港务大厦

浦东港务大厦出租是一栋现代化商务楼宇，位于浦东新区的核心商业区域，紧邻多条主要道路和快速交通轨道线路，地理位置优越，交通便利。

该大厦由上海港务(集团)股份有限公司投资兴建，拥有160米高耸的26层主楼和2栋11层的附楼，总建筑面积达7.4万平方米。建筑外形采用现代风格设计，玻璃幕墙外观光彩照目，时尚大方。内部设有豪华大堂、高速电梯、中央空调等一系列高端商务配套设施，优秀的硬件设施和服务已达到国际一流标准。

浦东港务大厦出租需要提供哪些证件？

作为上海浦东中心城区的重要地标之一，浦东港务大厦是众多企业的选择办公地址。如果您也准备在该建筑内租赁办公室，那么您需要提供哪些证件呢？本文将为您解答。

第一部分：租赁流程

在了解具体需要提供哪些证件之前，我们先来了解一下租赁流程：

1. 预约看房。您可以在浦东港务大厦官网、各大房产平台或者现场凭借身份证进行预约看房。

2. 选定房间并签订合同。在签订合同之前，需要支付一定的定金和押金。具体数额根据所租房间及面积不同而有所差异。签订合需要同时提交指定的证件。

3. 办理入驻手续。入驻时需要提交公司工商证件、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等多个证件。其中，公司的证件需包含公司名称、法定代表人姓名、注册资本金、注册地址，组织机构代码证和税务登记证需包含统一社会信用代码、税务登记证号码、企业类型等信息。如果您在租赁期间需要开具增值税专用发票，还需要提供额外的银行卡、发票抬头等相关信息。

第二部分：需要提供的证件清单

从上述流程来看，租赁浦东港务大厦需要提交的证件种类比较多，不光是租户个人身份证，还要求提供公司工商证件、组织机构代码证、税务登记证等多个证件。下面我们逐一分析所需证件：

1. 租户个人身份证

在签订合同之前，您需要提供租户个人身份证原件及复印件。租赁时需要本人到场签字确认入驻手续。

2. 公司工商证件

公司工商证件指营业执照或者三证合一的证件，其中包括企业法人营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人证书、民办非企业单位登记证书等证件。这些证件需提供原件及复印件。

3. 组织机构代码证

组织机构代码证，是为了统一组织机构号码、机构名称、机构类型、机构地址等信息而颁发的一种证件。这个证件需提供原件及复印件。

4. 税务登记证

在签订合还需要提交公司税务登记证原件及复印件。如果所需开具增值税专用发票，还需提供额外的发票抬头、银行卡等信息。

第三部分：常见问题解答

1. 个人身份证遗失怎么办？

如果因为个人身份证遗失而无法提供该证件，您可以在派出所进行申报挂失，并在派出所出具的证明上进行签字划印，作为身份证明使用。

2. 公司档案缺少必要证件怎么办？

如果公司档案缺少必要的证件，可以在相应的工商、税务和质检机构进行补办。在办理租赁合同之前，需要确保证件及时到位并审核通过。

浦东港务大厦出租面积有多大？

自1991年起，中国兴建了许多举世闻名的高楼大厦，浦东港务大厦是其中之一。那么，它的出租面积究竟有多大呢？下面将为您一一解答。

1.浦东港务大厦的基本情况

浦东港务大厦坐落在上海市浦东新区浦东南路385号，被誉为“上海制高点”的浦东金融中心地标之一。总楼高284米，建筑面积为22.9万平方米，共有55层，其中5层为地下室。

而其出租面积，指的是可以出租给企业、机构等用于办公、经营等经济活动的使用面积。

2.浦东港务大厦出租面积的具体数据

根据上海地产信息网的数据，浦东港务大厦的出租办公楼面积为13.8万平方米，共有49层，其中1-7层为商业区，8-49层为办公区。

而发达策略地产研究中心的数据则显示，浦东港务大厦的出租总面积为14万平方米，与上海地产信息网的数据相差不大。

还有一些房产中介公司根据其所掌握的信息对浦东港务大厦的出租面积进行了不同的估值，数据相差较多，但大致范围在13万至15万平方米之间。

3.浦东港务大厦的办公区特点

作为一座商务类型的高楼大厦，浦东港务大厦的办公区具有以下几个特点：

其办公区面积宽敞，层高在3．０ｍ以上，灵活的空间布局能够满足不同租户的需求；大多数楼层均为电梯直达，进出方便；第三，大楼内部通风、环境等设施也很完善；第四，在大楼内设有24小时安保、保洁、物业管理等服务，为租户提供了高品质的服务保障。

