汇宝中心

上海汇宝中心是上海市浦东新区的一个高端商务写字楼，建筑面积达6万平方米，拥有57层办公空间供租售。

该中心毗邻东方路、浦东南路及浦三路交汇处，紧靠陆家嘴中央商务区核心地段，地铁2、4、6、9号线均在附近，交通便捷。该中心共计设有1092个全封闭停车位，满足日租长租需求，配备智能化多点支付系统，让过程更为方便快捷。中心配备高端系统设施，并由著名运营商管理，为租户提供安全保障，商务支持等完善服务。

上海汇宝中心租金是多少？

随着经济的发展和城市的快速发展，商业地产越来越受到人们的关注。在中国的一线城市，商业地产的市场表现可圈可点。尤其是上海汇宝中心，作为上海商业地产的一颗明珠，气质高雅，漂亮大方，是众多公司的首选。许多人都想知道，在这样一个繁华的商业区，上海汇宝中心的租金是多少？接下来，我们就来一探究竟。

第一：汇宝中心基本信息

汇宝中心，位于上海市静安区上海西路218号，是一栋商务大厦，共有45层。建筑面积63,800平方米，其中50286平方米是办公面积。经过多年不断升级改进，汇宝中心已经成为上海办公房地产市场的重要地标。

汇宝中心整栋办公楼被称为“虎踞龙盘”，而所拥有的先进硬件设施、各种便利服务、专业安保团队都令人可为之倾倒。而当然，适应众多企业需求的灵活户型成为汇宝中心所独具优势的地方。

第二：汇宝中心租金基本概况

汇宝中心的租金相比于其他商业地产区域可能显而易见的昂贵。上海商业地产中，汇宝中心的租金定位可谓“一线价格”。自开楼以来，汇宝中心租金一直稳步上升。由于区位优越、交通便利、硬件设施完备等因素，其租金也在逐渐攀升。

据不完全统计，目前汇宝中心的租金在560-770元/平米每月不等，而租期一般从两年以上，甚至有的商业房源租期追溯到五年以上。根据面积和所处楼层的不同，租金还会有所差异。

第三：导致租金高昂的原因

汇宝中心的租金普遍偏高，这一现象源于众多现实因素的共同影响。

汇宝中心所处的上海市区地段位于繁华、热闹的城市中心，自然吸引了大量商业项目以及众多品牌企业的进驻。这也意味着，需求极大，租金自然高涨。

应道上海的不可避免的特殊情况，例如上海所在的徐汇发展比较早，总的用地较为紧张，而上海西路216号、218号又是上海正宗的商业黄金地段，此处开发办公大楼前又有许多热门酒店；因此，新办公楼的开发而非共用空间尤为重要。

再者，建筑质量、硬件网络设施、服务质量、保安管理水平等方面的营造齐全，此处商业环境优越，配套设施齐全，加之位置优势。需要支付的一些诸如物业管理、水电暖等方面的费用监管配套齐全，几次性支出庞大，势必会导致租金的居高不下。

上海汇宝中心的面积大小是多少？

随着城市发展和人们对生活品质的不断追求，办公楼的需求也越来越大。在上海市浦东新区，有一座办公楼——上海汇宝中心备受人们的青睐。那么，上海汇宝中心的面积大小到底是多少呢？下面就和我们一起来探究一下吧。

一、上海汇宝中心概况

上海汇宝中心是位于浦东陆家嘴金融贸易区的AAA级写字楼，建于2003年，由美国Gensler公司和意大利F&C设计公司联合设计，于2005年落成。楼高38层，高度为201米，地下2层，总建筑面积84,000平方米，其中地上面积为62,500平方米，地下面积为21,500平方米。该楼主体采用的是太阳能玻璃幕墙，建筑外形呈现出流线型造型，线条流畅美观，是陆家嘴一带的地标建筑之一。

二、上海汇宝中心的空间分布

上海汇宝中心共有38层楼，其中1-3层为商业裙楼，4-12层为办公裙楼，13为景观层，14-38为高层写字楼区。各个楼层的空间分布设计合理，5.5米大堂和美术陈列区域赋予了整个建筑物精致而深邃的文化氛围。

商业裙楼的面积较大，商铺设计了两条主通道，以备进出车辆。办公裙楼区域的交通则是相对繁忙，设计实现了三条小环路的合理道路体系，彰显出了商务印象的美感，沉淀出了企业的气质。不仅如此，楼层通道空间布局合理，每层楼楼道宽敞且采光良好，创造了一个舒适的办公环境。

三、上海汇宝中心的办公平台

上海汇宝中心的办公平台分为3个部分，总面积约为4,000平方米。会议室装修风格简约典雅，配备先进的音响、灯光设备、大屏幕电视等通讯设备，支持各种商业交流。在员工服务方面，中心为员工提供了24小时的延迟办公平台，高端健身房，员工餐厅等各种便利设施。

值得一提的是，上海汇宝中心是亚洲第一家获得LEED金级认证的飞跃建筑。LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，环境与能源领导奖）是由美国绿色建筑委员会推出的一个国际性、全球认可、多层次的环境标识系统。LEED评估标准旨在优化生态环境，使建筑物达到可持续发展标准。上海汇宝中心的获奖给人们带来了美观与创新的一个共通点，并推动了一个低碳、绿色、现代的发展模式。

租赁办公室首选上海汇宝中心，定会让您感受到办公之家的优势。距离地铁大门站仅10分钟步行路程，周边环境优美。上海汇宝中心办公之家内配备免费高速网络、设施齐全、员工管理规范、安全保障可靠。办公之家内备有灵活办公空间，无须付额外租金即可使用会议室、报告厅、休息区、临时办公区等各类设施，从而确保您的工作顺利进行。