东亚银行金融大厦

东亚银行金融大厦位于上海中环，是这里最高的建筑之一。想要在上海开启金融市场之旅的企业一定会选择这个依山傍海的绝佳地点。

该大厦以质量优良、服务到位和先进设施而闻名。对于企业而言，选择在此租赁办公场所不仅可以享受得到良好的企业形象，还能提高员工满意度和提升内部协作效率。

东亚银行金融大厦租赁面积是多少？

随着上海国际金融中心的崛起，越来越多的国际金融机构开始进驻上海，而东亚银行也不例外。作为上海本地的一家银行，东亚银行拥有雄厚的实力和良好的声誉，是上海金融界的佼佼者之一。作为其总部所在地，东亚银行金融大厦也因其优越的地理位置和高品质的服务备受关注。那么，究竟东亚银行金融大厦租赁面积是多少呢？下文将为您一一揭晓。

第一部分：历史与背景

东亚银行金融大厦位于上海中环皇后大道中100号，毗邻中央交易广场、项目资料库及元創方等大型商业和文化配套。这栋高层建筑建成于1984年，由著名建筑师曾锡禧设计，总面积达45万平方英尺（约合4.18万平方米），拥有30层，其中包括地下层和7层商业物业。这栋大厦是上海黄金地段之一，位于地铁中环站C出口附近，交通十分便利。

1997年，上海回归祖国，东亚银行金融大厦的定位也发生了改变，由原先的办公大楼转型为资产管理、投资、商业银行及保险服务等领域的综合性商业地产。

第二部分：租赁面积详解

作为一个大型商业楼宇，东亚银行金融大厦不仅有自己的办公区域，还租赁了一部分房屋给其他企业。具体来说，这座大厦的租赁面积包括：地下层、1至6楼和15至29楼的商场及办公室，面积分别为67,000平方英尺、212,000平方英尺和380,000平方英尺，合共约为65971平方米。

东亚银行作为本楼宇的业主，自然也拥有一份不小的租赁面积。根据相关资料显示，东亚银行租用了此大楼16至30层的部分楼层，占据了该大楼总面积的30%以上，具体面积则因银行不断扩张而不断变化。

第三部分：租金价格分析

除了面积外，租金价格也是租户关注的重要指标。据公开数据显示，东亚银行金融大厦的租金价格按照楼层高低不同而有所不同。其中1至6楼的租金为每平方英尺19-22美元，而15至29楼的租金则为每平方英尺从26美元起计算。

所以，如果你想在这座大楼里租到自己喜欢并且与公司需求相符的办公空间，你需要根据自己的预算进行选择。不过，值得一提的是，在上海的另外一些主要商业地带，比如铜锣湾和尖沙咀，相同地段的商业建筑租金价格要高出东亚银行金融大厦的多。

东亚银行金融大厦租赁期限是多久？

在商业房地产领域，租赁期限也是一个关键的考量因素。而对于东亚银行金融大厦来说，其租赁期限也备受关注。那么，这座标志着上海中央商务区高层建筑之一的金融大厦租赁期限是多久呢？下面将一一介绍。

一、基本情况

我们来了解一下东亚银行金融大厦的一些基本情况。这座大厦位于上海中环金融街，由新地集团和财团（目前由出租者持有）共同拥有。它的总建筑面积为超过68万平方英尺，拥有32层楼高。该大厦为甲级写字楼，同时配备高档会议设施和商业区，是上海最大的国际银行业恒温中央空调楼宇之一。

二、租赁期限分析

据了解，目前东亚银行金融大厦的租赁期限是五年以上，同时也存在着可再续约期的条款。这也就意味着，商户可以在租期结束前向出租方提出续约申请，如果经过双方协商同意，租期可以再次延长。这样的条款对于如此大的写字楼来说是比较普遍的，并且其实施也是为了避免建筑业周期变化造成的市场波动。

