星月御中心

上海星月御中心租赁，位于上海市闵行区华漕镇合川路3899号，是一处集写字楼、公寓、会所于一体的综合性建筑。

作为闵行区一处新兴的高品质商务大厦，上海星月御中心租赁占地面积高达7000平方米，总建筑面积达25万平方米，融入了高科技智能化管理系统，是上海都市中休息、办公、居住、娱乐、商务一站式需求的首选之地。

上海星月御中心租赁区具有无缝对接轨道交通10号线华漕站，交通出行只需步行即可直达，散步至中心城区也只需30分钟，享受栖息于繁华的城市之中的舒适居住体验。

上海星月御中心租赁的入住条件是什么？

如果你想在上海租房，那么你一定听说过星月御中心。该中心位于上海市静安区陕西北路，坐落在黄金商业地段。作为一座高端商务写字楼，星月御中心租赁十分紧俏。那么，入住星月御中心有哪些条件呢？接下来我们就为大家介绍。

限制行业类型

想要成为星月御中心的租户，首先需要了解该中心限制的行业类型。该中心为高端商务写字楼，主要以金融、法律、管理咨询、高科技等行业为主，其他行业需经过审批方可入驻。该中心不允许出租个人办公室。

提交企业资料

如果你是符合星月御中心的租户标准的企业，那么接下来你需要提交公司相关资料。需要提供公司的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证明。还需要提供公司的注册时间、员工人数、主营业务等信息。

星月御中心对企业的审批相当严格，需要提交相关材料后进行审核，一般需要7-10个工作日。

租金及押金要求

星月御中心对租金及押金的要求非常明确。租金按照每月每平方米的标准计算，根据面积大小来确定实际租金。如果你希望在每个月30日之前交租金，则可以享受5%的折扣优惠。

关于押金，则一般为租金的2个月。如果是固定租期，需要在合同签订时交齐；如果是长期合同，可以分2次交纳。

租赁期限

星月御中心对租赁期限有明确的规定。一般而言，短租最短为6个月，长租最长可达5年。如果租户需要续租，则需提前90天联系星月御中心，否则可能会被其他企业抢租。

办公设备及服务配套

为了更好地服务客户，星月御中心提供了完善的办公设备和服务配套。除了基本的电器设备、网络和电话系统外，还提供了保洁、空调维修、安保等服务。星月御中心还提供了24小时的前台接待、会议室预订、代收信件等服务。这些配套设施的使用费用在租金中已经包含，可以节省客户不少时间和精力。

上海星月御中心租赁的面积大小？

在上海这个繁华的大都市里，房地产业一直是领域里面的大佬。而今天我们要说的就是上海一个位于城市中心的著名商务中心——上海星月御中心。作为商务中心，它的面积大小是多少呢？

1. 商务中心简介

上海星月御中心坐落于浦东陆家嘴金融贸易区核心地带，是上海浦东规划首批核心商务区的建设标志性项目。是以国际顶级的建筑设计为基础，以全球化的经营策略为支撑的世界级综合商务楼宇。

星月御中心建筑面积约21.6万平方米，共80层，其中地上72层，地下8层，成为东亚地区最高的综合楼。

2. 办公区域的面积

上海星月御中心内共有三个塔楼，分别是塔1、塔2和塔3。其中，塔1为办公楼，塔2和塔3则为超五星级酒店和高端公寓。据不完全统计，塔1楼的使用面积约为11万平米左右，其中第45-58层是上海地标——环球金融中心，在世界经济版图中占有重要的地位。

如果按照20平方米/人的规定计算，上海星月御中心约可容纳3850人左右的工作人员。

3. 公共区域的面积

良好的办公环境和设施是一个企业选择写字楼的重要因素之一。上海星月御中心在公共区域的设施配套方面也是较为完备。包括：

• 会议室：总计30余个不同大小的会议室，满足大小不同的公司需求，最大可容纳1000人的大型活动厅。
• 商务中心：面积达1200多平方米，提供完善的前台接待、快递服务、传真复印、邮递等多功能服务。
• 健身房：国际品牌的健身器材，带有完善的淋浴、更衣间、桑拿和按摩等设施。
• 餐厅：各式餐饮基本上都能在此找到，有日式、法式、咖啡厅等，同时还有万豪美食广场。

