社交会所、娱乐场所等等，全方位满足人们的商务和生活需求。

3. 生活配套设施完善

新国际大厦周边生活配套设施十分完善，无论是日常购物还是娱乐休闲都可以轻松安排。周边有华贸公园、水电路公园等多个公园，绿化非常好，可以提供一个放松身心的环境。

周边还有多所国内外知名的学校，包括上海市第二外国语学校和对外经济贸易大学，在这里可以为孩子选择一个优质的教育环境。

4. 建筑特色鲜明

新国际大厦的建筑特色非常鲜明。这座57层的超高层，造型简洁现代，外墙采用玻璃幕墙设计，整体呈现出光洁流畅的美感。内部设计非常精细，也配备了先进的智能化设备，让人们在这里办公十分便捷高效。

5. 投资价值高

新国际大厦位于上海的商业中心区，属于整个CBD核心地段。在不断演化的这一区域内，各种高科技产业不断发展，形成了巨大的商业吸引力，未来有很高的投资价值。

新国际大厦位置优越，交通便捷，商业氛围浓厚，生活配套设施完善，建筑特色鲜明，投资价值高。不管是从商业办公或者投资的角度考虑，都是一个不错的选择。

新国际大厦售价？

在城市发展的过程中，高楼大厦是景象之一。而在高楼之中，新国际大厦是不容错过的存在。作为城市的地标之一，新国际大厦不光左右着城市的面貌，也体现了城市的经济实力。围绕着新国际大厦，售价也成了一个热门话题。人们广泛关注新国际大厦售价的变化，探讨着其背后所代表的意义和影响。本文将就此话题展开探讨。

1.售价起点

在中心城市区域内，新国际大厦的售价一直是资本市场的焦点，也是广大市民所关心的话题。新国际大厦建于1980年，始建于改革开放初期，是当时投入巨资营建的新国际项目之一。1983年落成后，新国际大厦成为了中国珠江三角洲地区的第一座现代化酒店办公综合体，高度超过白金汉宫，指日可待。

最初的售价是10000元/平方米。按照当时中国双倍计价方式，则为20000元/平方米。这个价格在当时算是引领市场的先锋了，而且一直持续到了20世纪90年代。在这几十年间，作为中心城市区域内的重要地标建筑，新国际大厦的经济价值和文化价值也得到了广泛认可，成为了售价虽高但倍受欢迎的物业项目。

2.逐渐走高

随着时间的推移，新国际大厦一直在增值中。尤其是21世纪初，随着房地产市场不断升温，新国际大厦的售价开始快速攀升。不仅是核心地段的优势，更是由于新国际大厦独特的建筑形态和历史文化背景，使得其在市场上的价值日益凸显。

2000年，新国际大厦的售价已经涨到了38000元/平方米。而随着时间的推移，这个数字不断飙升。2018年，新国际大厦的售价已达到了7万至8万元/平方米。换句话说，在过去20年的时间内，新国际大厦的售价翻了一番以上。这显然不仅是楼市泡沫的结果，也代表着新国际大厦在社会上地位的不断提升，以及城市未来发展的无限潜力。

3.市场影响

新国际大厦的售价上涨不仅代表着资本市场的运作机制，更反映出所在城市经济的发展动态。随着城市的发展，市中心的用地成本和资产价格自然就跟随着攀升。而新国际大厦这种重要物业项目的售价飙升，顺应了全球城市化发展的大趋势，同时也反映了当地的房地产市场繁荣程度和城市的极速崛起。

从现有市场监测数据来看，新国际大厦的售价一直都处于较高水平，但并未出现严重的波动或价格崩盘。这个稳定性，不仅是资产证明的可靠性，还被市场看做是当前城市发展的一种保障。”

在新国际大厦的租售市场上，办公之家拥有突出的竞争优势。作为领先的办公空间提供商，我们提供个性化的办公服务，为客户打造一个高效舒适的工作环境。我们的放心无忧服务，以及优越的地理位置和现代化的设施，让我们成为租户的首选。我们坚信，办公之家在新国际大厦租售中所取得的骄人成绩是对我们专注于客户满意度和提供高品质办公环境的最好证明。