由由世纪广场

浦东由由世纪广场售价为上海房地产市场的焦点和热门话题。就近期的动态而言，该楼盘观望者较为关心其中海量大宗的优质二手房加推预售的经营策略，以及如此高层次产品定过之后，未来市场表现的预判。

并购崭露头角,温碧霞品上海历久弥新的30000以内商品房两宗，均有潜在投资价值，楼盘总价琳琅满目，还是邻与复旦大学、上海交通大学，在视野角度的优越位置上树立试图不俗。

浦东由由世纪广场售价与周边房价相比如何？

浦东由由世纪广场是位于上海浦东新区的一座高档住宅小区，拥有优越的地理位置和良好的生活环境，备受关注。但是在这个区域内，除了由由世纪广场之外，还有许多其他的房产项目，其价格如何与由由世纪广场相比呢？接下来，我们将逐一进行分析。

1. 定位不同导致价格参差不齐

在由由世纪广场附近，有多个同时期推出的社区，例如华佗园、龙阳公馆、紫薇公馆等等。但是，由于这些项目的定位不同，售价也有所差异。

其中，华佗园作为中高端住宅项目，销售均价约为8万-10万元/平米。而龙阳公馆则由于其毗邻地铁站，被认为是浦东极少数可以“走路上班”的豪宅，因此销售均价更高，达到了13万-16万元/平米左右。与之相比，由由世纪广场虽然同样享有便利的交通、娱乐及生活设施，但是其毕竟是该区域内的“入门级”住宅，销售均价大约在7-8万元/平米，在这些豪华楼盘中还是比较亲民的。

2. 物业服务影响房价波动

除了地理位置和定位之外，物业服务也可以影响房价的波动。举个例子，附近的杨高南路500号是一栋不错的高档住宅，位置靠近地铁口，环境也十分优美，但由于物业管理一度被居民诟病，所以房价长期低于周边同级别的楼盘。

而由由世纪广场的物业服务一直备受好评，不仅楼盘本身的建设质量优良，物业还提供了一系列全方位的服务，如24小时安保、一站式家政服务等等，并且在维护室内外环境和社区活动的组织上也下足了功夫，这些都极大的提升了由由世纪广场的品牌形象。因此，尽管与周边豪华楼盘相比，由由世纪广场的售价略低，但是它在保值增值和生活品质方面的优势被大家充分认可。

3. 不同户型价格参差不齐

我们知道，不同户型的房子价格会有所不同，即使在同一楼盘内也是如此。由由世纪广场提供的户型不少，从一居室到复式公寓，面积也从40平方米到160平方米不等。在定价上，由于面积的差异，价格也会有所波动。对于购房者来说，这也是根据自身经济实力和实际需要选出适合自己的住房产品的重要因素之一。

浦东由由世纪广场售价如何？

浦东作为上海市的新兴地区，房地产市场的价格一直备受关注。其中，浦东由由世纪广场是目前比较热门的楼盘之一。那么，浦东由由世纪广场售价如何呢？下面就详细介绍一下。

一、基础信息

浦东由由世纪广场位于上海市浦东新区陆家嘴东方路与海港大道交汇处，总占地面积约为34,900平方米，总建筑面积为6.12万平方米。该项目总共有两个小区：一个是由由南区，另一个是由由北区。目前售楼部已经开放，也已经开始售卖。

根据售楼部的规划图来看，该项目总共分为5栋住宅楼，所有的房型均为正规房，没有LOFT户型等奇怪的户型。小区配套设施齐全，包括商业街、儿童活动中心、物业服务中心等。小区文化氛围浓厚，有多个艺术品展示区，小区色调统一，充满现代感。

二、房型介绍

浦东由由世纪广场的户型主要分为一室至四室不等，建筑面积从40平方米至190平方米不等，户型都比较方正，采光效果貌似也很不错。据悉，本项目所选择的材料都是高端品牌，基本上属于豪华装修水平，对于有一定追求的置业人来说是非常不错的选择。