4. 物业管理面积

一个优秀的商务中心不仅仅是办公场所，同时周边的物业管理更是至关重要。上海星月御中心的物业及运营管理面积为1.46万平方米。专业完善的物业管理团队，通过系统的服务标准，含企业和个人需求的全元素体验，保障了企业的办公环境、企业形象和福利保障。

5. 设计创意空间面积

对于一些创意型公司或者设计师来说，他们会更注重办公环境的创造力和激发灵感的空间。上海星月御中心就建有一个占地面积约3000平方米的设计创意空间，在这里，公司可以得到成熟的进驻体系，和更加全面的支持服务，实现他们的野心和梦想，在此打造具有“创智生态”的优质创意园区。

上海星月御中心租赁的价格如何？

随着华丽的滨江大道的不断延伸，星月御中心作为该区域的标志性建筑，其地位越来越受到人们的关注和青睐。在此背景下，越来越多的人开始关注星月御中心的租赁价格。

1.星月御中心的租赁价格概述

首先介绍一下星月御中心的租赁价格情况。目前星月御中心的租赁价格是相对较高的，主要分为两种类型的房产：写字楼和商铺。其中写字楼的租赁价格在每年100-200元/平方米左右，商铺的租赁价格则在每年300-400元/平方米左右。当然，这仅仅是一个官方的报价，实际的租赁价格还会根据交易双方的具体情况进行调整。

参考上述报价，我们发现星月御中心的租赁价格还是相对较高的，特别是商铺租金更是达到了市场平均价的两倍以上。但这并不意味着无法获得高性价比的租赁房产。租赁价格的高低取决于不同的因素，卖方的财务状况、房产的实际面积、可用性等都可能影响价格。在商谈价格时，我们需要充分地考虑这些因素，把握好自己的底线。

2.上海滨江区附近其他高档写字楼和商铺的租赁价格

虽然星月御中心算是上海滨江区一个著名的高档写字楼和商铺，但还并不是唯一的选择。接下来，我们将介绍一些和星月御中心类似或者相似的高档写字楼和商铺，并和星月御中心进行价格对比。

1)上海环球金融中心

上海环球金融中心是位于浦东陆家嘴地区的一栋全球金融领域标志性建筑。租赁价格方面，环球金融中心写字楼的租金在每年120元/平方米左右，商铺的租金在每年380元/平方米左右。如果单从价格上面来看，环球金融中心和星月御中心的价格是相差不大的，但是星月御中心的地理位置和商业环境比环球金融中心更具优势。

2)上海锦江国际大厦

上海锦江国际大厦位于上海市黄浦区，毗邻外滩，地理位置极佳。在租赁价格方面，锦江国际大厦写字楼的租金在每年130元/平方米左右，商铺的租金则是在每年350元/平方米左右。和星月御中心的价格相比，锦江国际大厦的价格在略低。

3)上海环球港

上海环球港是浦东新区鹤沙航道豪华商品住宅区的配套商业综合体。顾名思义，环球港的店铺吸引了很多顶级品牌入驻。相较于星月御中心，这里的店铺租赁价格是相对较高的，每年的租金在每年500元以上。当然，这里的商业环境也是无与伦比的。

租办公室，首选上海星月御中心租赁！在这里，你可以轻松享受办公之家提供的全方位优质服务，奢华的装修风格和软硬件配置进一步提升了办公环境的档次。

通过对现有市场调研，我们得出结论：办公之家已经成为“上海星月御中心租赁”的一大亮点。凭借稳定可靠的网络，快速便利的前台办公服务和贴心的售后服务，越来越多的的创新型企业把办公之家作为他们商业成功的基石。