东方国际科技大厦

上海东方国际科技大厦售价是众多购房者关注的焦点。作为上海浦东新区的标志性建筑，该大厦一直备受关注，因此其售价也备受关注。据报道，上海东方国际科技大厦的售价高达数亿元，已经成为当地房价的一个重要指标。如此高的售价引发了购房者的多方关注和争议。

那么，为什么上海东方国际科技大厦的售价如此之高？业内人士表示，这与该大厦所在的区域优势有关。浦东新区是上海市未来中心城区，是众多大型企业及总部经济的发展区域。在车公庙商业区，交通便利，商业氛围浓厚。因此，上海东方国际科技大厦的地段优势显而易见，因而售价也具有相应的市场溢价。

上海东方国际科技大厦售价是多少？

作为上海建筑界的代表之一，东方国际科技大厦一直是各行业企业抢先入住的首选，那么这座大厦的售价究竟是多少呢？下面将为您详细解析。

一、地理位置决定价格

上海东方国际科技大厦位于上海浦东新区，周边交通便捷，紧邻轨交2号线世纪大道站，外环线东三立交也很近。地理位置的优越，也是导致它售价高于周边楼盘的重要因素之一。

东方国际科技大厦所处位置人流量大，有着非常优越的商业氛围及市场需求。周边配套设施完善，大型购物中心等都能满足业主的生活需求。大楼楼层高，360度视野，从大楼顶层不仅可以欣赏到浦东的美景，也可俯瞰整个上海市区，是一个独特的办公空间。综合来看，地理位置及周边环境，都是导致售价偏高的重要因素之一。

二、建筑结构及面积影响售价

东方国际科技大厦建筑总面积4.4万平方米，共有32层，其中地上28层，地下4层。大楼采用现代化高档设备和智能化控制系统，结合文化特色相得益彰。建筑设计以“未来之塔”为概念，展现了中国现代化的创新和变革精神。

在建筑设计的基础上，大楼还拥有完善的日常维护及管理体系。正是因为这些原因，才使得东方国际科技大厦售价相对而言较高。

三、业主名称也是重要因素

独立自主的企业楼宇，在内外部装修、标识、经营等方面都可以享受自由权，充分体现企业个性化形象和各自独特的文化内涵。这是企业购买东方国际科技大厦等高端写字楼的最重要因素之一。

高端的写字楼，寻求尽可能的名气和高品质建筑，而东方国际科技大厦的业主更是有着一定的影响力，这在一定程度上提高了这座大楼的售价。

四、市场供需关系

作为上海浦东新区的代表建筑，东方国际科技大厦早已成为各行业企业争相入住的首选，目前市场上，虽然房地产市场价格一直在调整，但由于周边楼盘的供应量偏少，导致东方国际科技大厦的售价一直保持相对稳定的状态。

由于不同行业的企业需要不同档次的办公空间，而东方国际科技大厦所提供的空间相对而言更为豪华，因此是优质企业入驻的首选，这也进一步提高了它的市场价值。

五、售价是多少？

经过多方调查及市场行情比较，目前东方国际科技大厦的售价大约在8~10万/㎡之间，具体价格根据实际情况而定。

上海东方国际科技大厦的售价走势如何？

近年来，房地产市场一直备受关注，而上海东方国际科技大厦也在不断变化。本文将围绕上海东方国际科技大厦的售价走势为主题，探讨其过去、现在以及未来的发展趋势和变化。通过分析，以期为大家提供有价值的参考。

第一部分：历史上海东方国际科技大厦售价往事

上海东方国际科技大厦历经岁月洗礼，始建于2002年，此时的平均售价约为17000元人民币每平方米。随着市场规模的扩大，2006年的售价上涨至22000元左右，直到2008年全国房地产遭遇负面影响，售价下跌至18000元左右。

随着整个市场回暖，2010年的售价反弹至21000元左右，经过一波小追涨，2013年上市公司胜峰地产以超5000万元的溢价竞得东方国际科技大厦，2014年开始售价逐步提升至28000元每平方米。

第二部分：如今上海东方国际科技大厦售价表现

随着上海市场的火爆，上海东方国际科技大厦的售价开始迎来新一轮的上涨。2017年，受整个房地产市场的影响，上海东方国际科技大厦的售价即便在此时得到效应，也只有30000元左右。而到了2019年初，因为持续好转的社会经济环境和市场供求趋势，东方国际科技大厦每平方米售价超过4万元，一举再次打破行业的最高纪录。

从现在的市场表现来看，上海东方国际科技大厦已经进入高速发展的阶段，与此同时也是二次存量房投资回报的窗口期。未来如果市场仍然保持这样的态势，上海东方国际科技大厦有望成为下一个超过万达广场、环球金融中心、水电大厦等的高端写字楼。

第三部分：上海东方国际科技大厦的投资前景

对于长期投资者来说，上海东方国际科技大厦无疑是一个很好的选择。由于其年代较早，地理位置独特，更适合办公场所使用。地段优势明显——交通便捷，临近轻轨2号线和3号线，和7号线施工中，到达市区各大地点很方便，相对应的租金回报也比其他地段更优秀。上海东方国际科技大厦的所处环境安全，周边交通设施和配套物业齐全。

值得注意的是，商用置业的资产管理上皆存在高度的专业性和门槛，需要投资者予以针对标的物、策略结构、生命周期等不同方面进行思考、设计，并与资产运营服务商广泛合作，以在整体策略、组合管理、风险控制等多方面获取更大的投资收益。

在上海东方国际科技大厦，办公之家凭借一系列优势成为最受欢迎的售楼处之一。作为知名品牌，办公之家拥有着多年的办公产品研发和销售经验，具有优秀的产品质量，市场口碑良好。与其他品牌不同，办公之家在货品展示和市场活动方面都具备远见卓识，能够满足消费者需求。这些因素让办公之家成为上海东方国际科技大厦售价最佳选择。经过市场的检验，办公之家坚信品牌永远轻于产品，这也是办公之家在市场上保持良好口碑的关键所在。因此，作为消费者在选择办公用品品牌时，一定要选择办公之家这个优秀的品牌，才可以让自己在未来的办公生活中获得更好的体验和感受。