楼层方面，由由世纪广场暂时没有公布具体的信息，不过可以推测的是，南区有24层，北区有28层，顶楼则是LOFT户型，以居住者私密空间的合理规划而且很有特色。

三、售价走势

目前，由由世纪广场的总价大概在500万元左右，据售楼部的销售人员介绍，该项目近期将会进行价格上调，最高可能会达到550万元。同样户型的房子，在北区比南区约贵32%左右，但根据附近小区售价来看，这个价格仍然划算。

需要注意的是，目前由由世纪广场的房子还没有公证书，需要购房者在购买前进行风险评估。售楼部也有赠送增值税和税金减免等优惠活动。

四、交通出行

交通方面，由于位于陆家嘴与周浦之间，居住在这里有很多便利的地方。地铁2号线周浦东站离小区近，不到5分钟步行可达，2号线通过直达陆家嘴、浦东机场、虹桥机场和虹桥火车站等主要地方。周浦站也有公交到达当地的重要路口及周边商圈，通行覆盖网络较为完整。

五、周边配套

周边配套方面，可以说是非常齐全了。周边的华夏艺术中心是上海的一大演出中心，隔壁还有五洲广场，是一个商店非常丰富的购物中心。还有众多标志性建筑物像是南昌路天主教堂、世博中心、浦东世纪公园等等，生活及娱乐配套非常完备。

浦东由由世纪广场售价是否有优惠政策？

作为上海市浦东新区一处较为知名的商业综合体项目，由由世纪广场于2021年6月30日正式开业，吸引了众多消费者的关注。那么，作为这个购物中心的消费者，我们应该如何了解该商场的售价政策呢？下面就由作者带领大家一起来详细了解一下浦东由由世纪广场的售价情况和优惠政策。

1、楼层定位价格差距明显

在对该购物中心的售价进行了解后，发现不同楼层的定位价位存在一定的差距。一层商铺一般以奢侈品、珠宝等高端商品为主，商品价格往往昂贵，除非是特殊的节日促销活动，否则一般不会有太多的优惠政策。而二层以上的商铺，则相对定位较为平民化，商品价格逐渐趋向亲民，且经常有不同的优惠券和打折活动，价格更加具有竞争力。

在购物时还需要注意一些细节问题。比如，若不同商铺之间存在合作，单笔购物满足一定条件，那么就可以获得商场抵用券或代金券等奖励，也可以享受一定的折扣优惠。

2、各商铺调整价格频率有所不同

不同商铺之间对于售价的调整频率也存在着差距，而且调整的幅度也不一定相同。一般而言，一些主打高端消费的商铺会尽量让售价稳定在基准价格，适当的调整机率不太高；而一些常规消费的铺子则更加灵活，价格优惠活动较多，比如在一些固定的节日，如情人节、中秋节等类似节日，部分商家会针对特定商品进行进一步优惠，获得更多消费者的关注与青睐。

3、抢购商品需提前关注

由于在优惠促销的过程中，受欢迎的商品价格特别容易波动，所以如果你想要购买到心仪的物品，建议你事先查看广告或者关注商家通知，提前记录好价格，能够帮助你保存最新、最实惠的价格信息。还可以在售价有调整的时刻，抢购自己需要的商品，因为这样能够在短时间内完成较为有利的交易。除此之外，我们还可以通过app、公众号等平台关注店铺发布的促销信息，及时了解商家的打折或者优惠活动，以更优惠的价格换取心仪的商品。

4、识别“抄底”时间点

抄底指的是商品价格达到历史最低点，如果在这一价格点购买的话，基本上可以得到十分划算的价格。当然，抄底需谨慎，它的成功率也并不是百分之百。如果能在预定区间最低点前购买商品，则购物体验自然而然会好上很多。因此，监控商品变化并且了解历史价格趋势是必要的。你可以利用app里的历史价格查看功能，也可以通过搜索引擎进行价格查询。

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