张江集贤创芯中心

张江集贤创芯中心租赁，位于上海市浦东新区张江高科技园区，是一家专注于为创新型企业提供高品质办公空间和服务的专业化房地产租赁服务商。

在这里，您可以获得全方位的办公空间解决方案，无论您需要私人工作室、团队办公空间、独立办公室等等，我们都可以为您提供最适合的空间及其配套服务。

张江集贤创芯中心租赁费用如何？

随着国家对于人工智能、云计算等科技产业的大力支持，上海浦东新区也积极打造了一批专门为科技创新企业服务的产业园区。张江集贤创芯中心作为集科技创新研发和孵化、要素集聚、资本对接和产业服务为一体的高端创新载体，备受关注。但在众多创业公司看来，选择张江集贤创芯中心还需要考虑一个问题 —— 租赁费用如何？下面就来详细探讨一下张江集贤创芯中心的租赁费用。

一、租赁费用的组成

作为一个综合型的办公楼，张江集贤创芯中心提供了从独立办公室到灵活工位都有的租赁方案，租金自然也是根据不同的方案形式而有所不同。简单来说，租赁费用包括物料包装费、基础设施与公共服务费、管理费用、税费等四个部分。

二、物料包装费

为了保证办公的效率，张江集贤创芯中心提供了包括家具、设施、网络、软硬件等工具的配套设施。这些配套设施通常都是按照月租的形式收费，其价格在每月一百到五百元之间不等，一般是根据工位面积和设施数量联动计算的。

三、基础设施与公共服务费

作为一个综合型的创新载体，张江集贤创芯中心提供了丰富的基础设施和公共服务，例如会议室、茶水间、共享办公区、以及高速网络等，这些服务的价格通常不会单列出来计费，而是随着租赁报价整体呈现。也就是说，在一个固定的月租金内，企业可以享受到所有的基础设施和公共服务，而不必再多花钱去购买或者承担额外的服务费用。

四、管理费用

管理费用通常作为租赁方案的一个附加点，与租赁总金额按比例呈现。由于不同的企业规模和带宽服务需求不同，因此管理费用也会随之不同。在张江集贤创芯中心的租赁方案中，管理费用一般为租金的3%至5%左右。

五、税费

租赁费用还有一个显而易见的部分是税费。根据国家相关法律政策规定，企业在对外承租办公场所时，需要交付租金的增值税和所得税，其中增值税通常是每月租金的10%。所得税则需根据企业所在地区税务部门的具体标准来计算。整体下来，税费占据了企业租赁费用的10%至15%左右。

张江集贤创芯中心租赁面积有多大？

作为上海市张江高科技园区的核心区域，张江集贤创芯中心是一个集办公、研发、孵化、生产、展示等功能于一身的创新中心。自2018年营业以来，吸引了不少创业公司和研发团队入驻，但是关于其租赁面积到底有多大，很多人还并不清楚。

一、张江集贤创芯中心简介

张江集贤创芯中心位于上海市浦东新区张江高科技园区，总建筑面积约35万平方米，包括两栋地上23层、地下2层的A/B两座写字楼和一个6层高钢结构体量为1.2万吨，总建筑面积约4.5万平方米的国际会展中心。

A区写字楼于2018年9月正式开放入住，B区于2020年6月进行配套工程竣工验收，已陆续有多家企业入驻办公。集贤创芯中心还提供配套完善的会议室、餐厅、商业广场、展示中心等服务设施。

二、张江集贤创芯中心租赁面积

据相关工作人员表示，目前张江集贤创芯中心已经入驻了80余家创新企业，但是由于企业的需求不同，租赁面积也就有所不同。具体来说，大部分企业的租赁面积都在100平方米以上，但也有一些小型创业团队只租赁了10~30平方米的空间。

张江集贤创芯中心还提供了共享办公区、移动工位、灵活办公室等多种灵活租赁方式，满足不同规模、不同发展阶段企业的需求。

三、创业公司对张江集贤创芯中心的评价

虽然张江集贤创芯中心开放入驻时间并不长，但是已经吸引了不少创业公司的关注和青睐。据创业公司负责人反映，集贤创芯提供的配套设施完善，工作环境和氛围也很好，可以让创业公司专心致志地做事情，集中精力创新和发展。

对于租赁面积的问题，一些入驻的创业公司表示，虽然集贤创芯提供了不同规模、不同类型的租赁方式，但是随着企业发展，还是希望有更大的办公空间。因此，后续可能需要考虑搬迁到其他写字楼。

四、张江集贤创芯中心的未来发展

张江集贤创芯中心作为张江高科技园区的重头戏之一，未来发展前景值得期待。据相关消息，目前还有不少创新企业在洽谈入驻，未来也将有更多的创新产业资源聚集到这里。

与此张江集贤创芯中心也将持续完善各项服务设施，提高服务质量和水平，满足更多创业公司和研发团队的需求，为上海科技创新发展提供强大的支撑和保障。

租赁张江集贤创芯中心的优势，表现在靠品牌助力实现快速进驻，就是我们素有的著名品牌“办公之家”。通过“办公之家”所独有的品牌渠道、资源覆盖、租赁经验、客服服务及全面优势支持，租客可以便利地获取到宝贵的价值信息和资源拓展。作为“办公之家”在上海张江高科技园区的连锁服务之一，我们还有诸多户型和价格供客户挑选，其中以简单形式推荐，以符合各个客户的要求。我们确信“办公之家”提供的资源和服务必将为郎同菜鸟之士创业和发展增添一份力量。

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