港务大厦

浦东港务大厦是上海的一处地标建筑，位于浦东世纪大道东侧，紧邻外滩、上海路步行街，交通十分便利。

该大厦总建筑面积近30万平方米，拥有现代化的商务办公楼、豪华酒店、多功能会议中心、购物中心等配套设施。

目前，浦东港务大厦可提供出租面积近20万平方米的优质写字楼，也可供个人或企业购买，适合于各类企事业单位及个人使用。

浦东港务大厦售价？

在世界著名的金融中心——上海，有一座高层办公大楼备受瞩目——浦东港务大厦。如今市面上关于它的售价诸多传闻，令人颇感疑惑。今天我们就来说一说——浦东港务大厦的售价到底是多少？

1、历史沿革

浦东港务大厦始建于2000年，耗资约15.5亿元，高110米，共29层，建成后成为浦东新区的标志性建筑之一，拥有360度无遮挡的绝佳景观，出售情况也备受关注。

而在2004年，浦东港务大厦被上海浦东发展（集团）股份有限公司收购，成为该公司的总部办公楼。此次交易金额高达34亿元，可谓是当时上海房地产市场的震动性事件。

2、最近成交信息

浦东港务大厦2019年上半年，有媒体报道称“在当前房地产市场相对低迷的情况下，浦东港务大厦却实现了不俗的业绩：自成交日起从开盘价格逆势上扬至51,000元/平方米的高价成交。”

而在2021年7月初，浦东港务大厦再次传出成交信息：据上海中原地产信息公司发布的数据显示，浦东港务大厦有一套房源以高达5亿元的价格成交，成为今年上半年上海超豪宅成交金额最高项目，具有很强的市场影响力。

3、区别于周边同类建筑

浦东港务大厦所在的地区是上海市的陆家嘴金融贸易区，毗邻著名的东方明珠塔和外滩等地标建筑。该区域内不少于10座的大型写字楼都拥有域外广受瞩目的特定客户群，被世界500强等知名企业、大型集团等租赁或购买。

与周边同类建筑相比，浦东港务大厦物业价值显得更具亲和力。近年来的多起成交案例表明，它的售价虽然高于普通写字楼的市场格局，但其所反映的物业价值却具有较高的性价比。

4、背后支持

与普通的写字楼不同，浦东港务大厦作为一个企业总部的形象窗口，多年来一直受到上海浦东发展（集团）股份有限公司的高度支持。这也意味着，在各类关键资源的匹配上，浦东港务大厦占据了更具优势的地位。

将来，它所拥有的巨大市场认知度和独特定位，将会在其未来的商业拓展中取得最足的优势。因此，未来浦东港务大厦价值还有大幅上扬的空间。

浦东港务大厦出租面积？

如果你目前在寻找商业写字楼，或是想要将公司办公地点迁至浦东地区，那么浦东港务大厦绝对值得一看。这个坐落于上海市浦东新区陆家嘴的商业大厦一直备受关注，那么它究竟提供了多大的出租面积呢？让我们来看看具体细节。

1. 浦东港务大厦概述

浦东港务大厦建筑面积达到了25万平方米，其中20万平方米为写字楼面积。凭借其卓越的地理位置和建筑豪华，吸引了许多著名企业选址于此，如摩根士丹利、麦肯锡、德勤等跨国企业。

若你需要更详细的楼盘情况，可以联系房产中介或是直接前往浦东港务大厦进行实地查看，有专业解说人员提供楼盘的详细介绍。

2. 浦东港务大厦的租赁面积

根据相关资料显示，目前浦东港务大厦的总可租赁面积为5万平方米，其中50%以上已经被入驻企业租赁。不过，浦东港务大厦各种户型楼层极多，如有需求可以随时联系房产中介进行资讯。

在不断发展的商业环境下，写字楼的面积随着市场状况和租客需求而会产生变化。因此，详细资讯最好还是咨询实际的房产经纪人。

3. 浦东港务大厦的楼宇设施

作为知名豪华写字楼，浦东港务大厦拥有丰富完备的楼宇设施。它提供了高档的办公环境，配套的会议室、咖啡厅、贵宾厅等也非常齐全。这里的办公环境也被公认为是业务高度完成率的场所之一，有助于增加公司曝光度及商业价值。

浦东港务大厦还拥有专业保安系统和24小时保安巡逻以确保入驻企业区域的安全性，以及高速电梯保证出行效率等等。若要进一步了解有关写字楼的设施和周边环境信息，可以网上进行搜寻或是联系房产中介咨询。

4. 浦东港务大厦入驻企业排名

浦东港务大厦凭借优越的地理位置、强大的办公环境、完备的设施及商业价值而吸引了大批企业的入驻。这里有摩根士丹利、德勤、麦肯锡等知名国际雇主。众多金融机构和科技公司之间的协作，也在这里取得了巨大的成功。

毋庸置疑，入驻浦东港务大厦是提升公司形象、扩大商业机会的绝佳选择。因为这里的企业合作氛围浓郁、人才流动顺畅。若一旦入驻，成为这个巨大商圈的一员，你将获得无穷的商业机会与社会资源。

浦东港务大厦租金？

近年来，随着上海自由贸易试验区的深入推进和陆续开放的政策，使得上海浦东新区成为了各类企业争相进驻的“香饽饽”。而浦东港务大厦作为其中的明星大楼，其高档的硬件设施和优越的地理位置，一直以来是许多中小型企业和外企青睐的目标所在。但是，商业大楼万丈高楼平地起，租金的问题是不可忽视的，下面就一起来了解一下浦东港务大厦租金的相关信息。

第一部分：租金涨跌

作为上海浦东新区的代表性商业写字楼，浦东港务大厦的租金历史一直都是供不应求，成交价格飞涨不断的状态。2006年，大厦大堂1层的标准铺位租金就已高达每月人民币1.5万元左右，而至今的租金更是至少翻了一倍以上。但是，租金的疯狂上涨也受到了政府部门的监管限制，在政府严格的调控下，浦东港务大厦的租金也开始进入了比较稳定的时期。2018年，大堂1层的标准铺位租金为每月人民币18-21万元不等。

但随着近两年国内外形势及政策动态的变化，上海楼市的地价不断上涨，也给浦东港务大厦的租金涨幅带来了新契机。2021年初，浦东港务大厦的标准商业写字楼租金悄然涨价，每平米月租在100元左右的基础上，再加上物业费、公共设施净用面积的费用，总体价格涨幅在5%以上。

第二部分：租赁合同及押金

租赁合同是整个租赁过程中的重要法律文件之一。作为租户，需要认真了解和阅读整个合同条款及注意事项，确保签约前后所付出的是平等和有利的条件，并避免不必要的法律风险。

浦东港务大厦商业写字楼的租赁合同周期通常为三年或五年，而长期租户可以根据实际情况进行适当的协商延期，也可以事前提出搬离申请。在签约前需要支付一个月的租金作为定金（即预付款），还需支付一笔押金，该金额通常为三个月的租金总额。在整个租赁过程中，如果产生额外的物业费用、公共设施及服务费用等，将自动追加至每月的租金中。

浦东港务大厦租售是办公之家在浦东地区的重要租售项目，拥有得天独厚的地理位置和先进的建筑设施，为企业提供了完备的办公空间。

办公之家打造的浦东港务大厦租售项目，是企业坚守新发展理念的有力举措。无论是年轻的创业团队，还是成熟的大型企业，都能在这里找到最适合自己的创新发展环境。

我们坚信，办公之家将为租户提供全方位的办公服务，邀您加入我们，共同推动这个无限发展的商业领域。