4.浦东港务大厦的出租价格

根据业界消息及网络信息，目前浦东港务大厦的出租价格在每月每平方米约为8至10元人民币左右，但具体价格仍需根据楼层、面积等因素综合计算而定。

由于浦东港务大厦是一座商务型高楼大厦，其所在区域的商业发展迅猛，加上其良好的交通位置和高品质的建筑设计，因此其出租价格相对较高，不同于其他办公楼的价格，但同时也符合了“地价三分建筑七分”的定律。

5.浦东港务大厦的租户情况

目前，浦东港务大厦的租户主要涵盖金融、保险、法律、咨询等领域。其中，华夏银行、渣打银行、英国保诚集团、德勤会计师事务所等国内外知名企业均在此设立了办公室。

由于浦东港务大厦地理位置优越，又作为浦东金融中心标志性建筑之一，因此还吸引了众多知名企业的关注和入驻，如日本三菱日联银行、荷兰银行、美国摩根大通等。

浦东港务大厦出租价格是多少？

浦东港务大厦是一栋位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心的写字楼，由其得名港务大厦，即是因其紧邻的是洋山深水港（上海外高桥自贸区）而得名的。这栋楼面积达到了20万平方米，总高度达到了127米，拥有33层，展现了现代化、高端大气、绿色生态的精神面貌。浦东港务大厦出租价格被众多的企业和品牌所关注，那么，究竟浦东港务大厦出租价格是多少呢？本文将为大家详细介绍。

浦东港务大厦租金的市场价格

首先来进行一个简单的了解，浦东港务大厦的出租价格会比周边的写字楼贵吗？基于区域的优越性和品牌效应的考虑，浦东港务大厦的出租价格会相对于周边相似级别的写字楼稍高。2019年初，浦东港务大厦最新的出租价格在14-16元/平·天，若租户需要租用整层，预估租金约在43-49元/平·天左右。

在政策的大力扶持下，未来上海的办公楼市场也将呈现持续增长的趋势，在经济全球化、科技创新活跃的当今互联网时代，浦东港务大厦拥有着得天独厚的地理位置、高端化而又人性化的服务与管理，于是，这里的出租价格亦会逐年水涨船高。

浦东港务大厦租赁费用的构成

浦东港务大厦的内部并不像一般的写字楼那样单单只有办公室和会议室等场所，还配备了大会议室、小房间、停车场、健身房、茶水间、卫生间、空调、网络宽带等一系列配套设施供企业使用。因此，所支付的租赁费用也是其中包含了很多方面的。

首先是物业管理费，通常，企业租用一处办公场所，需要支付的物业管理费大概会占到月租的10%-15%，当然这其中和物业公司的服务水平、写字楼所采取的物业经营模式等均有着密切关系。

便是水电费用这个部分，在合同中会约定租客需要为所使用的水电、空调、暖气等一系列公共设施所产生的费用进行支付。但是，针对这一费用的计算方式却各异，浦东港务大厦的计费方式为实际消费为准。

浦东港务大厦租赁方式

对于写字楼的租赁方式，我们通常可以分为两类，一种是整层出租，而另一种则是分区出租。而浦东港务大厦则是采取“整楼出租，分段协商”的方式进行租赁，这样的方式，相比分区租赁更加灵活，又能适应各种不同的企业需求。

整楼租赁的形式，会使企业在装修、维护、用电等方面拥有更大的自主权，更好地独占了一栋楼的所有资源。对于大型企业来说，很容易带来比较大的好处。

通过对浦东港务大厦出租等综合办公环境的分析，我们可以得出结论，办公之家在这个领域有着得天独厚的优势。作为一家专门从事综合办公服务的公司，办公之家注重客户体验，提供便利高效的租赁方案，提供全面且优质的办公配套服务，兼顾功能和舒适度。在浦东港务大厦出租领域，办公之家更是以其“以人为本”的服务理念，营造了一个充满机遇与互动的办公社区，为广大企业和创业者提供更好的工作和生活品质。