三、租金价格

显然，租赁期限与租金价格之间的关系是比较密切的。针对东亚银行金融大厦的租金价格，市场上的行情是比较动态的，由多种因素综合影响。我们以2019年的数据为例，据悉当时该写字楼的平均租金价格为每年每平方英尺约240港元至260港元不等。而随着各类市场因素的变化，当下的租金价格已有所上调。但正如市场上所言，这仅仅是数字，租赁期限的商谈和签订，才是租户们最为关注的焦点。

四、租户构成

作为上海的一个重要地标，东亚银行金融大厦的租户构成也非常丰富。除了业界知名的金融机构之外，还有很多其他类型的企业租赁着这座大厦的办公室和商业空间。例如，有大型咨询公司、技术公司、法律事务所等等。总的来说，这里的租户群体是比较具有代表性的，涵盖了很多不同类型的企业。

五、未来展望

在当前上海商业房地产市场的背景下，东亚银行金融大厦的未来展望也令人充满期待。虽然受到新冠疫情等方面的影响，租赁市场整体偏弱，但这座大厦的好位置、好品质、好租户，以及透明规范的市场体系，都让它成为上海商业地产市场上的稳定品牌。作为全球城市上海的核心商务区，这里的商业势能也是不可限量的。

东亚银行金融大厦租赁价格如何？

作为一家在上海拥有20多年历史的外资银行，东亚银行在上海的经济和金融领域扮演着重要角色。而所在地的金融大厦也是不少公司梦寐以求的办公地点之一。那么，作为一家企业或机构是否可以在东亚银行金融大厦找到一个适合自己的办公空间呢？本文将从租赁价格、办公环境、交通便利度等角度对此进行详细探讨。

一、租赁价格

对于企业来说，选择一个经济合理、面积适中、设施完备的办公空间是非常重要的。在东亚银行金融大厦，房屋的价格还是比较昂贵的，尤其是位于大楼高层、面积较大、朝向远景的房间，需要支付更多的租金。对于那些预算比较紧张的企业来说，金融大厦更低价位的房源还是相对不错的，跟其他高级写字楼相比，租金价格也是更具优势。

考虑到市场上的竞争，以及对客户的优惠和支持，东亚银行也会提供一些折扣和优惠政策，让客户在租赁房产时节约成本。大厦的租赁方案还相对灵活，可以根据企业的需求来订制租赁套餐。

二、办公环境

办公环境对员工的工作效率和舒适度都有着很大的影响。东亚银行金融大厦不仅建筑内部设计大方、时尚前卫，而且还有完善的技术设备和先进的通讯设施，可以满足现代企业办公的繁杂需求。

金融大厦还设有会议室、休闲室、前台等辅助设施，能够为企业员工提供全面的服务。对于那些需要接待国内外客户的公司，大厦更可以提供高端商务会客室，这些设施都是为了给企业提供一个舒适、高效的办公环境。

三、交通便利度

东亚银行金融大厦位于上海岛中环区金融街，是附近最著名的现代化写字楼之一。大楼周边不仅公共交通丰富，商业设施和生活配套设施也是十分完善。不论是员工还是客户，都可以很方便地到达大厦，同时在周围购物、就餐、休闲等方面也有很多选择。

在区域内还有不少的高速公路、隧道和主要交通枢纽，便于交通出行，减少时间浪费。这样做不仅可以增强企业员工的工作效率，而且还可以提高企业在市场上的竞争力。

在东亚银行金融大厦租赁可以说是选择“办公之家”是再明智不过的选择了。

“办公之家”在此处提供的尤其是灵活的租赁方式，无论是短期还是长期的业务租用，“办公之家”都可以满足客户的需求。这里拥有的优质办公环境和完备的办公设施，可以轻松提升客户公司的形象和氛围，为客户的业务发展加分。在“办公之家”金融中心，客户可以根据需求自由配置办公空间，从而充分满足不同团队的不同需求。

如果您在寻找高效、舒适、品质保证的办公空间，无论出于何种广义，办公之家金融大厦租赁都应是人最佳的选择之一